真是谣言张嘴就来 https://www.nyc.gov/site/fairhousing/rights-responsibilities/tenant-selection.page Housing providers have a right to set financial and credit qualifications, a process that provides some assurance that the applicant will be a good tenant. Qualifications and inquiries must be applied equally to all applicants and must not be influenced by race, national origin, or other protected factors. Learn more about the protected classes. Screening may include credit checks, work and landlord references, personal references, questions about the number of people who will live in the unit, criminal background checks, including the sex offender registry, home visits, and interviews. Whatever qualifying screening criteria a landlord uses must apply equally to all applicants.
华裔房东袁女士感叹，自己和先生很辛苦地工作40年，省钱买下这些房子，本来租金是准备用来退休养老的，但碰到这些赶不走的无良租客，“我们真的很痛苦”。 袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。若她继续收不到租金，截至今年年底，将被欠租达26万美元。
2020年，阿拉米达（Alameda）县实施了禁止驱逐租客令，房东不得以任何理由驱逐租客，以保护疫情期间经济上受到影响的租客。但许多租客滥用该禁令，拒付房租，欺侮房东。2022年6月30日，加州的该禁令已经结束，但阿县的禁令依旧继续延长。 上个月，数百位民众聚集到位于奥克兰的阿县政府楼前，举行抗议该禁令活动，最终县议会投票决定，今年4月底到期后，不再延长。但各市的政策不同，奥克兰市的驱逐禁令，仍没有结束日期。
租客欠租3年 还买豪车
她称，其中有两栋房子的租客，都是在不付房租之后，买的奔驰车。其中年薪12万的IT工程师，于2019年年底入住，只缴了4个月的租金，就不再付了，累计共欠租6万多美元。
袁女士将其告上了小额法庭（Small Claims Court），经过调解，他同意赔偿3万美元，并且签署了协议书，答应每个月还1,000美元，共计30个月。“他本应该今年3月1号开始，每月付1,000美元，但到现在也没给，联络他3次了，也不回复。”袁女士气愤地说。 更令她倍感委屈的是，去年下半年，这位租客悄悄搬走了，也没有通知她。无奈之下，袁女士还要花钱，聘请律师，根据法律程序把自己的房租要回来。
袁女士称，根据最新的数据，自从COVID-19疫情以来，奥克兰的租客共欠租达3亿美元，阿拉米达县共欠租16亿美元；今年奥克兰的法拍屋（Foreclosure）比去年上升了25%。 “政府挖了一个洞，把我们这些房东推下去，租客倒下来的时候，我们就垫在他们下面，现在这个洞太大，太深了，政府必须要把我们救出来。”袁女士说。 她想向政府表达三方面的诉求。 第一，立刻停止禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），“不能再延长下去了”。 第二，阿拉米达县政府需向联邦、加州政府申请16亿美元的紧急资金（emergency fund），将租客所欠的租金马上还给房东，“这个禁逐令是政府出的政策，让我们收不到租金，当然政府要负责了。” 她说，“我的租客欠我26万，他们能还给我吗？他们有钱都不会给的！所以政府要帮助我们。” 第三，“如果禁逐令终止了，有些租客不会马上搬走，也许再欠几个月的租金才会离开。”袁女士要求阿拉米达县政府，拿出3亿美元，替租客将这几个月的租金付给房东。
“我们这些房东3年都没有收到房租了，还要缴贷款、房屋保险、地税、维修费等等，我们已经没钱了，而且我们不但没钱了，也不能还银行的房贷了，我们的房屋都要法拍了。” 袁女士诉说出了房东们的目前现状，“政府不能再逃避这个责任了，他们要不再做出正确的决定，就会出现很多法拍屋，租客们会变成无家可归者，是不是整个市、县都会变成很大的问题呢？到那时候就已经太迟了。” 她唿吁小房东们，必须站出来，将自己的遭遇告诉这个社会，向政府要求赔偿，要求政府负责解决，“和家人朋友埋怨是没有用的，不要让别人来帮你做，你自己的事情必须尽力去解决，我们必须共同努力、积极发言，才有可能胜利”。 她建议大家到奥克兰市府（Oakland City Hall）参加抗议活动、共同发言，“即使到那里不发言也行，我们会给你们标语牌子，只需写上被拖欠房租的数额，这样别人才会看到、才会知道我们真的很苦！”
在蓝州的房子的话，只敢租给section 8。哎。。。
驱逐和通过法院让他赔钱这是两个事情， 通过法律解决问题，简单啊
不是你想的这么简单，除非住户是给政府打工的可以扣。其他的扣不着，法庭判完就不管了，讨债不是你以为的他必须给
这些悲剧的共同点 就是都发生在猪党治下的城市或州 一个纽约 一个加州 这种例子最多 其他州上庭evict 最多损失一两个月房租
敢问这是哪个州呀？
