请教一个出租房报税折旧的问题

去年换了屋顶，导致支出大于收入。这种情况下，我还需要报折旧吗？感觉没啥意义了，对吗？谢谢

折旧报不报卖的时候税务局都会给你按年加上去的。

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折旧一定要报的 加上屋顶你可以亏损2万刀 换句话说如果你今年收入20万 你把亏的-2万加上 只要报18万的税了

谢谢啊。那报了折旧之后，换屋顶的这几万块钱还算不算在expense里呢？

谢谢啊。那报了折旧之后，换屋顶的这几万块钱还算不算在expense里呢？
rootp 发表于 2023-03-19 07:57

屋顶的几万块，不能整个算在当年的 expense，要算作 imporovement，按照27.5年 amortization

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报，负收入会carry到明年、后年

如果大部分是保险公司出的， 自己只出了deductible。 那是应该所有的花费报折旧，还是只需要把deductible 报expense呢？