他说的是对的啊： What Is the Rental Real Estate Loss Allowance? The rental real estate loss allowance is a federal tax deduction available to taxpayers who own and rent property in the U.S. Up to $25,000 may be deducted as a real estate loss per year as long as the individual's adjusted gross income is $100,000 or less. The deduction phases out for individuals earning between $100,000 and $150,000. People with higher adjusted gross incomes are not eligible for the deduction.1
是这样吗？那普通人报这个投资房有什么意义呢？如果亏了不能tax deduction，那赚了也不用交税吧？
会carryover直到卖房
那现在亏了不能tax deduction，赚了也不用交税，最后卖房的时候一起结算是吗？
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2392829
赚了肯定要交税，而且按照income tax rate 。IRS就是打击房东，没办法，没理讲
看了，很专业啊，谢谢你的分享。
这就是胡说八道了
是loss可以carryover 赚钱当然要交税 哈哈
一点儿都不惨。出租房可以折旧，每年折旧上万。净收入少于一万完全不用交税。但是实际上房子不仅不会贬值，反而会升值。当然，折旧部分在卖出时要交税，但还有其他避税/延税手段。一年cash flow 十几万，在税表上要交税的部分只有一两万，还都是合理合法的报税。比拿w2的十几万强多了
找个人，虽然消费税不用交，但他们的工钱不可以抵税呀，因为没有发票。
收入高于15万不可以loss 了
手写的invoice也行，再加上自己付钱转账记录，报税足够了
不是的，股票是capital gain/loss, 跟出租房的passive gain/loss不在一个范畴里，不能互相抵消。
抵房子上的收益没有限制，普通人家 做到房子上不增加税收是完全没问题的。
但是想要再deduct其他个人收益 就有收入限制，但是自己manage 一定百分比的 可以deduct的多一些。但是自己有full time别的w2工作的想都别想。
如果亏了不能tax deduction，那赚了也不用交税
我简直无语了，最最基本的概念在网上google一下就能弄明白了
rental loss 不打折50%就直接抵W-2? 你好勇啊
大钱不行吧！我记得超500～600，要给Contractor 出1099表，IRS会有这个表，这样contractor就要报税，他们就不乐意了
我记得前几年用TurboTax报税，出租房的损失（小几千），TurboTax是直接把W-2，银行利息，出租房损失算在一起的
那是你记错了，或是TurboTax搞错了，Rental loss从来不可以百分百抵税。除非你成立一个公司，租金是公司收入，收入为负，可以抵W-2的税，但很容易trigger audit
不需要。
他说的是对的啊：
What Is the Rental Real Estate Loss Allowance? The rental real estate loss allowance is a federal tax deduction available to taxpayers who own and rent property in the U.S. Up to $25,000 may be deducted as a real estate loss per year as long as the individual's adjusted gross income is $100,000 or less. The deduction phases out for individuals earning between $100,000 and $150,000. People with higher adjusted gross incomes are not eligible for the deduction.1
谢谢分享，帖子写得真好
有schedule C income, schedule E rental and partnership loss, 为什么turbo自动把两个offset？
我也是用的报税软件，自动这么算的。当然我收入低，损失也就是小几千。
怎么可能赚钱不交税？哪有这样的好事啊？
赚钱要交税啊。亏钱现在不能抵税，可以一直留到卖房子的时候用。如果这样还觉得不合适，没人逼着你出租房子啊。
哈哈 你为什么会想到赚了不用交税呀？
谢谢, 有空学习一下
谢谢M M详细的解答，可惜我刚看到。有个问题求教， rental income 是否qualify QBI deduction 我始终不是太清楚，250个小时是指一个property还是几个property加在一起够250个小时就可以呢，前几年都选了qbi deduction但现在又觉得应该不qualify，到底如何是正确的呢？谢谢MM解答
那就是只要知道handyman的名字，有付款记录（例如短信截图之类的），就可以报在出租房的支出里，即使是几万的装修费用？
另外，华人上男士越来越多，最好别先入为主叫mm了😄
最好有收据，手写的也行。
如果有几个rental，combine250小时需要election吗？出租房是loss，loss也会减少20%。
跟着问一下。今年schedule c的loss没有从收入里deduct是怎么回事？前几年可以的。
谢谢层主解释！我同样claim了 QBI deduction但没发1099，TurboTax 今年在QBI test选项 No 后加了个common 的括号，以前好像没有。另外，250 小时的规定真有点儿250😂
可能是你的MAGI超过15万了，rental loss deduction phase out了