疫情期间只给你涨了10%，不错了…… SuperMJ 发表于 2023-04-17 18:30
买房6年竟然每年涨10%+ 房产学区税翻倍 laohua001 发表于 2023-04-17 18:28
其实美国房子一点都不便宜 知道5年前回国的在长沙联排别墅带个小院子, 250平米,带车库, 也就230万人刀出头。 达拉斯2500sqf house也要80万美刀, 30年房产税照这趋势要1.5倍房价, 外加hoa。保险。 30年也要200多万美刀了 laohua001 发表于 2023-04-17 18:57
回复 1楼laohua001的帖子 叫你们加州的不要来德州炒房没人听 德州这么贵的地产税 每年appraisal狂涨 害得我们本地人也遭殃 Rangertexas 发表于 2023-04-18 14:46
华人眼里只看得上北上的富人区别墅，至少值10m美元，然后和美国大农村几十万的sfh比价钱，得出结论，国内房价贵，海归买不起房 superfan3 发表于 2023-04-17 19:06
需要综合考虑就业机会，工资，教育，医疗。 就说长沙有啥高薪的就业机会？ geneontology 发表于 2023-04-18 16:37
长沙平均工资月薪9000。 两口之家大概20万人刀 Dallas家庭收入中位数75000美刀 数据网上可查 我说在长沙买房的家庭收入大概35万+ laohua001 发表于 2023-04-18 16:49
只怕你对长沙收入和房价有所误解。http://www.yyx.gov.cn/37583/38130/content_2032124.html#:~:text=1%E6%9C%8830%E6%97%A5%EF%BC%8C%E9%95%BF%E6%B2%99,%E5%85%83%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%AF%94%E5%A2%9E%E9%95%BF6.5%25%E3%80%82 2022年居民可支配收入65190元。 我18年以前一直在长沙工作，月薪在9000以上的朋友凤毛麟角，觉大多数在3000到6000这个档位而且加班加的要死。好多我的朋友都必须啃老才买得起房子。 梅溪湖的联排在16年以前就500多万一套了。不少学区好一点的房子在16年去库存之后每平方就1万以上了。17年钰龙天下(当时可以上长沙实验小学和长郡双语中学)的均价在35000一个平方，没有个200万一套房子(公寓)根本下不来。别墅的装修一般装修公司也不接，没有100万弄不下来一个毛坯别墅 graybear 发表于 2023-04-18 17:06
回复 20楼的帖子 反驳你说长沙平均月薪9000，并且反驳你说联排很容易买。 收入根本没那么高。联排没那么好买。你非要说偏远的不得了的联排250万(比如暮云以南/青竹湖以北，而且也没啥好学区的地方)，当我没说过。 可支配收入的定义:https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%BA%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%94%AF%E9%85%8D%E6%94%B6%E5%85%A5/9866975 你的朋友230万5年前买了联排，只能证明他的收入在长沙属于非常高的了。 graybear 发表于 2023-04-18 18:55
我晕 我说我朋友收入低了吗? 我说长沙买房容易么? 我只是想说中美房子持有成本对比收入差不多。 不要拿美国农村20万的house去和长中国市区的apartment比。 laohua001 发表于 2023-04-18 19:07
“不要拿美国农村20万的house去和长中国市区的apartment比。” 你看，如果你拿着80万刀达拉斯的SFH，我觉得不能和长沙230万的TOWNHOUSE比。 你应该拿着 1.40万刀达拉斯的TH和长沙这个230万的TH比较。 2.80万刀达拉斯的SFH，和长沙600万+的SFH比较 PS: 我才看清楚你的朋友海龟回去买长沙TH。。这个本来就是降维打击了（拿着达拉斯的收入/存的钱买了长沙的TH）。 graybear 发表于 2023-04-18 19:14
啊？平均数跟中位数来比？真有知识啊 shenmafuyun2011 发表于 2023-04-18 19:31
你太看得起dallas了 80万刀的房子位置学区真的是just so so. 可以说整体外环境公共配套设施比我朋友的房子差不少。尤其是学校比长沙差的太远了。 dallsa 最好的私立中小学也就是长沙二三流公校水平。 Dallas能有优势的唯一就是空气比长沙好。 或许人少也能算上。 我朋友2年postdoc回去的, 存不了那么多美元。 laohua001 发表于 2023-04-18 19:22
德州人民一直有个错觉，房价上涨是加州人民造成的 某些国人自己还有错觉，房价上涨是国人拿cash炒房造成的 实际上，最大的推手是投资公司。 angelina81 发表于 2023-04-18 19:13
没办法 中国不提供家庭中位数 美国不提供平均工资 凑合的看吧 laohua001 发表于 2023-04-18 19:33
谁说没有的？还是你那不让用狗？随手一搜到处都是啊。 shenmafuyun2011 发表于 2023-04-18 20:20
没找到链接 那一年的? laohua001 发表于 2023-04-18 20:32
