萧山120w人民币的公寓值得留着么

租金5000人民币一直，不想管了主要是，管理清洁大妈过几天就来找我说话有点烦，都是鸡毛蒜皮的事情。 公寓很小 小几十平米 我都没去过之前买的新房 拿到后就出租

租金5000人民币一直，不想管了主要是，管理清洁大妈过几天就来找我说话有点烦，都是鸡毛蒜皮的事情。
galah 发表于 2023-04-08 18:17

5%的利润，留

120万能租5000，这是什么神仙房子啊

120万能租5000，这是什么神仙房子啊
NCMR 发表于 2023-04-08 18:18

就是普通的公寓，找了个阿姨管一管打扫卫生

我合肥的154平的万科还马马虎虎租到5000 但是萧山的这个本就没打算自住 老被阿姨骚扰有点烦 最近很想卖掉 阿姨还没等我回复就把约给人续签了 也不能说她

这租售比还可以 位置也还可以 你这公寓是民用水电吗？

这租售比还可以 位置也还可以 你这公寓是民用水电吗？
薛定谔的猫屎 发表于 2023-04-08 18:23

是的吧，忘了😭

看来杭州人真有钱啊，120万的房子租金能有5000，很好的deal了，现在国内房子太多了，能租出去已经很好了

看来杭州人真有钱啊，120万的房子租金能有5000，很好的deal了，现在国内房子太多了，能租出去已经很好了
03010103 发表于 2023-04-08 18:26

分租的，上下两个年轻人

这个租售比很不错啊。为啥不留

卖给我好么哈哈

卖给我好么哈哈
tuer 发表于 2023-04-08 18:34

你要我真可以带租约出售 我就是懒得管了哈哈

再问一下楼主 你当初买房的钱是从美国这边打回去的吗？我听说现在国内管的很严，我也想给父母让他们帮我买个度假房但是不知道一次打大笔金额 etc100万人民币 会怎样

那市价怎么变化的呢？没贬值的话，这租售比无敌了。我家房子租售比是你这个的1/4。

租金5000人民币一直，不想管了主要是，管理清洁大妈过几天就来找我说话有点烦，都是鸡毛蒜皮的事情。 公寓很小 小几十平米 我都没去过之前买的新房 拿到后就出租
galah 发表于 2023-04-08 18:17

5%没税，挺好啊。

对呀，我知道的国内150万的房子，租金才2000多

再问一下楼主 你当初买房的钱是从美国这边打回去的吗？我听说现在国内管的很严，我也想给父母让他们帮我买个度假房但是不知道一次打大笔金额 etc100万人民币 会怎样
薛定谔的猫屎 发表于 2023-04-08 19:43

家里人买的不是转回去的

那市价怎么变化的呢？没贬值的话，这租售比无敌了。我家房子租售比是你这个的1/4。
aipple 发表于 2023-04-08 19:52

这两年基本房子都没涨价

对呀，我知道的国内150万的房子，租金才2000多
suiji 发表于 2023-04-08 19:53

我家另一个200w的也就2500

这两年基本房子都没涨价
galah 发表于 2023-04-08 19:56

那也还好啦。这两年很多地方房价跌了。是以前没有的情况。我觉得你的房价如果不跌的话，留着挺好。

羡慕了 150w的以前2800 因为疫情被砍价到了2000 哎

是啊 你那的租售比也太好了 不过应该限购吧 外地人也买不了 我家那边五六百万精装修的次新房只能租3000多。。。

欲知详情re一个

是啊 你那的租售比也太好了 不过应该限购吧 外地人也买不了 我家那边五六百万精装修的次新房只能租3000多。。。
薛定谔的猫屎 发表于 2023-04-08 20:15

我一个154的大平层不在这里也只能4500-5000 今年没租实在懒得搞

欲知详情re一个
kebler 发表于 2023-04-08 20:18

谢谢，你可以加我，我确实不太想留这个房子 因为只能租租 公寓，30多平也不能自用以后

是啊 你那的租售比也太好了 不过应该限购吧 外地人也买不了 我家那边五六百万精装修的次新房只能租3000多。。。
薛定谔的猫屎 发表于 2023-04-08 20:15

不限，公寓

国内120万的房子，能租5000，你在开国际玩笑吧。是不是10年前120万的房子？国内现在的理财产品也就2.5%。

国内120万的房子，能租5000，你在开国际玩笑吧。是不是10年前120万的房子？
千里马369 发表于 2023-04-08 20:23

我没开玩笑 19年的新公寓啊这有什么开玩笑的…..

