现在在湾区、西雅图大厂附近买房子还是需要加价抢offer吗？ noteasy 发表于 2023-03-19 00:35
回复 13楼sexyNerd的帖子 几十万对买家其实不算什么，贷个款而已。即便利息高了，每个月多个1000而已，又不是一次性。 但是对于卖家就是大的，因为他本来可以一次性拿到多几十万的cash。 nocomplaint 发表于 2023-03-19 01:18
都是些什么人在发这种贴。agent你们生意这么不好吗？真的买家自己不会去看数据？这种zip code嘴坚挺了吧？哦看数据agent生意的确是不行 firmiana 发表于 2023-03-19 09:02
回复 4楼starrynight的帖子 现在房子如果标价低的话，那抢的跟什么一样。拿100个offer都不奇怪，因为需求在那里，但是购买力不够，大多数人的购买力都stuck在某一个价格区间内。最后出价一定是那个区间的最高点。所以1500sf的可以卖300万，但是2000sf只卖380万，3000sf的卖450万这样。 nocomplaint 发表于 2023-03-19 00:59
你这个是说价格便宜了点 但楼主问的是要加价吗？南湾稍微列的便宜一点的房子，确实是加很多才能抢到的。因为确实比去年便宜了一点。这个不矛盾。加价与否只取决于listing price 是不是够低。我感觉很多买家想买 在观望 在等着捡个deal. 包括我自己。所以稍微看到一个便宜的 真的是一堆人抢。 jedi2006 发表于 2023-03-19 09:58
现在就是价量齐跌。加价不加价看钓不钓鱼。你要放个1美元的listing price你也可以说加价1个M，有个屁用？ 楼里又看到那两个整天回暖的agent id在那上蹿下跳。要回暖了你赶紧去做生意赶紧自己去买啊？怕是西北风都喝不上了吧。 lokiii 发表于 2023-03-19 13:33
一百万以内的很抢的。 一个原因是政府支付30%的首付。 kevin97 发表于 2023-03-19 11:01
这个区间愿闻其详，一般人都在哪个区间呢？这样来说豪宅卖起来很亏？ Naku 发表于 2023-03-19 10:43
放心，反正你这种穷逼还是买不起
上周据说有个房子在santa clara收了43个offers！
现在房子如果标价低的话，那抢的跟什么一样。拿100个offer都不奇怪，因为需求在那里，但是购买力不够，大多数人的购买力都stuck在某一个价格区间内。最后出价一定是那个区间的最高点。所以1500sf的可以卖300万，但是2000sf只卖380万，3000sf的卖450万这样。
要加10%左右。
去年下半年卖的傻逼了。轻松少了20-30万。
房租去年8月份秋天左右因为很多人不卖，出租了，降了。现在又上去了，new high。 （房租涨上去了不代表inflation上去了。价格在某一个时间内高点平位，inflation是0）。
和去年下半年比Cupertino和Sunnyvale的热门房子已经可以差出去60多万了
几十万对买家其实不算什么，贷个款而已。即便利息高了，每个月多个1000而已，又不是一次性。 但是对于卖家就是大的，因为他本来可以一次性拿到多几十万的cash。
我以为只有美国人用monthly payment衡量，没想到华人上也是
Why not? I don't understand.
你这个是说价格便宜了点 但楼主问的是要加价吗？南湾稍微列的便宜一点的房子，确实是加很多才能抢到的。因为确实比去年便宜了一点。这个不矛盾。加价与否只取决于listing price 是不是够低。我感觉很多买家想买 在观望 在等着捡个deal. 包括我自己。所以稍微看到一个便宜的 真的是一堆人抢。
这个区间愿闻其详，一般人都在哪个区间呢？这样来说豪宅卖起来很亏？
一百万以内的很抢的。 一个原因是政府支付30%的首付。
但说“加价抢”这个词根本不是这个用意。真正的买家需要知道的是当下市场价
任何时候比市场价低30%以上都抢，那还用说现在还是以后还是以前？ 严谨地得这么说，市场价yoy就是跌了，但挂得低还是能收到multiple offers的。 其实跌的多一些的区成交就活跃多了，agent可以把目标市场扩大
楼里又看到那两个整天回暖的agent id在那上蹿下跳。要回暖了你赶紧去做生意赶紧自己去买啊？怕是西北风都喝不上了吧。
totally agree! 现在中介都是慌得一笔，到处小红书啥的喊回暖。。
加州是这样吧？西雅图也有政府支付30%首付吗？
豪宅面向的客户群不一样。