回复 34楼的帖子 给力！和我的记忆中差不多(18年数据)。 另外，大多数长沙公司不会足额缴纳公积金医保这些。 graybear 发表于 2023-04-18 20:49
说得好像国内人挣美元一样。贵不贵都是跟当地收入对比。长沙230万人刀是普通人几年工资？ purplebasil 发表于 2023-04-18 21:35
房产学区税翻倍
我这房产税学区税3% 每年2, 3千的涨谁受到了啊
我们这里的房产税今年比去年 足足涨了20%
达拉斯2500sqf house也要80万美刀, 30年房产税照这趋势要1.5倍房价, 外加hoa。保险。 30年也要200多万美刀了
华人眼里只看得上北上的富人区别墅，至少值10m美元，然后和美国大农村几十万的sfh比价钱，得出结论，国内房价贵，海归买不起房
叫你们加州的不要来德州炒房没人听 德州这么贵的地产税 每年appraisal狂涨 害得我们本地人也遭殃
想想，大凡能在加州混得下去的，能去德州吗？
需要综合考虑就业机会，工资，教育，医疗。 就说长沙有啥高薪的就业机会？
长沙平均工资月薪9000。 两口之家大概20万人刀 Dallas家庭收入中位数75000美刀
数据网上可查
我说在长沙买房的家庭收入大概35万+
2022年居民可支配收入65190元。
我18年以前一直在长沙工作，月薪在9000以上的朋友凤毛麟角，觉大多数在3000到6000这个档位而且加班加的要死。好多我的朋友都必须啃老才买得起房子。
梅溪湖的联排在16年以前就500多万一套了。不少学区好一点的房子在16年去库存之后每平方就1万以上了。17年钰龙天下(当时可以上长沙实验小学和长郡双语中学)的均价在35000一个平方，没有个200万一套房子(公寓)根本下不来。别墅的装修一般装修公司也不接，没有100万弄不下来一个毛坯别墅
我晕，居然没有引用成功。看我上面回复
我说月薪 你整个人均可支配收入
我说我认识的人5年前在长沙230+万买了250平米的联排别墅。你非说10000一平
你的逻辑呢? 你想说啥?
是呀，我以前也一直有这个印象，其实要apple to apple
反驳你说长沙平均月薪9000，并且反驳你说联排很容易买。
收入根本没那么高。联排没那么好买。你非要说偏远的不得了的联排250万(比如暮云以南/青竹湖以北，而且也没啥好学区的地方)，当我没说过。
可支配收入的定义:https://baike.baidu.com/item/%E4%BA%BA%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%94%AF%E9%85%8D%E6%94%B6%E5%85%A5/9866975
你的朋友230万5年前买了联排，只能证明他的收入在长沙属于非常高的了。
我晕 我说我朋友收入低了吗? 我说长沙买房容易么?
我只是想说中美房子持有成本对比收入差不多。
不要拿美国农村20万的house去和长中国市区的apartment比。
实际上，最大的推手是投资公司。
“不要拿美国农村20万的house去和长中国市区的apartment比。”
你看，如果你拿着80万刀达拉斯的SFH，我觉得不能和长沙230万的TOWNHOUSE比。
你应该拿着 1.40万刀达拉斯的TH和长沙这个230万的TH比较。 2.80万刀达拉斯的SFH，和长沙600万+的SFH比较
PS: 我才看清楚你的朋友海龟回去买长沙TH。。这个本来就是降维打击了（拿着达拉斯的收入/存的钱买了长沙的TH）。
你太看得起dallas了
80万刀的房子位置学区真的是just so so. 可以说整体外环境公共配套设施比我朋友的房子差不少。尤其是学校比长沙差的太远了。 dallsa 最好的私立中小学也就是长沙二三流公校水平。
Dallas能有优势的唯一就是空气比长沙好。 或许人少也能算上。
我朋友2年postdoc回去的, 存不了那么多美元。
啊？平均数跟中位数来比？真有知识啊
没办法 中国不提供家庭中位数 美国不提供平均工资
凑合的看吧
我不住在达拉斯，不好评价。
长沙的整体环境公共配套设施 -- 确实很不错。但是别墅的小区一般很大，想出去到各种店子不会很方便。另外长沙那种水泥做的一两层的房子，到了春天一整堵墙潮湿全都是水，还有阶梯电价、燃气价，开全屋空调地暖你可以试试一个月要花多少钱。
教育的话，我不认为长沙二三流公校水平能有多好。近十几年长沙各种小学初中都是贴名校牌子的，不能只看学校名字挂了个名校就以为还不错（湖南省本来就属于高考比较难的那一类，优质教育资源大家挤破了头削减脑袋的：https://zhuanlan.zhihu.com/p/519378682）。
问题是华人口中的大农村，常常其实是非纽约加州的美国二三线城市，州政府所在地之类的。
大部分买房的华人，都是因为穷所以cash。
难道看不出来华人的房子里面都光秃秃的吗？没有任何的家具和装修。
谁说没有的？还是你那不让用狗？随手一搜到处都是啊。
没找到链接 那一年的?
果然在一个不让用狗的地方
给力！和我的记忆中差不多(18年数据)。
另外，大多数长沙公司不会足额缴纳公积金医保这些。
新的好像更低了呢 https://upup.li/tools/salary/city/changsha#city-report
说得好像国内人挣美元一样。贵不贵都是跟当地收入对比。长沙230万人刀是普通人几年工资？
你把美国房产税加上看看相当于普通人几年工资?
美华总是有意无意的忽略房产学区税 木头房子高维护耗能高保险费
算算30年成本差不多