替老师求助：关于在纽约租房

我的小提琴老师去年从Columbia University 硕士毕业，目前在一家音乐学校任教，但是老板是付现金，而且收入很低。她最近在找apartment，因为工资低没有足够的credit，被拒多次，感觉就要被迫离开了。请问熟悉纽约的jms，什么区域比较容易租到安全而便宜，对credit要求不那么高的公寓？谢谢大家！

airbnb？

我的小提琴老师去年从Columbia University 硕士毕业，目前在一家音乐学校任教，但是老板是付现金，而且收入很低。她最近在找apartment，因为工资低没有足够的credit，被拒多次，感觉就要被迫离开了。请问熟悉纽约的jms，什么区域比较容易租到安全而便宜，对credit要求不那么高的公寓？谢谢大家！
gritanwen 发表于 2023-03-20 20:06

收入不够没办法，如果只是新出校门年轻人信用分不够，可以问问爹妈愿意不愿意cosign。

为啥要替她问，她哥大读了硕士，还没有自己的圈子么
而且，这取决于她现在的音乐学校在哪儿，在岛上吗，在东边西边上城中城下城，连上班地点都不说，大家怎么给出主意

不要租大楼公寓，租私人房子，没那么严。

过条河去NJ那边租，纽约别指望了，私人得都不租，这一切感谢州法

去Queens找华人房东，根本就不查credit

中文报纸的房东很多啥都不看。

过条河去NJ那边租，纽约别指望了，私人得都不租，这一切感谢州法
yichuan 发表于 2023-03-20 20:28

对，托政府允许房客可以赖账的福，现在信用不好的，都租不到房子了。

回复 1楼gritanwen的帖子
我在帮以前念哥大时候住的房子的房东找租客。1200一个月，房间带简单家具，utility全包，如果有兴趣可以把我联系方式给你，让她给我联系。

去Queens找华人房东，根本就不查credit
rosiry11 发表于 2023-03-20 20:31

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令

我的小提琴老师去年从Columbia University 硕士毕业，目前在一家音乐学校任教，但是老板是付现金，而且收入很低。她最近在找apartment，因为工资低没有足够的credit，被拒多次，感觉就要被迫离开了。请问熟悉纽约的jms，什么区域比较容易租到安全而便宜，对credit要求不那么高的公寓？谢谢大家！
gritanwen 发表于 2023-03-20 20:06

降低生活隐私标准，找法拉盛的合租房子

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:22

不懂。
排到了，租覇可以走人，但租金谁給你呀？法庭給你？

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我在帮以前念哥大时候住的房子的房东找租客。1200一个月，房间带简单家具，utility全包，如果有兴趣可以把我联系方式给你，让她给我联系。
chunkie 发表于 2023-03-20 21:09

太感谢你了！请问你的房东允许租客养狗吗？我老师有一条大概两岁的边牧。

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:22

抱抱mm，真的太不容易了！

太感谢你了！请问你的房东允许租客养狗吗？我老师有一条大概两岁的边牧。
gritanwen 发表于 2023-03-20 21:29

有宠物这么重要的事情，为什么不在一楼讲清楚？

没有credit，付现金，可以找法拉盛的华人房东

不懂。
排到了，租覇可以走人，但租金谁給你呀？法庭給你？

comee 发表于 2023-03-20 21:25

拿欠债判决书想租客追讨，不过也不指望追回来了，现在法庭不但排期长，租客不上庭法官也不给缺席判决，即使最后有了判决驱逐令也得起码半年（疫情前两个星期）

不懂。
排到了，租覇可以走人，但租金谁給你呀？法庭給你？

comee 发表于 2023-03-20 21:25

能把人赶出去，把房子空出来，可以找新的租客就不错了。还想要租金，想太多。

拿欠债判决书想租客追讨，不过也不指望追回来了，现在法庭不但排期长，租客不上庭法官也不给缺席判决，即使最后有了判决驱逐令也得起码半年（疫情前两个星期）
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:32

