请教一个出租房报税折旧的问题

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rootp
楼主 (北美华人网)
去年换了屋顶,导致支出大于收入。这种情况下,我还需要报折旧吗?感觉没啥意义了,对吗?谢谢
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dingdang8467
折旧报不报卖的时候税务局都会给你按年加上去的。
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lavinder1
回复 1楼rootp的帖子
折旧一定要报的 加上屋顶你可以亏损2万刀 换句话说如果你今年收入20万 你把亏的-2万加上 只要报18万的税了
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rootp
谢谢啊。那报了折旧之后,换屋顶的这几万块钱还算不算在expense里呢?
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pigluo
谢谢啊。那报了折旧之后,换屋顶的这几万块钱还算不算在expense里呢?
rootp 发表于 2023-03-19 07:57

屋顶的几万块,不能整个算在当年的 expense,要算作 imporovement,按照27.5年 amortization
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better
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报,负收入会carry到明年、后年
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xiao_yao
如果大部分是保险公司出的, 自己只出了deductible。 那是应该所有的花费报折旧,还是只需要把deductible 报expense呢?