波士顿很多华人装修 算便宜的啊 我找的华人师傅主卧卫生间·10ft*10ft的全部拆了，改格局，改水电，人工才6000 自己买材料 老莫报价25k全包 巴西人报价35k全包 老美50k全包 paul2018 发表于 2023-03-15 19:27
前面的别吵了。我来报个底价吧，Full bath 装修水电全动的，底价$4000, 找中国师傅拿到6000算不错的零售价了。 修新房，我的价格$140/尺，美国builder $200-250 加建比修新房麻烦，单价更贵。 xiang2010 发表于 2023-03-15 21:12
波士顿地区中上等学区，双职工，读完书二十九/三十岁了才开始工作。mid-30，家有小奶娃一枚， 一年半前买的房子只有两千多点 sqft，老人来了后明显不够用，按照zoning还有一千多sqft可以加。但是现在加建好贵啊！附近有几家在加建，有的在建ADU，有的在装修阁楼和地下室。因为permit网上可以看见，他们的花费都在40-50w！我们收入虽然比不上大厂马工，也算是professional job，生活也算节俭，买房也没站岗，但是一个月就能省下大约三四千。一年也就剩下三万多，如果要装修三四十万的工程，这点钱还比不上装修工程每年的涨价… 感觉有点无解。我虽然知道其中一个装修花40w的邻居是律师，我们比不了。但看着攒钱速度没有涨价快，非常无奈 同时也想问，哪里能查地区的装修价格走势？希望能找到个低谷来装修… 同事说08年就是低谷，很多contractor都失业，超便宜 xunzhaowushuang 发表于 2023-03-14 23:13
波士顿地区中上等学区，双职工，读完书三十岁了才开始工作。mid-30，家有小奶娃一枚， 一年半前买的房子只有两千多点 sqft，老人来了后明显不够用，按照zoning还有一千多sqft可以加。但是现在加建好贵啊！附近有几家在加建，有的在建ADU，有的在装修阁楼和地下室。因为permit网上可以看见，他们的花费都在40-50w！我们收入虽然比不上大厂马工，也算是professional job，生活也算节俭，买房也没站岗，但是一个月就能省下大约三四千。一年也就剩下三万多，如果要装修三四十万的工程，这点钱还比不上装修工程每年的涨价… 感觉有点无解。我虽然知道其中一个装修花40w的邻居是律师，我们比不了。但看着攒钱速度没有涨价快，非常无奈 同时也想问，哪里能查地区的装修价格走势？希望能找到个低谷来装修… 同事说08年就是低谷，很多contractor都失业，超便宜 xunzhaowushuang 发表于 2023-03-14 23:13
贷款是正解。不过这装修费。。。。我加建3卧室，1个卫生间，所有水电煤气管HVAC全新，预算不过20-30W. 中国师傅估计60W，我笑而不语。 你冬天做价格低点，11月到3月做。 xiang2010 发表于 2023-03-14 23:20
加建这么多才20-30w吗？一共多少面积？这个价格太好了 楼主 发表于 2023-03-14 23:24
2000尺的房子，加800尺，最后一共2800. 我是Builder, 吃这碗饭的，拿的价钱当然和你们零售不同。 你这话我爱听，说给我的股东听最好了，那帮人被我宠坏， 居然说10几万就可以了，这是抢钱呢。人心不足蛇吞象。 xiang2010 发表于 2023-03-14 23:30
回复 16楼yayavino的帖子 别的家庭如果攒了十五年的钱，假设我们从三十三岁买房开始攒，攒到十五年都五十岁了，是不是都开始考虑downsize了，不需要加建了？ xunzhaowushuang 发表于 2023-03-15 00:08
回复 25楼annnna的帖子 你大学没毕业就工作了？这边大学毕业22，读书5年到27，有人折腾一个硕士就30了。 nocomplaint 发表于 2023-03-15 00:22
回复 9楼大衣被禁的帖子 父母都过来，已经五口人了，而且以后还想多要点孩子 xunzhaowushuang 发表于 2023-03-15 00:06
回复 14楼nazaban的帖子 房型比较老，一个master suite，加两个略大卧室，还有个阴面的小屋（record上都没算卧室） xunzhaowushuang 发表于 2023-03-15 00:15
800尺，20-30完，250/sqft上下，不是很正常的吗？美国大部分地方平均房价也是这么多吧。报价60万，失心疯了吧。 枫丹白露 发表于 2023-03-14 23:37
现在新建的价格一般要每平方300左右 加建比新建要麻烦很多，很多系统都要和原来的系统接上，所以单位费用还要高 而且加建800尺，其影响的范围并不是800尺，还要多一些 市场价格就是现实么，多找几家就是，各家提供的服务， 也不是大宗商品那样同等的，尤其要是业主图纸不详细的话，有的用材料高级些有的用最便宜的，没必要说人家失心疯 kukuk 发表于 2023-03-15 04:11
2000+放到中国也是200平方米豪宅了。按三间卧室算，夫妻一间，娃一间，老人一间。除非夫妻双方的父母四个老人都在，为啥会住不下？ 当然了我知道答案一定是，需要书房，每人都需要一间wfh的办公室，巴拉巴拉。hmm，那就还是一个收入欲望不匹配的问题了。 取名真的好难啊 发表于 2023-03-15 09:42
