马上要搬圣迭戈了，关于学区，租房买房请教大家

终于决定搬去圣迭戈了，听说气候好，有趣，虽然生活成本会高不少，但还是心之向往的。想请教版上童鞋一些搬家基本的问题，实在是没去过不懂。 1. 决定去了先租房一段时间然后看情况买房。wfh所以不需要考虑通勤，所以主要考虑孩子学区（目前小学）和生活便利程度，比如超市啊，孩子玩的那些地方啊等等，甚至不在SD市内的也行。有没有这些因素差不多但是房租或房价比较友好的地区？大家能推荐几个地区或zip code吗？ 2. 刚从别的帖出来说现在买房不是好时机，这个在SD也成立吗？大家是否建议再等等？
非常感谢🥹！

想卷去92130, 不卷去92127

都得卷，房价都不友好，房租都还可以接受 92130 92129 92127 92131
基本上跌不动，你都说了，能wfh的都想搬过来
92130 2m一下基本都是周光，现在也是这样，你要等基本就买不到，有的是着急的人 92127 1.5m以下也没货。

圣地亚哥没有市区概念，你不如查查各个区的种族分布。

都得卷，房价都不友好，房租都还可以接受 92130 92129 92127 92131
基本上跌不动，你都说了，能wfh的都想搬过来
92130 2m一下基本都是周光，现在也是这样，你要等基本就买不到，有的是着急的人 92127 1.5m以下也没货。

三七tong 发表于 2023-03-19 11:07

搭车问92128为什么不入流？去过一户80年代的房子，view还很不错，rancho Bernardo high 好像也还行？

搭车问92128为什么不入流？去过一户80年代的房子，view还很不错，rancho Bernardo high 好像也还行？
lulupig77 发表于 2023-03-19 11:24

房子是完全竞争，贵总有他的道理，便宜也总有原因。不用问为什么
92128差不离是因为劳模族裔比较多，以及其他衍生出的各种情况

回复 1楼alexislee的帖子
这波目前看SD的房价最坚挺 几个好区比弯区西雅图还坚挺保值 尤其是phr新房 适合平民的92130 92129 92127 大概2.5-3M可以买一个不错的 适合有钱人的 la jolla del mar 5M以上的也不错

SD巴掌大的地方，住这里的老中早就总结出来了，打开地图，56号路以南不住，15号高速以东不住。92128靠15的就不说了，吵死了，往东去上学交通不便，夏天热死。

欢迎欢迎!气候真的没话说。92130， 92129 都很不错。学区好，华人也多。

感谢楼上所有童鞋的热心解答！我去好好查查这几个区号

为什么老中不喜欢92126呢

哈哈哈 lz预算多少

搭车问92128为什么不入流？去过一户80年代的房子，view还很不错，rancho Bernardo high 好像也还行？
lulupig77 发表于 2023-03-19 11:24

128房子旧，老年社区，80年代的房子在SD算很旧的房子了
至于你觉得RBH不错，只能呵呵了

既然冲着好天气来的，92127，28，29，31和92064都应该排除。不要问我怎么知道的。夏天真的热，暴晒。 要好天气好学区还华人生活方便，只剩92130靠5号那块儿。PHR都不行，热。预算要2米甚至更高才有像样的房子。

既然冲着好天气来的，92127，28，28，31和92064都应该排除。不要问我怎么知道的。夏天真的热，暴晒。 要好天气好学区还华人生活方便，只剩92130靠5号那块儿。PHR都不行，热。预算要2米甚至更高才有像样的房子。
hope20111 发表于 2023-03-19 20:03

我也觉得PHR太热，Del Mar差不多

好奇怪 按说sd 这么火爆的市场为啥子poway 新盖的那一片没人抢呢？大平层豪斯啊 咋回事呢？

关注一下啊

好奇怪 按说sd 这么火爆的市场为啥子poway 新盖的那一片没人抢呢？大平层豪斯啊 咋回事呢？
宜花 发表于 2023-03-19 20:10

上面的人都觉得phr热 那poway就是内陆大火炉了 夏天比海边可以高10度

在SD想要住的舒服住的好 2500尺以上 有院子 不破旧 离海边15miles 学区好 只要2.5M以上的价格 其实还是比湾区学区房便宜一丢丢的

上面的人都觉得phr热 那poway就是内陆大火炉了 夏天比海边可以高10度
pollst 发表于 2023-03-19 22:53

就因为热点儿？ 大平层 一百冒泡儿 也不要？ 是不是还有啥硬伤哦

回复 13楼ookk的帖子
圣地亚哥哪些地方房子好哇

SD房子好贵啊……

56号路以南不住。这个是为什么？

mark

上面的人都觉得phr热 那poway就是内陆大火炉了 夏天比海边可以高10度
pollst 发表于 2023-03-19 22:53

比cv高15度应该有。夏天从Poway town center出来后沿着56往西，那时看着车显示外面温度一路往下降啊！

SD巴掌大的地方，住这里的老中早就总结出来了，打开地图，56号路以南不住，15号高速以东不住。92128靠15的就不说了，吵死了，往东去上学交通不便，夏天热死。
公马公马007 发表于 2023-03-19 12:05

mark。

在SD想要住的舒服住的好 2500尺以上 有院子 不破旧 离海边15miles 学区好 只要2.5M以上的价格 其实还是比湾区学区房便宜一丢丢的
pollst 发表于 2023-03-19 22:56

天，SD这么贵了。

来吧 不会失望的 楼主租房预算多少

借楼主贴问一句，UCSD附近有没有短租房，比如住1个月的。

92130这三个地方都很方便： Torrey pines high school附近，靠近高速，店子多生活方便， Canyon Crest Academy附近, 大家说的PHR , 房子新，中国人多， ocean air靠近海，交通方便，上班不堵车

回复 30楼danymm的帖子
太有用了，谢谢您

回复 30楼danymm的帖子
这个地方确实不错，但买房预算至少2M,稍微好点要2.5M起。 另外有小朋友的，从幼儿园开始卷起。左边邻居孩子周末报4个班，右边邻居孩子周末参加3个比赛。绝对让人窒息。。。

天，SD这么贵了。
hhmouse 发表于 2023-03-20 08:31

听他瞎吹，搞得sd房价好像$1000/sf一样

回复 30楼danymm的帖子
这个地方确实不错，但买房预算至少2M,稍微好点要2.5M起。 另外有小朋友的，从幼儿园开始卷起。左边邻居孩子周末报4个班，右边邻居孩子周末参加3个比赛。绝对让人窒息。。。
公马公马007 发表于 2023-03-20 12:41

与其说卷，不如说生活方便，资源丰富。去参加什么班都是走路或者开车十分钟以内，天气又好，出门很快。

92122，rose canyon 以北那一块，生活很方便，夏天完全不热。

92122，rose canyon 以北那一块，生活很方便，夏天完全不热。
smilingface117 发表于 2023-03-20 13:20

终于有人说92122了，10多年前搬走的，房子性价比非常高，天气好，到哪里都方便，除了学区稍显一般以外没有硬伤。好怀念！

92122算是hidden gem了，逛街吃饭都便利，甩92130几条街。没在大部分人的radar上感觉是因为sfh太少。