今天看open house回来

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

哈哈哈，
卖房的是神经病吧

你的agent说的还是你们没有agent直接找的卖家agent?

你的agent说的还是你们没有agent直接找的卖家agent?
CK 发表于 2023-04-09 22:52

我没有经济 联系的listing agent

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

湾区抢房要给卖家写情深意切的statement的

这有啥大惊小怪的。屋主对于自己的房子有感情，想把自己的房子托付给有缘人。

这有啥大惊小怪的。屋主对于自己的房子有感情，想把自己的房子托付给有缘人。
Lisaapp68 发表于 2023-04-09 22:53

Seller就是打新想捞一票的那种 几把感情

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

看客下菜吧

豪宅太大，楼主一个人看房让卖家觉得不靠谱，所以要看实际多少人住。这属于隐晦BSO贴

豪宅太大，楼主一个人看房让卖家觉得不靠谱，所以要看实际多少人住。这属于隐晦BSO贴
A9C6E3 发表于 2023-04-09 23:09

全家都去了 包括in law

去网上下个假的

去网上下个假的
浮云淡淡 发表于 2023-04-09 23:11

全家都去了 listing agent 见到了

全家都去了 listing agent 见到了
vsfan 发表于 2023-04-09 23:12

看不出来区别

湾区抢房要给卖家写情深意切的statement的
ecko 发表于 2023-04-09 22:53

哈哈哈 想起来以前抢房要给卖家写love letter，附上全家福，不知道现在还这样不

当年抢房不仅给过全家福，还介绍了家庭成员和工作，写的情深意切。还好最后抢到了。

对的。买房的时候连职业都问

当年抢房不仅给过全家福，还介绍了家庭成员和工作，写的情深意切。还好最后抢到了。
Cosmopolitan 发表于 2023-04-09 23:26

真的吗？买房比找工作还卷了

这个卖房子还是嫁女儿啊

当初我家抢房子的时候的确有写信并带全家福的，房子是买到了，有没有用不确定。

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

挺正常的。。。
有人就是想把房子卖给他自己认为的“靠谱”的人，甚至有人卖个车都这样：我的车我心疼爱护了七八年，如果下一任能继续爱护我的宝贝车，我宁可少卖一千块。
爱给照片就给，不爱给拉黑就行

what the hail hahaha

挺正常的。。。
有人就是想把房子卖给他自己认为的“靠谱”的人，甚至有人卖个车都这样：我的车我心疼爱护了七八年，如果下一任能继续爱护我的宝贝车，我宁可少卖一千块。
爱给照片就给，不爱给拉黑就行
mtwash 发表于 2023-04-10 00:48

😂说了这是炒房团的房

😂说了这是炒房团的房
vsfan 发表于 2023-04-10 01:11

如果那样的话，说实话对方就是无厘头了，略有一点无礼
要不你恶搞他一下

把自己ps进七个常委照片里去，看他敢不卖

如果下了offer到了最后阶段（进了前三），那么写信表诚意 外加给照片 是常见的 但是 这只是“想了解一下”，就要照片，真是闻所未闻 难道你们是唯一下offer的？？

前两年抢房凶的那光景，想买到房子就跟想领养到孩子一样。

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

别给，万一盯上你家人，又知道你家地址，轻车熟路啊！
有时就要强硬一点，上次看一个8m的房子，非要看我satement，我给了一个3m的银行statement，对方又要贷款证明，我说我全现金买，有足够钱在投资账号，不过我不想给她看我投资账号，如果她硬要求，我就不看了，最后还不是乖乖给我看了，最后我也没买

这个卖房子还是嫁女儿啊
angelina81 发表于 2023-04-10 00:40

看上眼了就不卖了，直接送

不懂人情的同学们一个个想不通了

pwwq 发表于 2023-04-09 22:55

LOL

这有啥大惊小怪的。屋主对于自己的房子有感情，想把自己的房子托付给有缘人。
Lisaapp68 发表于 2023-04-09 22:53

正解👍

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

哈哈，我们二十年前买房那阵还被烙印带风潮，要写一篇感人小作文给卖家。 买到房后一邻居是卖家亲戚，聊天告诉我们说，看房时她们偷偷观察，看着我们面相和善，抱着一个小baby，就决定卖给我家。

下offer 的时候主动给过，连带小作文一篇。倒是没有这么早就给。

在湾区算正常，多年前有一次抢房，特别喜欢内个房子，全家穿戴整齐录了一段视频，可是出价太低没被接受，卖家告诉我们要是出的接近就卖给我们，可是真没钱

我家前阵子还收到一封信，介绍家庭人员情况啥啥的小作文，想买我家房子。我家住的好好的没在卖房子.......

