需要返还增值部分ccang1234 发表于 2023-03-20 12:47
回复 1楼巴菲特小号2.0的帖子 硅谷湾区更近慷慨，政府出资30%帮你买房。 不用付利息，不卖房就不需要还。 必须是低收入：一个人收入14万以下才符合条件。 另外上限25万补助，所以1M以下的房子会有很多人想买。 https://housingtrustsv.org/programs/homebuyer-assistance/empower-homebuyers-scc/ Tutu2023 发表于 2023-03-20 12:50
这挺好的，给普通职业者提供一个居住可能。 ren981586 发表于 2023-03-20 13:24
政府是嫌房价不够高吧 .岸. 发表于 2023-03-20 12:41
回复 1楼巴菲特小号2.0的帖子 Santa Clara county 30% kevin97 发表于 2023-03-20 12:36
Maximum loan amount of $250,000, up to 30% of the purchase price 其實限制很多。只能借250K，也有房價限制。 還不能Refinance. Income Limit 兩口之家16萬 mise88 发表于 2023-03-20 12:55
Santa Clara county政府出30%吗？？？ 楼主 发表于 2023-03-20 14:38
California Dream for All Share Appreciation Loan Program「加州全民梦想计划基金」 这是加州政府为帮助低收入和中等收入家庭实现购房梦想而推出的一项新政策。 申请者需要满足以下要求： 首次购房者（3年内无任何房产）； 年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍； 需要做查收入贷款； 首付比例最高不超过30%； 购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定； 需要参加8小时加州购房者教育课程； 可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse 或 Condo； 绿卡或美国公民身份可申请。 该计划旨在为首次购买自住房的买家提供高达20%的首付，并且在房屋卖出前无需偿还！此外，这个贷款项目还是一个可循环、共享增值的贷款计划，在房屋销售或转让时，购房者需要偿还原始首付贷款以及房屋价值增值的一部分。这意味着政府资助的首付无需月供，也无需保险，而且收入要求相对宽松。 巴菲特小号2.0 发表于 2023-03-20 12:33
那湾区非学区房很难租出去了，与其辛辛苦苦付房租还不如和政府借款买房，每个月什么cost 都没有 Kzadmgt 发表于 2023-03-20 14:26
不能refinance，谢谢政府的好心，弃权了 TOR123 发表于 2023-03-20 15:08
本地政府为啥嫌房价高，可能还觉得地税刮得不够了。 kakeru 发表于 2023-03-20 16:18
回复 2楼.岸.的帖子 好像满足这个条件的购房区域 都不是很好地区域 能帮助提高当地经济 辣手摧花 发表于 2023-03-20 18:17
补助20%这个是随时可以重新refinance的，但是楼里某人说的25%,30%补助的项目就不了解了。 这个政策一定造成100万以下的房加价风再起。客观上推高了低价房市场。 另外补助20%的这个项目，你想在湾区买房，至少收入也得在十几万以上，否则每月还款额数字是不够的。比如你买100万的房，政府借给你20万，假设你手头还有10万放进去，总共向银行借70万。按现在的利率，每月还款额至少在7000左右（包括房产税和保险）。 但对于刚毕业的大学生，买个cando或townhouse五六十万，还是可以考虑的。 ruby001 发表于 2023-03-20 15:48
我也觉得很好,凭什么都是辛苦打工,只能看码工买房? bbalyssa 发表于 2023-03-20 14:09
对刚工作的家庭是好事 等于政府投资20%等升值 goodwill 发表于 2023-03-20 12:52
慢慢的很多人就会被像猪一样圈养起来，给个住的窝，每个月发点食物等基本的生活补助，不用上班，每天的工作就是玩，只要不闹事就好，连生韭菜都不需要了。 shzbc 发表于 2023-03-20 12:42
如果100万的房子，自己至少付3%的首付，也就是3万，最多付30%的首付，也就是30万，可以让父母支持30万，加州政府给20万，向银行借50万。如果父母可以多支持首付，再加上政府福利，那么很多人都可以买更大更好用房子。是这个意思吗？ 楼主 发表于 2023-03-20 19:04
