现在是买房的好时候吗？

如题。谢谢！

房地产经纪人是不是最近生意还是不好？

我不是房产经纪。就普通上班族一枚。

回复 3楼elina1007的帖子
春季开始上学换房的
刚需就买

回复 4楼pwwq的帖子
我虽然住着公寓，但很方便。所以也没有着急

现在名牌下跌，除非是刚需（不买难受），否则还是等年底再看吧。

你这是个billion dollars question

等到冬天再说。

现在名牌下跌，除非是刚需（不买难受），否则还是等年底再看吧。
julie2020 发表于 2023-03-18 19:37

哪个名牌下跌了？

哪个名牌下跌了？
公用马甲43 发表于 2023-03-18 19:44

名牌=打牌名牌
不是知名品牌😃

回复 1楼elina1007的帖子
现在买房也晚了。房价已经上去了。

刚需全款买未尝不可，否则不妨观望下

现在已经没人抢了，再等一年至少可以讲讲价了

回复 11楼nocomplaint的帖子
是的。我就是不知道房价还会不会继续涨。

我们这旮旯的房子还是一出来就没了，有些连预定的open house都没撑到就pending了。

每个地方不一样。自己看看周围的情况
比如德州坑定不用着急，年轻中国人今后不大去了。加州热门的地方就很难了

看地方，还是有人加价抢的

不知道。今天刚看一个open house，人山人海。最近又变成卖家市场了

我从去年开始看了几个月了也没有找到合适的房子，我们这的学区房今年inventory 非常少所以房价一直都没有跌，move in ready的房子只要是价格合理一个星期就卖掉了

回复 1楼elina1007的帖子
有钱 啥时候 都是买房好时机

再等三年。。。。

有钱有需要，看到合适的，就买吧。我们这都没怎么跌，感觉还是供不应求，稍微有个平头正脸的，出来一两周就pending了。比前两年最热的时候热度下来一些了，那时候都是一周内就pending。

房价，短期看金融政策，中期看经济，长期看人口流动。
目前短期和中期的因素都很悲催，长期那就是各地情况YMMV了。

如果刚需可以去LOW BALL，我们去年坚持看房子，有自己的很多要求，不满意就不买，low ball到了很满意的DREAM HOUSE，也是比较合算的价格。

回复 24楼susu787的帖子
咋知道什么是low ball的价格啊？

如题。谢谢！
elina1007 发表于 2023-03-18 19:15

当多数人认为不是好时机的时候，好时机就到了。

当大家都认为应该买房时，不是买房的好时候。 当大家都认为不是买房的好时候时，才是买房的好时候。

我们这旮旯的房子还是一出来就没了，有些连预定的open house都没撑到就pending了。
mykid2008 发表于 2023-03-18 22:07

你是大约住在哪里呢？

如果刚需可以去LOW BALL，我们去年坚持看房子，有自己的很多要求，不满意就不买，low ball到了很满意的DREAM HOUSE，也是比较合算的价格。
susu787 发表于 2023-03-19 00:21

啥是low ball?

已经错过了最好的时机了，现在高利率高房价，如果不全现金的话。。

现在正是最好的买房时机，因为房源比去年底多了，可以挑到喜欢的房子。虽然利息还是比较高，但以后refinance就好。 现在也是最好的卖房时机，因为市场multiple offer很多，可以卖出很好的价格。
-- 经纪

搭车问，镇里给房子收税估价涨了10万， 是不是应该dispute， 看了下要填个中等复杂的表，需要邻居房子各种信息

回复 25楼elina1007的帖子
就是拉Redfin看房子附近最近三年成交的低点，找最便宜的价格出价

只要价格好，就是好时候

每个人情况不一样吧，怎么能笼统的说

总体来说肯定不是…利率高位，经济形势不明朗。具体地区自己多了解local情况吧

疫情刚开始时你问大家肯定也是都说不是好时机 但现在看是最好的时机 所以这个难说

回复 1楼elina1007的帖子
你最近挖坑有点多哦。

我觉得可以再等等。最近关注的几个区成交价都掉了百分之十以上。经济形势还不明朗，我会再观望一下。当然了，刚需除外。

这个问题，应该说明地域，甚至zip code

如题。谢谢！
elina1007 发表于 2023-03-18 19:15

现在正是抄底的好机会

回复 25楼elina1007的帖子
就是拉Redfin看房子附近最近三年成交的低点，找最便宜的价格出价
susu787 发表于 2023-03-19 02:25

好多 谢谢！

现在说是好时候的，大部分都是房屋中介

回复 38楼blackmiles88的帖子
你是不是最近有点瞎哦？哪只眼看见我最近挖坑了还挖得有点多？！

房源少 房价高 利率高。未来经济还会走低。看起来不是买房的时机。

如果现在还没有买过房子，买的是自住房，买个便宜的，先住上，尽可能付cash，万一跌了也不心痛。
千万别买太贵太豪，或者买什么投资房。

不知道。今天刚看一个open house，人山人海。最近又变成卖家市场了
momclub17 发表于 2023-03-18 22:21

为啥傻子这么多

回复 15楼mykid2008的帖子
我认为房地产永远是最好的投资。但它也有时间段。今年美国的抵押贷款利率上升了 20%。这意味着房价很快就会下跌。也许现在不是购买的最佳时机。我姑姑以前和我说过这件事。他建议我现在不要做其他投资，把所有资产变现。确保我有足够的现金流。

我今年肯定不会买

这个问题，应该说明地域，甚至zip code
awesomeiris 发表于 2023-03-19 10:33

是的，撇开地域问，等于没有问。

如果现在还没有买过房子，买的是自住房，买个便宜的，先住上，尽可能付cash，万一跌了也不心痛。
千万别买太贵太豪，或者买什么投资房。
angelina81 发表于 2023-03-19 15:19

付cash，跌了也不心疼？这是kidding吗

为啥傻子这么多
fadeintoyou 发表于 2023-03-19 15:32

如果地方好、价格合适，那就是会人山人海。现在有的是出全cash offer的人，升息也拦不住这种。

都别买，都去租，把租金抄上去