1.75亿美元“世界最高豪宅”开售！纽约有比它风景还好的房子吗？

前阵子，全球最高住宅楼又有一个天价单位开售了： 要价1.75亿美元，
翻译一下：之前爆红全网的1.9亿人民币“浦西第一高豪宅”不到它的零头……

钞能力高到这个程度的房子长什么样？
它位于纽约中央公园大厦的107和108层，两层只有一户，总面积达1167㎡。
光是8米挑高大客厅的占地，就相当于别人的一套房。 再加上7卧8浴、豪华精装修、全方位巨大落地玻璃窗尽享曼哈顿美景…… 乍一看，居住环境丝毫不差于比弗利山庄的独栋大别墅。 但要说沉浸式看房的极致体验，还得是与之户型相似的另一套房： 位于中央公园大厦431米高度处，有着“全球最高豪宅”和“全美最贵公寓”之称的顶层复式，开价2.5亿美元。 决定了，今晚的做梦素材，就是它。 一入住这套单元，可以说自带“高人一等”buff，往哪看都是“一览众山小”既视感。 再加上“三层一户”，整个景观由你独享，美剧男主都没你过得爽。 在如今高楼林立的时代，阳光早已成为一种住宅稀缺资源。 但是在这套公寓里，得益于巨大的落地玻璃外墙+无楼遮挡的优势，间间房都是阳光房。 三层总面积1630㎡，拥有4厅7卧11卫2厨。 就好像生怕有人住两天就厌了，于是自己创造出“七日房”，提高生活新鲜感。 连电梯都有两种，一种是只供自家人用的私人电梯，另一种是大楼直达电梯。 特别方便那些晚上睡不着想点夜宵，又怕被父母发现的有钱娃，偷偷错层跟快递小哥对接。 走出玄关进入房间，便可见到一个挑高8米、面积278㎡的大沙龙客厅。 所有的家具和装修用材，都是劳斯莱斯等级的规格。 在这里开趴，坐大厅两端的人互叫名字，得用扬声器才能听见。 靠近窗边一看，心里立刻膨胀：“嘻，亿万富翁街被我踩在脚下。” 大厅右侧，一墙之隔是用餐区。在这里，光是餐厅都有两个。 一间早餐室，方便看日出。 墙纸在阳光的照射下，还会呈现出波浪般梦幻的图案。 另一间可用于家庭聚餐，抬头就能看到长岛和大西洋。 往右看是整个曼哈顿下城，低头一瞥就是时代广场。 跨年夜大家都在下面人挤人地倒数，你只要拉张椅子一坐，就能悠哉游哉地边叹香槟边跨年。 卧室集中分布在二楼，而且全是自带卫浴的套房。 最奢华的主卧，厅卫浴齐全，主打的就是一个“家中家”套娃。 重点是在主卧的各个方位望出去，都是中央公园。 无数人穿街过巷才能看到景色，成了户主每天早上一睁眼就能看到的画面。 这里甚至还有一个天文观测房。（看过那么多豪宅，我的心还是为此动了一下。 因为公寓的高度处于城市光污染之上，所以在这里透过望远镜不仅能看到星星，还可以观测到土星环。 最夸张的是，三楼居然有一个可以容纳300人的大厅，并且配套了一个专业级的主厨烹饪空间。 大厅可以放下半个标准篮球场，又或者供人举办时装秀。 推开玻璃门走到外面，还有一个133㎡的私人露台。 虽是室外，却远离了城市的喧嚣，周围只有风声和飞机、直升飞机带来的声响。 讲真，光看此room tour，这套“最高住宅”可以说是无数都市人的梦想居所。 但事实是，它真正的居住体验令人梦碎。甚至每间“超高住宅”的买家，几乎都是打落牙齿和血吞。 在高层住宅遍地的现今，住高层的坏处可谓人人皆知。 一位住26层的网友就曾发表“6年居后感”：“水压低、北风很大、西晒的话会很热、电梯坏了会很累人、排气扇用窗排的话会很吵等等。” 这些毛病，同样存在于富翁街上的超高住宅楼，而且并不因为户主是有钱人就能免除。

