40年贷款来了，你会考虑吗？

Fed和宝爷升息太疯狂，30年已经喽不住了。国会批准了40年贷款。大家怎么看

Fed和宝爷升息太疯狂，30年已经喽不住了。国会批准了40年贷款。大家怎么看
count 发表于 2023-04-06 18:56

利息不用还么？

30岁贷款，平均到死可能还还不完，可怜

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种
glcm 发表于 2023-04-06 19:03

haha ,真有这种吗？只要银行敢贷，为啥不敢借啊！

银行赚的是利息，而房贷前边那些年还的大多是利息
至于本金，有你的房子做抵押呢，你觉得银行能亏？

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种
glcm 发表于 2023-04-06 19:03

我家邻居45岁买的房子银行批了30年200万贷款，已经让我很惊讶了。它是赌这家人退休后肯定会卖房么？

我觉得要是能贷一千年的，我肯定愿意贷，反正一次还一点慢慢还呗， 等我死了房子被银行收走呗。相当于租房了，但是比较稳定，不担心租约到了房东说不要续租。

我家邻居45岁买的房子银行批了30年200万贷款，已经让我很惊讶了。它是赌这家人退休后肯定会卖房么？
我是马甲 发表于 2023-04-06 19:09

房子到时候可以卖掉，
没有什么关系
贷款一般也不在银行的手里
美国是信贷社会，
要的是流动性

我家邻居45岁买的房子银行批了30年200万贷款，已经让我很惊讶了。它是赌这家人退休后肯定会卖房么？
我是马甲 发表于 2023-04-06 19:09

30年后房子肯定会升值，而且银行也早把本金收回来了，还不起了银行直接收房

银行赚的是利息，而房贷前边那些年还的大多是利息
至于本金，有你的房子做抵押呢，你觉得银行能亏？

equus 发表于 2023-04-06 19:06

是这个道理

还不起房子收走就行了。只要房子不大跌，银行就不会亏

30岁贷款，平均到死可能还还不完，可怜
乔峰 发表于 2023-04-06 19:02

和借款人什么时候还完
没有关系

丁克的好处来了

回复 1楼count的帖子
那房价还要继续涨吗

愿意，好事。还希望以前interest only 贷款再回来

30年后房子肯定会升值，而且银行也早把本金收回来了，还不起了银行直接收房
电 发表于 2023-04-06 19:12

信心这么强？还肯定会升值…

利息不用还么？
Isotope 发表于 2023-04-06 19:02

贷款先还的是interest

信心这么强？还肯定会升值…
miaka 发表于 2023-04-06 19:18

嗯，我对纸币没啥信心包括美金，对人口流入就业强劲地方的不动产很有信心

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种
glcm 发表于 2023-04-06 19:03

准备接手房子

投资房，只要有现金流，有1000年的都能借，40年算个啥

我家邻居45岁买的房子银行批了30年200万贷款，已经让我很惊讶了。它是赌这家人退休后肯定会卖房么？
我是马甲 发表于 2023-04-06 19:09

贷款的头几年都是先还利息 然后30年后房价肯定是增长的 搞不好翻一倍 所以到时候还不上就法拍 银行怎么都不亏

难道没有贷款人年龄限制吗？如果房价会不断涨，通胀继续，很多人会买房贷款40年吧！

据说日本考虑发个80年国债好扩充军费，哪个更胜一筹？

我觉得要是能贷一千年的，我肯定愿意贷，反正一次还一点慢慢还呗， 等我死了房子被银行收走呗。相当于租房了，但是比较稳定，不担心租约到了房东说不要续租。
pop 发表于 2023-04-06 19:11

哈哈哈，我也想说，贷个一万年，每天几乎不用还什么

房价涨紫薯

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种
glcm 发表于 2023-04-06 19:03

还有这种好事吗? 银行能批那我肯定贷啊!

嗯，恨不得可以贷多一些长一些。

回复 8楼pop的帖子
我記得以前金融危機風暴 北歐頻臨破產小國就有貸款期限超級長的 ６０年不夠 ７０ ８０年呢 熬過就好了

比起40年贷款的，我有点不能理解的是80岁买房子银行批30年贷款的那种
glcm 发表于 2023-04-06 19:03

你说国内吗
这招其实相当高明，这种买房是需要子女收入担保的，其实就是给了有能力的子女另外一个首套房的机会

回复 2楼Isotope的帖子
歷史總是重複著 以前有存錢無利息 還要付手續保管費的呢 日本有些郊區的房子 都沒人要繼承呢

回复 12楼quyunyun1983的帖子
能屯那麼多不顧流動性嗎 主要政府有支持意願政策 那金融機構才能安心配合 免得大家一起人踩人 無一倖免吧

回复 20楼ecuecon的帖子
藝龍的車房屋概念 不知前景如何

太棒了 现金流更高的投资房接着给我搞起来！

哈哈哈，我也想说，贷个一万年，每天几乎不用还什么
Lulily 发表于 2023-04-06 20:48

不是这样的 你贷100万 贷一万年的话 按现在利率假设5% 你每年要还5万 贷十万年也差不多是5万每年

都还完了 投资房不怕

每个月payment并不会差很多

银行无所谓吧，转手卖了，反正最后两房出问题了政府兜底

我觉得中国人得慢慢想明白拥有这个概念，其实什么都不是自己的。

我觉得中国人得慢慢想明白拥有这个概念，其实什么都不是自己的。
Confuse 发表于 2023-04-07 17:00

这个说的非常精准！！

我家邻居45岁买的房子银行批了30年200万贷款，已经让我很惊讶了。它是赌这家人退休后肯定会卖房么？
我是马甲 发表于 2023-04-06 19:09

为啥一定要卖房子? 人家能准时还钱的话，银行根本不受影响啊。不能还钱的话，银行直接收走房子。

我觉得要是能贷一千年的，我肯定愿意贷，反正一次还一点慢慢还呗， 等我死了房子被银行收走呗。相当于租房了，但是比较稳定，不担心租约到了房东说不要续租。
pop 发表于 2023-04-06 19:11

哈哈哈哈。银行能贷咱们就借呗，慢慢还

我也是，银行愿意贷，我就乐意借，前提是利率不要太夸张。

只要利息别太夸张我也愿意借，先享受上大房子也挺好啊，像爷爷奶奶那一代人不愿意借债的不也苦哈哈的，钱攒下了，人也没享受过好的。

太棒了 现金流更高的投资房接着给我搞起来！
Jay2020PA 发表于 2023-04-06 22:07

这样只会让房子涨价，到时候现金流还跟现在一样