买房

家庭收入睡前42（包括bonus），家里两娃，大娃准备上私立今年，一年3万起，二娃公立。 准备60万首付（留10万上学和应急），买多少的房子不撑？
我想140万，队友觉得120万。。。。
地税：2.5%。

你有60万首付，140万也就80的贷款啊，不会撑

地税这么高？每年要交三万多？

为啥这么高的首付？120万的房子首付60万都50%了， leverage变小了啊

这地税是新泽西吗？收入这么高啊，42万

60万/80万贷款对你们的收入没有本质差别，主要看房子本身。 假设location，房型，大小什么都一样，140W vs 120W，就是因为前者新房/隔热隔音和装修好，我选前者，生活质量高很多，省很多心力，

回复 6楼whatif9999的帖子
谢谢，很有道理

当然140万，房子直接决定生活品质。

家庭收入睡前42（包括bonus），家里两娃，大娃准备上私立今年，一年3万起，二娃公立。 准备60万首付（留10万上学和应急），买多少的房子不撑？
我想140万，队友觉得120万。。。。
地税：2.5%。


hughrivers 发表于 2023-03-22 15:37

买房子的计算办法：
1）一张 paycheck 保底数额：比方80万 2）多余出来的数目大概多久可以还清：比方150万需付70万，200万需付120万，股票等高风险收入如果可以三年内付清，问题就不大。
如果把风险收入按照三十年来算，是不能work 的。人不可能工作三十年，牛市泡沫也搞不来那么久。

到手一个月多少钱？有多少余钱。

回复 10楼dingdang8467的帖子
每个月也就 $16500 (不算奖金）

贷款60万和80万，区别大概每月一千块出头。mortgage + property tax 7千跟8千的区别。理论上关系不那么大。

<Duplicated>

差别不是很大吧。

撑不撑得你自己看看减掉增加的消费后是不是还有剩余啊。就你们能攒出六七十万的首付来看应该是没问题的。

回复 11楼hughrivers的帖子
不宽裕我觉得。你们好好算算。

回复 1楼hughrivers的帖子
华人有钱人真多

家庭收入睡前42（包括bonus），家里两娃，大娃准备上私立今年，一年3万起，二娃公立。 准备60万首付（留10万上学和应急），买多少的房子不撑？
我想140万，队友觉得120万。。。。
地税：2.5%。


hughrivers 发表于 2023-03-22 15:37

留10万怕是不够，因为你们还要装修买家具啥的。我家买房之前留了15万，结果七七八八花光了。到现在还有好多家具没钱买。

买贵的不后悔

不要买 房子还有得跌

租个豪宅不香吗

这个收入和贷款比例 生活还是会蛮轻松的（除非旅游消费很高啊那当我没说） 主要看房子 说不定看到一个120几的也喜欢满意 我觉得不用卡得很死 地段合适的都去看看