外籍只能在国内购买一套房子，想了解一下细节

最近听说外籍只能在国内购买一套房子，不知有没有同学了解具体是怎样执行的
这个规定是否会影响房产继承？譬如说，就是如果已购买了一套房子，还能继承父母的房子吗？反过来，如果已继承了父母的房子，还能再购买一套房子吗？
还有就是，如果将来卖掉购买的一套房子，还能重新购买一套房子吗？我理解应该是可以的，因为规定说只能购买一套，而不是只能购买一次，是这样吗？
大家有具体的经历可以分享吗？

现在还有回国接盘的吗？
能不能继承， 各地政策好像不一样。 帝都最严， 没有购房资格， 不能继承。

先购买再继承不应该有问题，倒过来不行

现在还有回国接盘的吗？
能不能继承， 各地政策好像不一样。 帝都最严， 没有购房资格， 不能继承。
cannie 发表于 2023-04-13 10:03

你是说在北京外籍子女不能继承父母的房产，不可能吧？

你是说在北京外籍子女不能继承父母的房产，不可能吧？
bayshore 发表于 2023-04-13 10:13

不能， 都是卖了拿钱

先购买再继承不应该有问题，倒过来不行
ZSLKS 发表于 2023-04-13 10:08

这也是我的理解，如果将来想要换房再次购买的话，就必须把先前购买和继承的房子都卖掉，是不是这样的？
所以说，第一次买房还是要选好，否则后面比较麻烦

你是说在北京外籍子女不能继承父母的房产，不可能吧？
bayshore 发表于 2023-04-13 10:13

别听他胡说

不能， 都是卖了拿钱
cannie 发表于 2023-04-13 10:16

虽然买不起北京的房子，但也上网查询了一下，外籍是可以在北京买一套房的，这是国家的规定
说来之前我每次见到大校发炎，总是先默默地敬个礼的

都外籍了，现在回国去买房？！ 勇气可嘉啊……

分享一个经验，在国内凡事要趁早，想买房先拿下一套再说，不要瞻前顾后患得患失，政策说不定什么时候就变了。

这是最近的事情吗？ 几年前还听说有熟人给孩子买了好几套房子放着啊。沿海二线。

这是最近的事情吗？ 几年前还听说有熟人给孩子买了好几套房子放着啊。沿海二线。
pinponlinzie 发表于 2023-04-13 11:57

最近想在国内买套房，听中介说的，听他说新房和二手房政策还不一样，说是新房需要当地的工作许可，不知是真还是忽悠

回复 7楼青蓝冰水的帖子
合法继承理论上是可以的，但是具体实施起来手续繁多，需要很多证明，外籍人士更加困难，要做好在国内折腾好几个月的准备。比较简单的方法是把房子卖了拿钱走人。

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外籍人士可以在上海买房吗？
关注问题写回答 4 个回答 超人邦找房​
商业财经领域答主 超人邦创始人 境外人或台湾人想在上海买房，不是你有钱就能买的，要符合以下条件和备齐材料： （1）在上海工作，签订一年以上劳动合同； （2）个人所得税一年以上交稅记录（三年以上可免征房产税）； （3）身份证件或台胞证原件； （4）公证过的户籍誊本（台胞需要）； （5）公证委托书（人不在上海） 上海买房的主要流程： （1）实地看房； （2）签订房地产居间协议或定金协议； （3）支付定金，索取房东收据； （4）网签、办理贷款； （5）出贷款合同、过户； （6）交税、领新产证、送抵押证； （7）银行放款、交房

现在还有回国接盘的吗？
能不能继承， 各地政策好像不一样。 帝都最严， 没有购房资格， 不能继承。
cannie 发表于 2023-04-13 10:03

不能继承，财产充公？我朋友国内有房产遗产，国内已经没有亲属了。那怎么办？房子已经列入拆迁计划。

现在还有回国接盘的吗？
能不能继承， 各地政策好像不一样。 帝都最严， 没有购房资格， 不能继承。
cannie 发表于 2023-04-13 10:03

不要误导人。北京可以继承，家里人去年刚办过

非北京户口的中国籍人士在北京正式工作5年后才有购房资格，啧啧

回复 7楼青蓝冰水的帖子
合法继承理论上是可以的，但是具体实施起来手续繁多，需要很多证明，外籍人士更加困难，要做好在国内折腾好几个月的准备。比较简单的方法是把房子卖了拿钱走人。
echolovesyou 发表于 2023-04-13 12:17

问题是：不继承你怎么卖房？

虽然买不起北京的房子，但也上网查询了一下，外籍是可以在北京买一套房的，这是国家的规定
说来之前我每次见到大校发炎，总是先默默地敬个礼的
bayshore 发表于 2023-04-13 11:45

那是在中国工作纳税的外籍吧

理论上是外籍以家庭为单位，全国范围内只能买一套房，但是国内的政策制定其实不考虑实施细节的，所以这里面明显有空子可以钻，首先外籍没有户口本，国外结的婚又没在国内登记，咋认定是一家人？其次，全国房产交易所还不一定都联网了呢，上哪知道外地有没有别的房啊？

最近听说外籍只能在国内购买一套房子，不知有没有同学了解具体是怎样执行的
这个规定是否会影响房产继承？譬如说，就是如果已购买了一套房子，还能继承父母的房子吗？反过来，如果已继承了父母的房子，还能再购买一套房子吗？
还有就是，如果将来卖掉购买的一套房子，还能重新购买一套房子吗？我理解应该是可以的，因为规定说只能购买一套，而不是只能购买一次，是这样吗？
大家有具体的经历可以分享吗？


bayshore 发表于 2023-04-13 10:02

所有热点都是限购的，外国人可以买，但需要在当地居住，有工作证明，社保记录等等

那是在中国工作纳税的外籍吧
cannie 发表于 2023-04-14 09:29

有可能，特别是北京上海这种地方

理论上是外籍以家庭为单位，全国范围内只能买一套房，但是国内的政策制定其实不考虑实施细节的，所以这里面明显有空子可以钻，首先外籍没有户口本，国外结的婚又没在国内登记，咋认定是一家人？其次，全国房产交易所还不一定都联网了呢，上哪知道外地有没有别的房啊？
doubt 发表于 2023-04-14 09:36

你说的都是对的，但是，外籍购房前需要写一份承诺书，声明在国内没有其它房产

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回复 18楼bayshore的帖子
父母还在的时候就卖掉，不要等到最后一刻

回复 1楼bayshore的帖子
一线城市花那么多钱去买个火柴盒apartment？吃饱了撑的

全国没联网，当然了，想查一查哪套房子的来龙去脉，只要可以合法交易，有个门牌号码，也就是悄悄键盘或者发条微信的事儿。~~~

26我不同意啊。 这是北京！这是上海!~~