没错 但是这些老中就是要支持猪党 也是牛
她买的价格和租售比本来就是反应了eviction困难的。如果能顺利每月收租，还会是那个买价吗？
具体不知道啊。但是听说蓝州很时候就从去file case到排上队在court date见法官hearing这一步好长时间就没了。这几个月房东还是要付按揭贷款和保险地税呀。然后到court date前一晚，租客消失了。
而且很多地方是法律程序一开始就算自动解约了。比如我们这里是从case heard 那个时间点开始算。所以法官一定会在eviction court hear the case当天有一个决定，警察一定会在两天后去赶人，这样房东最多亏加上周末四天的房租。这一点其他州具体怎么样就不知道了，比如sheriff赶人这一步排队排俩月，房东这俩月的房租咋办？
小额法庭的执行更是呵呵。欠五千但是每个月人家找个借口说只能给二百。执行到猴年马月呀……而且“直接从工资里扣”这一步你也想的太简单了。政府工作也许可以扣，很多地方的工资都不能扣的。因为这个原因租给政府人员，军人，反而好些。租给section 8也好，他们虽然收入低，但是section 8不会欠房租，那些租客也害怕被section 8 program提出来，所以他们都相对老实不会特别恶意毁房子弄到需要大修。
这种几套房子出租又舍不得请人管理，真是劳力又劳心。
好像几年前在佛罗里达有一老中房东被赶出去的租客给捅死了。
靠放租给劳动人民，剥削他们的劳动成果，在民主党领导下的加州，那是没有前途的。尤其是奥克兰，未来估计会共产的。我记得疫情中已经有人撬锁，直接住到了法拍屋里，并且成功占领了房子。
在黑人区买投资房的就跟卖白粉的一样 收租的时候要带着枪支再去收租 没有那个水平就别卖白粉了 亚特兰大一个华人房东就是去收租的时候被突突了
+1
富贵险中求?
红州蓝州各有各的问题啊，又不是红州就没有问题了。。。现在不让中国人买房买地的都是红州。。。
你怎么知道支持主党是同一批老中呢？我房东群里的老中都恨主党，但无奈没有房产不是房东的老中才是大部分人啊，这些人为了福利都是支持主党的
那黄右为何这么喜欢加州
让中产帮政府维稳
出租房投到了一个错误的地点， 请人管理也没用。
更方便地是 到时候没收你的房子应该也只要5天notice 来， law and order 喊起来
囤积房产 搞剥削 就是活该
这个新闻讲的是以前的事情。那时候红州赶人也一样困难。
纽约新法律好像不准差引用记录了， 查就是 骑士
正确vs错误其实就是看房主有没有能耐搞得定了。烂区房租售比高，如果有那个能耐，还是很划算的。之前Durham治安很烂时，有个老中想拉着我LG一起买那儿的投资房，说便宜，遇到两三万就能搞一套。我LG看他每次去看房都带着枪，吓得拒绝了。好啦，现在那位老兄投资的每套房都涨了10+倍，财富自由没问题了；我家还在坑次坑次攒养老金。所以说富贵险中求啊。
无知者无畏啊
现在不就是这样吗？
三番 downtown 穷人到处拉屎拉尿，打砸抢，搞得别人都不能住。那些流浪汉再占领空置屋，住几年房子就归他们了。
这不就是美国版的打土豪分田地吗？猪党这样干不是故意的吗？
猪党再烂也比魔鬼党强
so what，我只要不在加州买投资出租房，遇到evict问题的概率就是0 但是我需要堕胎或者我无辜被枪杀的概率，再小也大于零 何况前者损失点钱，后者出人命 这点利害关系都想不通还要支持gop的……我也觉得你们不要命也要钱的很牛
真是谣言张嘴就来
https://www.nyc.gov/site/fairhousing/rights-responsibilities/tenant-selection.page
Housing providers have a right to set financial and credit qualifications, a process that provides some assurance that the applicant will be a good tenant. Qualifications and inquiries must be applied equally to all applicants and must not be influenced by race, national origin, or other protected factors. Learn more about the protected classes. Screening may include credit checks, work and landlord references, personal references, questions about the number of people who will live in the unit, criminal background checks, including the sex offender registry, home visits, and interviews. Whatever qualifying screening criteria a landlord uses must apply equally to all applicants.
这个是你幼稚了 打土豪是真的 但是田地是分不到穷人头上的 有人以前分析过纽约的案列 就是某个区让民主党使劲搞烂 小房东都低价卖房跑路 等烂掉差不多了 就搞个很猛的市长上台解决治安问题 同时犹太人疯狂廉价大批量买地 等地囤好了 治安也好了 再修建新开发区新房子高价卖出 韭菜就是这样一轮轮被犹太富商收割的 中国人在这方面跟犹太人比还是太幼稚了 要政商结合才能搞大钱 中国人这种小房东只能被人割韭菜
没办法，在蓝州当地主就是原罪，就要为高房价高房租和homeless率“背锅”。
无辜被杀的概率蓝州小？治安最差的都是蓝州啊
勇士