投资condo是否可行

华人网的姐妹见识多，所以有这个想法就想来问问经验
我所在的地方，condo要比SFH便宜多了，这样对我这种想开始入门当包租婆的人来说门槛低不少。 我听说过condo 有rental control, 还有臭名昭著的HOA,但是看着现金流，我怎么算都觉得和我看到的SFH现金流差不多。 我自己有一套MFH, 租出去了一半，自己住一半，花了不少钱修修补补，还要找contractor 来干活，这样看来，condo 是不是维修这块就是交HOA就行了？ 换家电或者灯泡什么的不算。 这么算来，投资condo 还有什么长远的不利因素吗（和投资SFH比较） 攒钱投资不易，一点点小钱也是肉，condo 原始价格便宜确实是吸引我最大的一点 请姐妹们多多指教
还有补充一点，就是遇到老赖不交房租的租客，是不是住在condo 会比较容易evict? 或者遇到不好的租客，导致整体房屋受损，那房东需要承担邻居的责任吗？还是说租客会负责？ 比如说水淹地板导致漏水到楼下之类的 其实自己这么一想好像缺点是有点多哈😅

condo很难增值，房子可以增值

condo 维修也要额外交钱。你看到的 HOA 还是没有大维修的。 要是有大维修，估计几万 condo fee 就出去了。而且怎么修，找谁修，你没有一点 control, 只有交钱的份
FL 的那个倒下来的 condo, 就好像本来要每户教几十万的维修费，交不起，就没修，最后楼倒了

condo 维修也要额外交钱。你看到的 HOA 还是没有大维修的。 要是有大维修，估计几万 condo fee 就出去了。而且怎么修，找谁修，你没有一点 control, 只有交钱的份
FL 的那个倒下来的 condo, 就好像本来要每户教几十万的维修费，交不起，就没修，最后楼倒了
joy_joyjoy 发表于 2023-03-19 19:36

是每户都要交几万的condo 费吗

HOA只负责外面。屋里的一切还是要自己出钱。具体要看HOA的文件。 Condo升值没问题。但是如果买在高点加上hoa狂涨就是另一回事了。

condo能作为投资保值的，只有少许地方
SFH还是投资首选

Condo里面坏了还是要自己掏💰的。增值有限。疫情买前还行，趁着涨了一波。现在买，增值空间小。

condo很难增值，房子可以增值
shaohuacrystal 发表于 2023-03-19 19:32

Condo 的管理费超贵，房子越老越贵

我觉得还是要看location 现在年轻人都不爱生孩子 郊区大房子commute远的我觉得会越来越没市场的