现在湾区谁在买房子

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digdug
楼主 (北美华人网)
刚刚把一个投资房出手,从受到的offers来看,大都是在大厂干了10年以上,工作稳定,downpay丰富的,downpay在100w到200w不等。烙印人数double华人
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firmiana
能谈谈你把投资房出手的原因吗
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digdug
回复 2楼firmiana的帖子
家里需要钱,我是房子heavy,现在准备股票增加一些
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ccang1234
100w的down, 这房子得值多少钱啊。。。。。
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goodluckall
大厂干了10年,首付近2米,他们是换房还是买投资房?
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momosun
100w的down, 这房子得值多少钱啊。。。。。
ccang1234 发表于 2023-03-23 10:41

太贵的房子银行也不让你贷80%,为了拿到最低利率,三四百万的房子就要放一百万down了
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badgerbadger
不是说28%被all cash买了么,也不知是何方神圣
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digdug
回复 5楼goodluckall的帖子
大多是差学区换最好学区。all cash 的报价就低了,没接
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Simon15643
我就在考虑买房子,小孩马上要上学了。但我家太穷,目标是好学区的1M一下的condo,但是这样的房子太少了
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frankingcn2
好学区的房子dou要3-3.5,或者更多了,首付2m后还要贷不少呢,再加每月地税,真的紧巴巴的过日子。。。。
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qqmj
我就在考虑买房子,小孩马上要上学了。但我家太穷,目标是好学区的1M一下的condo,但是这样的房子太少了
Simon15643 发表于 2023-03-23 11:18

嗯嗯 弯曲的好学区condo很少 连出租都不多
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Oneandonly
嗯嗯 弯曲的好学区condo很少 连出租都不多
qqmj 发表于 2023-03-23 11:36

zillow上顶级学区mission san jose high一堆3000不到的town house出租,5000就能租很好的定了family house了,现在利率5%,有一个米的现金还买啥房?要多交2-3万房产税和保险
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jacketdog
价值三四百万的投资房….请问方便透露房子heavy是多heavy吗?
可以请前辈不吝赐教一下我的贴吗?我不知道我算什么heavy 但是没什么被动收入,附近和remote都不知道去哪买房可以被动收入够用。谢谢
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2904321&fid=398
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happy3001
zillow上顶级学区mission san jose high一堆3000不到的town house出租,5000就能租很好的定了family house了,现在利率5%,有一个米的现金还买啥房?要多交2-3万房产税和保险
Oneandonly 发表于 2023-03-23 11:42

如果不是买个豪宅享受,普通房子不如租房划算。
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firmiana
zillow上顶级学区mission san jose high一堆3000不到的town house出租,5000就能租很好的定了family house了,现在利率5%,有一个米的现金还买啥房?要多交2-3万房产税和保险
Oneandonly 发表于 2023-03-23 11:42

对,我也是本来看看投资房,但看看利率和股市,投资房的动力就很低了
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juicycandy
如果只有一个孩子,为啥要高价买学区房,孩子上私立学校更便宜
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mise88
彎曲買房最大的阻礙是被Out Bid
現在買房價格已經下來一點,又少掉很多投資客的Competition. (投資客最注重的是現金流) 有剛須自住的人了解幾年後可以REfinance, 這兩年咬一下牙撐著就好。
所以Demand還是有的,只是這些人會比較挑。要買真正適合的房。
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digdug
回复 13楼jacketdog的帖子
各个地方,不同人投资理念不一样。湾区我只看重增值,刚买的时候现金流还是小负的,但增值很快
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digdug
很多人孩子大于一个,而且很多人认为顶级公立好于一般私立,顶私不好进,所以顶公需求非常强
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Simon15643
很多人孩子大于一个,而且很多人认为顶级公立好于一般私立,顶私不好进,所以顶公需求非常强
digdug 发表于 2023-03-23 12:04

没错,顶私难进,一般私立又感觉不太值
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firmiana
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家里需要钱,我是房子heavy,现在准备股票增加一些
digdug 发表于 2023-03-23 09:36

make sense的 ,本来想加码一些房子,看看别的选项根本没动力
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Oneandonly
回复 13楼jacketdog的帖子
各个地方,不同人投资理念不一样。湾区我只看重增值,刚买的时候现金流还是小负的,但增值很快
digdug 发表于 2023-03-23 12:01

你得说清楚你啥时候入场的,现在弯曲一大片一大片的新建twon house, condo,还用增值来忽悠人接盘就不厚道了
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Geofan
没错,顶私难进,一般私立又感觉不太值
Simon15643 发表于 2023-03-23 12:14

还是觉得钱花的冤枉,另外就是两个孩子负担很大。
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summermiao
zillow上顶级学区mission san jose high一堆3000不到的town house出租,5000就能租很好的定了family house了,现在利率5%,有一个米的现金还买啥房?要多交2-3万房产税和保险
Oneandonly 发表于 2023-03-23 11:42

谁想去印度读书。。。。