买房的时候 通勤和房子本身到底哪个排在前面

要搬家了 就这个问题跟老公略有出入。现在我们住的地方为了学区，上班单程要接近半小时，下班接完孩子再回家大概四十多分钟。去一个课外班开车单程二十几分钟。我们是小地方，不能用大城市的时间来比较，我觉得挺累的，浪费好多时间在路上。现在搬家，去大点的地方，有个好学区，买得起的房子旧一些七几年的，lot大些，有院子，翻新过，但学区好 离高速近，去上班和课外班都是十分钟出头，还有排位第三的学区，离高速远，房子都是新建的，lot小，房子挨房子，没啥院子，但去上班和课外班都是二十几分钟到半小时。我老公意思，人在房子里呆的时间比通勤多，所以要优先房子舒适，其实他也抱怨现在住的地方干啥都好远，我也是喜欢房子好的，只是不知道是不是又要重蹈覆辙。求建议

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里高速近
硬伤，
别的先不说

房子好是面子，你通勤时间长人家不知道，还是买新的有面子的

通勤重要

离高速近是有多近？没有噪音困扰的话，我会选旧房子，住进去前装修一下，应该很舒服的。 我家第一个房子就买了楼主说的第二种，没办法那时候赚的少，又不想住小黑屋。因为年轻，还能搞定。后来搬到城里，房子也升级了，真太舒服了，再不要住远的房子了。

那个新建的房子除了年头短之外，并没有比老房子好很多啊。既没有院子, lot还小，邻居近也不知道隔音怎么样。老房子宽敞还交通便利有啥不好

回复 1楼眯眯眼的帖子
肯定选lot大的啊。离高速近又不那么近最好了，去什么地方都很方便。 老地方一般人气足，地大，比那些新建的好不知道多少。

你老公wfh吗？否则怎么会除了睡觉呆在房子里很多，再说可以装修。

很多地方住得再近，上班半个小时也是寻常的，因为堵车。 我觉得除了娃的学校需要近，其它地方半个小时正常。兴趣班也不是天天有。
房子本身小没问题。但是如果社区不好，噪音之类，会很影响居住体验。如果你睡不好，白天是废人，其它地方再方便也是白搭。

必须是通勤和location放第一，好学区，通勤方便的老房子最保值，里外翻新一下和新的一样，院子还大。

第一是学区，第二是commute, 第三才是房子本身。如果条件一二符合，第三点房子差一些可以加点钱做upgrade, 居住感受要好非常多。

离高速多近？1mile以内是硬伤 1-3mile是plus

离高速近的意思是不用开多久就能上高速，但不是那种能看到有噪音的近。我自己还是比较喜欢老小区的氛围 ，有些成熟的树木，更有生活的感觉，新小区我走了好几个，就是平地起楼房，基本没有绿化，因为前后院本来也没有什么地方… 因为建房不让同时建，所以间隔的很多还是裸露的土地… 唯一的好处就是房子里看着很舒心，不需要休整就能直接住。说起再装修的事情，我感觉我和我老公都是那种懒人，住进去能将就就将就了，而且住着之后装修也挺难的

离家近很重要，非常能改善生活质量。
以前20-30分钟的距离我觉得很近了。这几年住得更近后，觉得20分钟都挺远了，一来一回就要40分钟。

好的谢谢大家 所以多数人认为没有噪音的前提下 近一些比房子好一些更重要哈

其实不光是说通勤时间，有娃后离娃课后班的远近也很重要！要不要么累死，要么课后班取消

通勤最重要，不然想住好房子，可以去农村买大house

通勤。买房子最重要的，location location location

回复 2楼pwwq的帖子
不是 这么近。这里近是优点。 Real estate location location location 。无脑选好的学区lot和地点。还保值。

你这个通勤也就差个十来分钟，有很大区别吗？

回复 20楼redpearl的帖子
区别很大好吧。上班无所谓，送娃上课那可是天壤之别，特别是要迟到的时候，1分钟就是big deal。

通勤很重要。我们买房子为了通勤方便买了20年旧的房子，结果太爽了。 全家人日常活动都在车程10分钟内，偶尔我们送孩子去同学家玩要开车10分钟，觉得好远😂

你俩分歧在哪里？你老公如果那么在乎在房子里的时间，不也是要选lot大，有院子，不是跟邻居人挤人的么？何况还是好学区，通勤方便，室内可以重新装修啊。

你这个通勤也就差个十来分钟，有很大区别吗？
redpearl 发表于 2023-04-08 13:37

有时候就是这个十来分钟很make difference. 孩子的事情以后越来越多，10 分钟的overhead 积少成多.

要搬家了 就这个问题跟老公略有出入。现在我们住的地方为了学区，上班单程要接近半小时，下班接完孩子再回家大概四十多分钟。去一个课外班开车单程二十几分钟。我们是小地方，不能用大城市的时间来比较，我觉得挺累的，浪费好多时间在路上。现在搬家，去大点的地方，有个好学区，买得起的房子旧一些七几年的，lot大些，有院子，翻新过，但学区好 离高速近，去上班和课外班都是十分钟出头，还有排位第三的学区，离高速远，房子都是新建的，lot小，房子挨房子，没啥院子，但去上班和课外班都是二十几分钟到半小时。我老公意思，人在房子里呆的时间比通勤多，所以要优先房子舒适，其实他也抱怨现在住的地方干啥都好远，我也是喜欢房子好的，只是不知道是不是又要重蹈覆辙。求建议
眯眯眼 发表于 2023-04-08 12:09

学区第一，要不然啊接下来一旦知道有不如好学区那个，悔死，而且一般好学区房子升值快，即使以后搬再卖应该不会亏，会卖的比较舒心。何况上下班课外班都方便，那肯定是首选

单程上班半小时 也太近了

离高速近但是没噪音的地方更方便啊，出门就上了高速多爽啊