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

美国人一样爱打感情牌 我以前有个租客信用分不高 我还在犹豫 他们就通过代理发来全家福照片 看上去很幸福的一家人 就租了 果然后来也没出幺蛾子 算是靠谱的租客

pwwq 发表于 2023-04-09 22:55

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

哈哈哈哈哈哈，就是想看看家里有没有男孩，没男孩的话可能是没诚意买房不浪费时间

有病 房子是他爹?

在德州，华人不能买房？

真的有前房主有房子感情深厚的 比如明确表示 房子出了什么问题 可以找他们 他们很熟悉很懂 愿意免费提供帮助

就是想看顺不顺眼

我買房時連搶輸三個。
最後買到的我(真實的)寫的至誠懇切，說這個房子旁邊的中學就是我小時候念的那個啊 (連Class of XX 都列出來)，說我外婆就住在附近啊，等等。也付了全家福。
你別說，Listing Agent 後來跟我說它們還真看了，見面時問我說一個Classmate 出來，我說了一個，他說 Oh Jason, I just closed a house for him last month! My daughter also went to XXXX and was classmate with Jason's sister.
隔天他們就接了我的Pre-emptive offer. Open House 第一個Weekend 的Sunday 就Pending 給我了。

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

正常。我们当时还写了essay

卖家非常不专业的行为。设想这样的情景：假如索要了照片，最后又没有卖给那个人，那是不是有种族歧视的嫌疑？现在已经不鼓励love letter 了。

觉得可以理解。邻居卖房， 很不错的cash offer，还waive all contingency， 没多想就接受了。签完合同后见面时傻眼了，买家是一对gay couple。邻居是虔诚的天主教徒，而且钟爱自己一手打造的房子。后来几个孩子轮番多次劝解才稍稍释然。

给了也不会有损失吧

以前听一位朋友讲过他们的love letter和照片,当时觉得不可思议，以为是个例。因为他们买的房子只有一个owner,也是房子的建造者，结婚自己新建的房子，用的都是特别好的材料，虽然三十多年了，厨房的柜子光洁如新，而且一看就是很高档的材质，里外打理的非常好，前院后院可以说处处是景致，他们住了一辈子，养育了三个孩子，downsize卖房。我朋友当时怀孕老二，女方父母都来了，他们还在小作文里提到了女方父亲是生物老师，特别热爱植物，擅长养花，还附了爸爸养花的照片

我邻居换城市了。搬走前向大家表示会争取找一个靠谱的买家，不霍霍小区其他的邻居。因为他们对小区特别有感情。要照片很正常啊。

这种看似无理取闹的要求其实有着背后的深刻的经济学原理：
降低交易成本（时间，金钱，风险）是交易双方永恒的追求。
房东如果只看竞价高低，并不能保证得到最好的交易。给钱高的如果是黑钱，或者其他风险，最后搞黄了还是卖家吃亏。
这时候就看交易对方种种额外的信用了。

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

碰到好这口的房主 联系chatgpt 小作文走起 如果卖人设能有利益 卖一卖又有何妨

怕被坏人买去。。。种大麻。

这种卖房的肯定斤斤计较，赶紧远离，不知道还有什么幺蛾子。通常要求知道工作和经济状况，还全家福，有毛病

抢房时期写过情深意切的小作文，附全家福给卖家，然并卵，卖家只挑最高的offer。美国这种卖房黑箱操作十分扯淡。全凭listing agent 职业操守，只要listing agent 耍小把戏，买方卖方都没办法。