CBS就曾报道上面那套2.5亿“全美最贵公寓”的问题： 天气一冷，公寓内就会回荡着尖锐的哨声； 一到大风天，高楼还会晃荡； 即使装上了1200吨重的专业减震装置阻尼器，住在里面的人依然会发现摇晃的迹象，令人毛骨悚然。 全方位落地玻璃幕墙，集齐东晒+西晒的缺点； 到了夏天，空调也架不住晒，住在里面就是受罪。 除了这一栋大厦，名列世界第三高住宅的纽约公园大道432号，早已有住户不堪其扰，把开发商告上了法庭。 大厦建成10年，他们才住了6年，就发现大楼有约1500处缺陷。 由于各种设备存在机械问题，楼里已经发生过好几次“水灾”。 有一次大水流进了好几层公寓，造成50万美元的损失。 还有一次流进了电梯井，导致电梯停运数周。 电梯，是超高住宅最容易出现问题的重灾区之一。 不只是渗水会对它造成影响，到了大风天电缆被吹得四处摆动，也直接导致电梯减速或停机。 如果说频繁的电梯故障还能处理，那噪音问题简直是无解到逼人发癫： 墙壁之间的金属隔板，总会不定期发出吱吱声； 风吹入门口和电梯井道中，会带来幽灵般的呼啸； 将垃圾扔进大楼专用的垃圾槽时，声音响得好像炸弹爆炸一样。 无独有偶，住在哈利法塔的网友，也分享了暴风雨期间的迪拜塔住后感： 不知道的以为我现在在哪艘破船上（也很像洗衣机），谁能想到我是在“世界第一高楼”里：) ，时长
00:45
综合一看，突然发现“全美最贵豪宅”也没那么香。 这套房做梦尚可，久居不宜。 真好，又省下2.5亿。

看到那么高的楼层电梯停运数周，心疼了富豪们几秒。。。但转念一想，老板如果要谈事反正不用自己下楼，其他人爬上来就行了，哦，还是打工人更惨一些

这就是我不住2亿豪宅的原因 全落地玻璃窗隔热效果不好！夏天真的很热，冬天还冷，空调都救不了

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哈哈哈，对啊，你一说发现原来是自己被限制了想象力

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太高了，吓人。

想想每年1%地税，

超高楼大风天气晃晃悠悠的真的感觉不爽啊

想想每年1%地税，
enet 发表于 2023-04-16 21:48

居然只有1%，美国对富人真是太仁慈了

看到那么高的楼层电梯停运数周，心疼了富豪们几秒。。。但转念一想，老板如果要谈事反正不用自己下楼，其他人爬上来就行了，哦，还是打工人更惨一些
djnes 发表于 2023-04-16 21:40

老板会天天宅在家里吗？ 赶觉就是偶尔去睡个觉，办个party吧

刮大风的时候不知道房主会想些什么。。

那大铁柱看着就渗人。我没钱，胆子也小，我不要一览众山小，我要踩在地上踏实活着

卖一个佣金就够一辈子了如果还是3%

skinny skyscraper
B1M 在youtube 上有个介绍 https://www.youtube.com/watch?v=Wehsz38P74g
这种房子多半没人住，是用来finance engineering 用的。

恐高症的噩梦。

看到那么高的楼层电梯停运数周，心疼了富豪们几秒。。。但转念一想，老板如果要谈事反正不用自己下楼，其他人爬上来就行了，哦，还是打工人更惨一些
djnes 发表于 2023-04-16 21:40

狡兔三窟，那些有钱人又不是只有一个住处。不知道这屋顶有没有有直升机停机坪。
911后对太高的楼都有点敬畏。

看着真爽，但太高了不敢住

住在这个高度，没有风，都会感觉晃得不行

我要是有钱，我在郊外买个大庄园，大豪斯大草坪大面积住着。纽约城里自己的公司顶上按个直升机坪，平时从郊外庄园飞来，搞搞业务，城里吃吃喝喝玩玩，再飞回去。才不会花这么多钱去住这么个摇摇晃晃的顶层住宅呢

