怎么得到足够舒服退休的很被动的被动收入

这几天被版上帖子教育了，比如https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2903732&fid=398&page=1 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2903092&fid=398&page=1

看到版上讨论不管投资房里有多少asset，退休金有多少钱，只要被动收入没几十万还是不能退休
想请大家集思广益，asset足够的时候怎么拿到足够的很被动很被动（不需要自己主动费力气）的被动收入？
谢谢！

你把钱给我，我给你发被动收入

买大盘，买债券，靠分红，收房租，这些都是最基本也最简单的，再复杂点的得请专业人士了

收房租一点也不被动啊
买大盘到时候老了心脏受不了吧？
分红那里拿？长期可靠吗？

天下没有白吃的午餐。又不想操心又想躺平，只能靠爹了吧

收房租一点也不被动啊
买大盘到时候老了心脏受不了吧？
分红那里拿？长期可靠吗？
jacketdog 发表于 2023-03-23 11:37

买新房子，找PM管着，房子旧了就1039置换新房子，我就是这么干的，很轻松
房子地段买好点，选租客严格点，risk control
前两年是买新房子的好时机，比二手房便宜，少有的特殊时期

多少是足够？还几十万被动收入才能退休，呵呵，真是口气大到都能推火车了。你要把华人上的东西都当作现实，每天不吃饭喝西北风，也别想退休

反正我考虑下来觉得出租屋还是麻烦。房子还是看准了上杠杆用来积累初始财富快。。被动收入的话，现在利率算4%好了，一千万你存着就一年几十万了呗 但啥都不是零风险啊过几年利率下来再折腾别的呗

反正我考虑下来觉得出租屋还是麻烦。房子还是看准了上杠杆用来积累初始财富快。。被动收入的话，现在利率算4%好了，一千万你存着就一年几十万了呗 但啥都不是零风险啊过几年利率下来再折腾别的呗
firmiana 发表于 2023-03-23 11:47

现在利息高了没法搞杠杆了啊

多少是足够？还几十万被动收入才能退休，呵呵，真是口气大到都能推火车了。你要把华人上的东西都当作现实，每天不吃饭喝西北风，也别想退休
Halahi 发表于 2023-03-23 11:44

要看了华人 听口气感觉都是亿万富翁 都这么富了还要工作还要愁退休 真是无语

买新房子，找PM管着，房子旧了就1039置换新房子，我就是这么干的，很轻松
房子地段买好点，选租客严格点，risk control
前两年是买新房子的好时机，比二手房便宜，少有的特殊时期
HappyHappyLife 发表于 2023-03-23 11:41

看地方吧，就湾区现在大片大片的新建town house， condo，以后找谁接盘？

收房租一点也不被动啊
买大盘到时候老了心脏受不了吧？
分红那里拿？长期可靠吗？
jacketdog 发表于 2023-03-23 11:37

买大盘每个季度一样有分红

楼主留意自己的cortisol level，最近发帖都是灵魂拷问，怎么持之以恒减小腹， 怎么持之以恒赚大钱。。。

看地方吧，就湾区现在大片大片的新建town house， condo，以后找谁接盘？
Oneandonly 发表于 2023-03-23 11:51

我现在只买single family，曾经买过一个townhome，租不上价还保险贵啥都贵
除非把联排的几个一并买下来

楼主留意自己的cortisol level，最近发帖都是灵魂拷问，怎么持之以恒减小腹， 怎么持之以恒赚大钱。。。
kitty2 发表于 2023-03-23 11:59

是呀，这不是相信版上总有那么1%爱分享的真牛人可以说两句让我学习学习的嘛。总不能那些随便卖个投资房三四百万的或者年过五十还貌美纤细的全都是上来制造焦虑不愿干货分享的吧。

你先存十个小目标到银行，每年躺着就能有几十万利息收入了！

我现在只买single family，曾经买过一个townhome，租不上价还保险贵啥都贵
除非把联排的几个一并买下来
HappyHappyLife 发表于 2023-03-23 12:01

买房的人就那么多，townhouse，condo的价格下来，single family的价格还能涨？还不要说新建的townhouse，condo都是resort style的，住得比老破小的小黑屋舒服多了

我的被动收入已经等于现在的工作收入，来自出租，分红，利息。

看过中部一对夫妇中了七千万彩票。谁忽悠他们都不投资，就存银行。长期CD最低的时候，他们一年也有几十万的收入，够花了。

我的被动收入已经等于现在的工作收入，来自出租，分红，利息。
ZSLKS 发表于 2023-03-23 19:11

能请你具体说说嘛

买房的人就那么多，townhouse，condo的价格下来，single family的价格还能涨？还不要说新建的townhouse，condo都是resort style的，住得比老破小的小黑屋舒服多了
Oneandonly 发表于 2023-03-23 19:09

买新建的地段好的single family，不要买老破小

买新房子，找PM管着，房子旧了就1039置换新房子，我就是这么干的，很轻松
房子地段买好点，选租客严格点，risk control
前两年是买新房子的好时机，比二手房便宜，少有的特殊时期
HappyHappyLife 发表于 2023-03-23 11:41

新房子糟心事儿也不少啊，朋友买的新房里头各种漏水counter裂掉

新房子糟心事儿也不少啊，朋友买的新房里头各种漏水counter裂掉
moonandsixpence 发表于 2023-03-23 23:25

我是盯着一个建商买，自从自住房买了他家的住着不错，接下来的投资房就都买的他家的，从他家买了有五个了，目前都蛮好

买新房子，找PM管着，房子旧了就1039置换新房子，我就是这么干的，很轻松
房子地段买好点，选租客严格点，risk control
前两年是买新房子的好时机，比二手房便宜，少有的特殊时期
HappyHappyLife 发表于 2023-03-23 11:41

你是说1031exchange吧？

你是说1031exchange吧？
6128 发表于 2023-03-23 23:36

typo

楼主留意自己的cortisol level，最近发帖都是灵魂拷问，怎么持之以恒减小腹， 怎么持之以恒赚大钱。。。
kitty2 发表于 2023-03-23 11:59

哈

投资房净资产下面涨的不一定，因为下面房价很难说。

被这个 “很被动很被动” 逗笑了

需要几十万的被动收入的人，怎么会问出这样的问题。
原始积累期间就需要开源节流，通过学习增加自己财商。