买家也要有中介啊，这种事情都交给中介处理。 除非卖家中介做两头生意。一般中介不喜欢直接和对方买/卖家直接沟通的。

有买家中介也没有用。listing agent 不告知收到的offer price,单向透明。我还知道list agent 为了达成交易向卖家隐瞒收到的offer。这种靠操守的做法简直匪夷所思。还不如拍卖呢，最少知道根据自己实力出价。

pwwq 发表于 2023-04-09 22:55

hahaha

马上就要是买方市场了。你可以去看其他房子，凉着他。
卖方市场大家抢房的时候的确需要写信+照片，表示自己靠谱。

不能理解为什么。是不是前屋主再屋里装了摄像头，看有漂亮人，才卖？？ 太他妈匪夷所思了

幸好不在这些抢房区，买个房压力有点大呀！

那这屋主还蛮有意思的，我们之前弯曲买房的时候，好几个房子人家明确说不要搞那些感人的信啥的没用套路，就是看价格谁给的好。

加州朋友的例子， 前几年卖房子， 一个买家写了一封深情并茂的信， 说多么多么想买这套房子， 承诺会好好维护，并把家里小朋友学中文的各种照片都一并加进来了， 朋友很感动， 就卖给这家了。

湾区抢房要给卖家写情深意切的statement的
ecko 发表于 2023-04-09 22:53

比不上加价

pwwq 发表于 2023-04-09 22:55

太牛了！笑倒！:-D

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

不想房子卖给不好的人家， 喜欢卖给看着有朝气的好人家

挺正常的。。。
有人就是想把房子卖给他自己认为的“靠谱”的人，甚至有人卖个车都这样：我的车我心疼爱护了七八年，如果下一任能继续爱护我的宝贝车，我宁可少卖一千块。
爱给照片就给，不爱给拉黑就行
mtwash 发表于 2023-04-10 00:48

有全家福就是靠谱的意思？
根本就是八卦+以貌取人而已吧

碰到好这口的房主 联系chatgpt 小作文走起 如果卖人设能有利益 卖一卖又有何妨
Silverwing 发表于 2023-04-10 14:18

得问一下卖方大概是哪种风格的，想看哪种风格的全家福和小作文，也不能乱交作业。

很正常，承载了幸福回忆的地方，不希望被不靠谱的人糟蹋

觉得房子不错联系了一下经济想了解一下
过了几个小时经济回复 卖家想看一下我们的全家福？！？！？
What da hail???
vsfan 发表于 2023-04-09 22:50

主要想看看你经济实力够不够，照片背景记的要高大上

我完全不care这些花里胡哨的手段也根本不看信，既然那么喜欢出价高点就行了，爱要用行动表示才是最实实在在的。
卖房过程中卖家唯一需要做的就是不讲价

昨天在reddit上看到个帖子，买家看房子，看了2个小时，卖家在摄像头上看到那么久还不走，直接去甩脸让他们leave the house，约的看房时间只有15分钟。

觉得可以理解。邻居卖房， 很不错的cash offer，还waive all contingency， 没多想就接受了。签完合同后见面时傻眼了，买家是一对gay couple。邻居是虔诚的天主教徒，而且钟爱自己一手打造的房子。后来几个孩子轮番多次劝解才稍稍释然。
brookwillow 发表于 2023-04-10 13:07

为什么卖家买家会见面?我们买卖了好几次房子，从来没见过卖家/买家，当然更不知道对方是什么人。

现在买卖房子都可以google一下对方的情况

我写过love letter，卖家还挺感动的。我们是出价偏低的，卖家说因为感动，所以让我们counter offer。我谢绝了

当年抢房不仅给过全家福，还介绍了家庭成员和工作，写的情深意切。还好最后抢到了。
Cosmopolitan 发表于 2023-04-09 23:26

哈哈哈 理解成还给对方的家庭成员介绍了工作，LOL

这有啥大惊小怪的。屋主对于自己的房子有感情，想把自己的房子托付给有缘人。
Lisaapp68 发表于 2023-04-09 22:53

正解
我家买房就是这样被选中的

对的。买房的时候连职业都问
suixin111 发表于 2023-04-10 00:17

我们也问了 然后前房主给把我们介绍给邻居 包括我们职业