吓人。大部分人不羡慕

那年去纽约，在酒店做了个梦，这个楼倒了，然后惊醒～

心理不适。
有种与地球渐行渐远的感觉。

马大哈

有种高处不胜寒的感觉

真带劲儿！这才是俺认为的豪宅！ 2.5亿美刀还真不贵！一次性支付不在话下！ 俺寻思这么大的空间，晚上关了灯，自己一个人可不敢睡在里面，怕闹鬼！看看俺村有没有愿意陪俺一起住的。 这么大的空间电费一年也得十几万吧？空调装2匹的还是2.5匹的呢？ 看看自己兜里，买张乐透还差一刀。哈哈哈！

省了2.5亿,

美丽

这垃圾口让我想起国内80年代4-5层的居民楼，也有类似的垃圾通道。。

回复 1楼djnes的帖子
不是说这楼风一吹跟鬼叫似的吗？

如果有恐怖袭击怎么办？住这么高，逃命来不及啊

太可怕了，白送我都不住

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恐高者慎入。

回复 1楼djnes的帖子
不是说这楼风一吹跟鬼叫似的吗？
Cyabce 发表于 2023-04-17 10:47

高楼开几个窗通风，和天花板上的出风口，产生循环的时候，会有这种声音，不同时开窗就没了。

看到那么高的楼层电梯停运数周，心疼了富豪们几秒。。。但转念一想，老板如果要谈事反正不用自己下楼，其他人爬上来就行了，哦，还是打工人更惨一些
djnes 发表于 2023-04-16 21:40

这种楼一般至少四部电梯，还有两部service电梯，修理一部的时候可以用其他的。

住太高会引起高血压

有毛用 还不是只能睡一张床 用一个马桶 用一张嘴吃饭

老实说纽约高空往下看那景色有啥好看的，都是灰灰的一片水泥。

中国俄国和别的海外富豪洗钱的游戏不是咱百姓能玩得起的

真好，我又省下2.5亿

还是地上踏实，另外，我坐不起直升飞机。

华人贵妇快买

居然只有1%，美国对富人真是太仁慈了
zhaoxiaodao 发表于 2023-04-16 22:00

中国对富人不是更仁慈，完全没有地产税，各种投资房也都没有。房子买来空在那儿，基本没有开销，就等着升值

我要是有钱，我在郊外买个大庄园，大豪斯大草坪大面积住着。纽约城里自己的公司顶上按个直升机坪，平时从郊外庄园飞来，搞搞业务，城里吃吃喝喝玩玩，再飞回去。才不会花这么多钱去住这么个摇摇晃晃的顶层住宅呢
layjohns 发表于 2023-04-16 22:55

有钱人都有n套房啊喂，郊外大庄园和城里的penthouse也不矛盾，每个房子住几天呗

光看图片，恐高症就已经犯了，根本没法去接近窗户的地方，怕突然玻璃裂了。还是平房踏实。

住那么高，缺氧不？

看到那么高的楼层电梯停运数周，心疼了富豪们几秒。。。但转念一想，老板如果要谈事反正不用自己下楼，其他人爬上来就行了，哦，还是打工人更惨一些
djnes 发表于 2023-04-16 21:40

下楼还好了，万一出了门的，回家要爬100多层，那才恐怖

我真心不喜欢住大高楼，某年回国住哥哥家，好像在28楼，晚上刮大风，都还没有摇晃的感觉，但呜呜的风声让我特别担心会刮倒这个楼，很没有安全感。也许我是不习惯，但觉着高楼大厦抵挡天灾人祸的能力比脚踏实地的平房差太远了，地震，火灾，龙卷风，冰雪暴，哪个都能整死这么高的楼房，还不说每天上下等电梯不烦么。当然，国内大城市地贵，也是没有条件住小别墅。

恐高者的噩梦！ 以前租高层公寓，专门租没有落地窗和阳台的。