抱抱M M

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:22

租给的是什么人？中国人也赖房租？

有宠物这么重要的事情，为什么不在一楼讲清楚？
comee 发表于 2023-03-20 21:31

有狗，一般华人房东就免谈了

看中文报纸上的广告 不要找那种building 要找私人出租的那种

非常感谢各位提供建议和指导的jms！

回复 11楼Cinderella2018的帖子
租客申请了租金补助？所有的 case 都被这个保护 stop 了吧

回复 11楼Cinderella2018的帖子
租客申请了租金补助？所有的 case 都被这个保护 stop 了吧
joy_joyjoy 发表于 2023-03-21 00:42

有申请补助，但我在驱逐令解除第一时间就立刻起诉，拖延完全是案子太多以及法院故意拖延造成的

结论是学音乐不能养家糊口。

有狗为什么不在一楼说啊，那没戏了。又穷还养狗。Queens老中房东也不会租的。

租给的是什么人？中国人也赖房租？
ccang1234 发表于 2023-03-20 23:11

我以前学生时代，现金租的楼里就有一户是赖着不走十多年的中国人，房东想驱逐她去法院闹了很久了，我搬走的时候房东依然拿她没办法
据说房东后来只租留学生是因为留学生有工作了会搬去更好的地方，没工作就回国了，至少不会赖着，而且每两三年能换租客收market rate

我在queens租住的公寓可以养狗，好像额外交几十块，但她应该需要cosigner。

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:22

..

Queens华人房东在此，已经一年半没收到租金，累计欠租4万多，法院排期一年，目测还有一年才能有驱逐令
Cinderella2018 发表于 2023-03-20 21:22

re.

她喜欢和小孩玩吗？有经验吗？我在上西区同层有一个studio, 以前是给我爸妈或者保姆帮照顾小孩时住过，现在只有白天小孩有时候会去玩，但是每天晚上7点以后就没人过去了，早上9点前house keeper 会过去打扫，所以如果她只是要一个睡一觉的地方，可以和我联系。我们这个房还免费host 过一只狗，一窝小鸡，两只猫，hamster , 反正就是白天给小孩玩，晚上就没人了

她喜欢和小孩玩吗？有经验吗？我在上西区同层有一个studio, 以前是给我爸妈或者保姆帮照顾小孩时住过，现在只有白天小孩有时候会去玩，但是每天晚上7点以后就没人过去了，早上9点前house keeper 会过去打扫，所以如果她只是要一个睡一觉的地方，可以和我联系。我们这个房还免费host 过一只狗，一窝小鸡，两只猫，hamster , 反正就是白天给小孩玩，晚上就没人了
seanxyz2 发表于 2023-03-21 11:09

谢谢mm！我把你的回复告诉她，看她怎么说，然后回复你。

去168上或者星岛日报上看看，很多非法改装出租的，纽约嘛，也正常。

有申请补助，但我在驱逐令解除第一时间就立刻起诉，拖延完全是案子太多以及法院故意拖延造成的
Cinderella2018 发表于 2023-03-21 08:03

申请了补助 eviction case 就立刻 on hold indefinitely 了。你可以看看 ERAP, 和驱逐令是否解除无关，这个ERAP法案是 unconstitutional 的。不过在左逼控制的左逼州，宪法就当空气一样是不存在。
另外既然房客申请了补助，正常情况下你应该可以拿到一部分钱。

我以前学生时代，现金租的楼里就有一户是赖着不走十多年的中国人，房东想驱逐她去法院闹了很久了，我搬走的时候房东依然拿她没办法
据说房东后来只租留学生是因为留学生有工作了会搬去更好的地方，没工作就回国了，至少不会赖着，而且每两三年能换租客收market rate
Appreciate2013 发表于 2023-03-21 08:17

租给学生绝对不错，毕业自己就走了，不用担心碰到老赖租客

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我有拿到10个月的ERAP,因为租霸申请得比较早，批准以后刚好驱逐令结束租霸继续不付，立刻起诉法院排队至今，所有案子起码要去法庭三次每次间隔三个月才能申请进入庭审，拿到判决书后要等起码半年才有驱逐令，这个是最快的情况，中间法官生病租霸要求免费律师等等随便一次adjourn就是两个月