不知道三年内如果有过加州以外州的房屋买卖，在加州没有房产过，可以参加这个program吗？ km2012 发表于 2023-03-21 00:58
回复 1楼巴菲特小号2.0的帖子 湾区房产前线发来战报：1米以下的房子，比如80，90万的，非常好卖。 估计是托了这个政策的福。 Tutu2023 发表于 2023-03-21 12:38
回复 38楼Tutu2023的帖子 1m以下的房子哪里有卖的？湾区没有看到有卖1m以下的房子？ hannah04 发表于 2023-03-21 14:01
父母给你30万，怎么给？ hioc 发表于 2023-03-21 12:58
哈哈，你要是只看白玉高大上房子，当然没有1M以下的。 Tutu2023 发表于 2023-03-21 14:22
好像没有规定说只能买一米以下的房子吧？ 亲 发表于 2023-03-21 14:32
申请者需要满足以下要求： 首次购房者（3年内无任何房产）； 年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍； 需要做查收入贷款； 首付比例最高不超过30%； 购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定； 需要参加8小时加州购房者教育课程； 可购买的房屋类型有Single-Family, Townhouse 或 Condo； 绿卡或美国公民身份可申请。
该计划旨在为首次购买自住房的买家提供高达20%的首付，并且在房屋卖出前无需偿还！此外，这个贷款项目还是一个可循环、共享增值的贷款计划，在房屋销售或转让时，购房者需要偿还原始首付贷款以及房屋价值增值的一部分。这意味着政府资助的首付无需月供，也无需保险，而且收入要求相对宽松。
Santa Clara county 30%
只需要返还增值部分的20% 如果AMI 低于80%只需要返还增值部分的15%
硅谷湾区更近慷慨，政府出资30%帮你买房。 不用付利息，不卖房就不需要还。 必须是低收入：一个人收入14万以下才符合条件。 另外上限25万补助，所以1M以下的房子会有很多人想买。
https://housingtrustsv.org/programs/homebuyer-assistance/empower-homebuyers-scc/
Maximum loan amount of $250,000, up to 30% of the purchase price
其實限制很多。只能借250K，也有房價限制。 還不能Refinance. Income Limit 兩口之家16萬
我也觉得很好,凭什么都是辛苦打工,只能看码工买房?
+1 加州这帮酒囊饭袋怎么懂得经济学原理…… 结果就是更加负担不起房价
或者就是故意的，因为指定规则的人是既得利益者
Santa Clara county政府出30%吗？？？
房价限制是多少？两口之家16万以下的应该不少吧？
是的。
不能refinance就是一直在高位利息30年😱，这挺黑呀！
H1B 不能申请？
cost就是mortgage，世上没有免费的饭。但是mortgage通常小于房租，还是合算的。地主们哭了。
Refinance 把政府的补助还清就行了。
本地政府为啥嫌房价高，可能还觉得地税刮得不够了。
主要是开发商新建了好多Townhome和Condo卖不出去。湾区人民嫌Town home和Condo不增值不愿买，过去几年大都没怎么涨价。
好像满足这个条件的购房区域 都不是很好地区域 能帮助提高当地经济
为啥不能refinance，又出处吗？
都是哪些区域？
如果100万的房子，自己至少付3%的首付，也就是3万，最多付30%的首付，也就是30万，可以让父母支持30万，加州政府给20万，向银行借50万。如果父母可以多支持首付，再加上政府福利，那么很多人都可以买更大更好用房子。是这个意思吗？
房价高，就是不用出首付，每月的按揭也付不起呀
上面youtube视频分析得很专业
就没考虑跌的状况？
年收入不超过当地收入平均水平的1.5倍 平均还是中位数？
湾区房产前线发来战报：1米以下的房子，比如80，90万的，非常好卖。 估计是托了这个政策的福。
准确的说底层现在已经基本过上这样的生活了
父母给你30万，怎么给？
no
program才刚开始，
如果你已经看到这些房子很好卖，那就是本来就很好卖，这个program会让这些房子更好卖
1m以下的房子哪里有卖的？湾区没有看到有卖1m以下的房子？
哈哈，你要是只看白玉高大上房子，当然没有1M以下的。
国内每人5万打钱过来，前些年都是这样，一个身份证可以汇5万，现在不知道怎么样了。
好像没有规定说只能买一米以下的房子吧？
规定了首付不能超过30%，规定又限制了年收入那也就是限制了贷款总额，这两条基本限定了房屋总价