我感觉接下来会有人怀疑我房中介房托🤣 真不是啊

你这是商业住宅产权，租金的回报率和商铺差不多，比普通住宅产权的租金要高很多。问题是房价不会涨，而且卖出时，税费要吓死人，根本没有人接手。

你这是商业住宅产权，租金的回报率和商铺差不多，比普通住宅产权的租金要高很多。问题是房价不会涨，而且卖出时，税费要吓死人，根本没有人接手。
千里马369 发表于 2023-04-08 20:32

没研究过，但是没涨价应该还好总价很低 不会吓死人，外加带着租约， 真打算卖的时候我会找我爸研究一下 他是房产局的退休前

是啊 你那的租售比也太好了 不过应该限购吧 外地人也买不了 我家那边五六百万精装修的次新房只能租3000多。。。
薛定谔的猫屎 发表于 2023-04-08 20:15

公寓不限购吧

公寓不限购吧
fucka 发表于 2023-04-09 00:25

商用大部分都不限购，一般是40年产权，商水商电。

卖了吧，拿到这里买股票

我家另一个200w的也就2500

galah 发表于 2023-04-08 19:56

一个朋友的公婆刚搬到杭州，就在你这新建SKP附近买的住宅，很小的一间70多平方米，400万、、、昨天刚买

回复 1楼galah的帖子
美国都这样了还考虑卖国内房子 ......

回复 31楼galah的帖子
商业住宅产权，譬如酒店式公寓，不能上户口的，出售时，资产增值部分的税率高达50%。

商用大部分都不限购，一般是40年产权，商水商电。
青蓝冰水 发表于 2023-04-09 03:32

另外不能上户口，交易时各种税费高达50%。和普通住宅完全是两个概念。

回复 31楼galah的帖子
商业住宅产权，譬如酒店式公寓，不能上户口的，出售时，资产增值部分的税率高达50%。
千里马369 发表于 2023-04-09 08:05

这么高啊，

我没开玩笑 19年的新公寓啊这有什么开玩笑的…..
galah 发表于 2023-04-08 20:23

19年新公寓可以卖了吗？不是有年限的吗，我们在杭州买了一个公寓给外甥女280万好像是多少年不能卖的，你这个租金5000是2个人的吧那也很不错了

北京的房子安居客上值800多万， 月租10000/月多一点儿。。。。这个是不是不留？

哈哈，楼主这房子和我家的很近。租金也差不多。120万是买入价吧！

国内的公寓40年产权价格很诱人但以后不好出手

120万能租5000，这是什么神仙房子啊
NCMR 发表于 2023-04-08 18:18

估计是当初120万买的。你没听他说的是萧山，现在萧山巳属于杭州了。估计现在值三四百万了。

19年新公寓可以卖了吗？不是有年限的吗，我们在杭州买了一个公寓给外甥女280万好像是多少年不能卖的，你这个租金5000是2个人的吧那也很不错了
ellen_1010 发表于 2023-04-09 10:02

我不是那边人所以不熟悉那边，但是边上有几个已经挂卖，所以应该还好吧

北京的房子安居客上值800多万， 月租10000/月多一点儿。。。。这个是不是不留？
ilal 发表于 2023-04-09 12:23

以后可以自己住的卖了干嘛 我合肥的400万的租4500-5000现在都没租 空着的

哈哈，楼主这房子和我家的很近。租金也差不多。120万是买入价吧！
阳光下的红杉 发表于 2023-04-09 12:28

是的，现在这两年都并没有涨幅

国内的公寓40年产权价格很诱人但以后不好出手
CindyMC13 发表于 2023-04-09 13:06

当出租房的都是本来也不值钱

估计是当初120万买的。你没听他说的是萧山，现在萧山巳属于杭州了。估计现在值三四百万了。
lnghng 发表于 2023-04-09 13:17

没有，还是120

楼上很多人把70年产权住房和40年公寓混为一谈了。国内70年产权住房出租回报率低指望升值；公寓出租回报率高点但基本不怎么升值。所以要牵扯精力的话可以不留。层高多少？这种房子还有问题，好些层高之一只有2米出头，自己肯定不会去住的。

也想把国内的房子卖了，不知要交多少税

留着啊，每个月人民币还不用交税，回国还有钱花，多爽

也想把国内的房子卖了，不知要交多少税
moonbag 发表于 2023-04-09 16:22

反正大几万吧如果到四百万 不过以后也要回去住啊 先把太旧的卖了 新的大的留着

回复 13楼薛定谔的猫屎的帖子
度假房买哪里比较好？

楼上很多人把70年产权住房和40年公寓混为一谈了。国内70年产权住房出租回报率低指望升值；公寓出租回报率高点但基本不怎么升值。所以要牵扯精力的话可以不留。层高多少？这种房子还有问题，好些层高之一只有2米出头，自己肯定不会去住的。
Iceice5 发表于 2023-04-09 16:14

我都没去看过，loft 买了就是打算出租的 但是牵扯精力所以犹豫

单纯羡慕12万的房子能租5000

这里很多人对国内的公寓没有概念，和普通商品房住宅根本是天和地的差别。买的时候巨便宜，卖的时候就知道厉害了。

你这是商业住宅产权，租金的回报率和商铺差不多，比普通住宅产权的租金要高很多。问题是房价不会涨，而且卖出时，税费要吓死人，根本没有人接手。
千里马369 发表于 2023-04-08 20:32

正解，萧山离滨江区近，应该好租的，但是房价不涨是硬伤.

国内家里的房子不知道要不要卖几套，卖了好像钱也出不来了。我那边几百万的房子租金才5000，还给租客搞得很脏，惨不忍睹。