折腾一个硕士就30了 -- 8年读个硕士？ purplebasil 发表于 2023-03-15 09:58
我感觉是波士顿的消费太高了…… riverside 发表于 2023-03-14 23:14
就算你说的300算，就算你说的800尺影响范围要1000尺算，不是30万吗？就是那个层主说的20-30万的上限，不是也正常嘛？哪里用的着60万了？难得中国包工头，是建惯超级豪宅的、要翻倍成本？不是失心疯是什么？ 就像上次有人要装修房子，一堆没有common sense的人说没有60万装修不下来。来这里问加建没有钱的人，目的是用超级豪宅标准吗？用市场平均房价比较合理吧？要那么豪，不用加建了，直接换豪宅不是更容易？ 没有common sense zhuangbility的人，这里最多。听他们的都翻进沟里去。 枫丹白露 发表于 2023-03-15 07:39
你忘了加建和新建成本的区别 还有这个都是光板房的成本，一般自住的话，装修和设备肯定要高级一些 加建很容易就500了 kukuk 发表于 2023-03-15 15:41
re，最后那句收入欲望不匹配，在资金有限的前提下，两千+的房子四个大人一个小小孩至少不能算不够用了 凡 发表于 2023-03-15 13:06
建议找中国师傅或者墨西哥或者巴西师傅估一下，应该不会到40万，我家加了六七百尺，也就不到15万，当然这是2020的价。现在涨了，估计也不会超过250一sqft countingpebbles 发表于 2023-03-15 17:09
那你好事做到底，加建多少钱一尺，也报个底价呗，说不定可以在这里接到不少业务呢。 新建140，加建用不了250吧？这是上限了应该。 我自己，就计划建一个大一点的有空调的阳光房，你干脆在这里给大家交个底价好了。我们会比较的，你要是可以做，这里好多人哦。 枫丹白露 发表于 2023-03-15 21:23
那你买房的首付是怎么赚的，不是差不多吗 arabdopsis 发表于 2023-03-15 22:28
同时也想问，哪里能查地区的装修价格走势？希望能找到个低谷来装修… 同事说08年就是低谷，很多contractor都失业，超便宜
🔥 最新回帖
有没有设计 施工单位有没有执照 拿不拿施工许可证 公司有没有保险和担保 不按规矩做的话，是可以省很多钱
第一次知道原来新房比加建便宜
因为很多行业收入不是线性增长的，到四十多岁升入中高层，收入可以翻好几倍甚至十几倍。
🛋️ 沙发板凳
哎 这年头双professional 在华人可能连平均线都到不了
我的工资只能零花，股票不涨连车子都买不起。
家里有娃一个月还能攒三四千真的很牛了。
这么恐怖？看来只能买装好的房子。
目前4b还是5b？ 5个人不够住？
加建这么多才20-30w吗？一共多少面积？这个价格太好了
2000尺的房子，加800尺，最后一共2800. 我是Builder, 吃这碗饭的，拿的价钱当然和你们零售不同。 你这话我爱听，说给我的股东听最好了，那帮人被我宠坏， 居然说10几万就可以了，这是抢钱呢。人心不足蛇吞象。
800尺，20-30完，250/sqft上下，不是很正常的吗？美国大部分地方平均房价也是这么多吧。报价60万，失心疯了吧。
你在麻州吗？怎么联系呢？
Sarah Susanka wrote a series of books, her idea is that we dont need that big house, family of 4, 2000 are good enough, you just need to put a lot of heart to apply her idea
父母都过来，已经五口人了，而且以后还想多要点孩子
别的家庭如果攒了十五年的钱，假设我们从三十三岁买房开始攒，攒到十五年都五十岁了，是不是都开始考虑downsize了，不需要加建了？
401k有点钱，拿出来后利息部分应该就要double-tax了吧？但是有点觉得不划算
现在这利率…而且这种贷款应该比房贷利率还高吧
想啥呢？你们生娃也比人家晚啊……人家五十岁开始downsize是二十多生娃。你们三十多生娃还想多要点孩子，五十岁能fownsize吗？
房型比较老，一个master suite，加两个略大卧室，还有个阴面的小屋（record上都没算卧室）
预算20-30w然后中国师傅说60w是啥意思？ 您是builder？你们只要20-30w？
据说现在要4，500/sf.
你大学没毕业就工作了？这边大学毕业22，读书5年到27，有人折腾一个硕士就30了。
我还真认识一个，高中毕业就出来工作，三十多岁已经工作二十年，是director年入看网上猜测这个级别接近一米。升迁也没特别快就是工作年限久。同公司三十岁才开始工作的人相同年龄往往差好几级
我说了啊。你们工作太晚了。要的太多了。 又要父母带娃养老又要两娃三娃。你周围的人都这样吗？
这边大学毕业21/22工作的人很多。包括很多小留。我们当年都是大学毕业找不到工作抽不到签证才读博读硕的。
额外的两个可以隔离一下，当卧室吧， 湾区2000ft2的房子，华人房东能隔6隔卧室不成问题
贷款啊，人家房子比如有60W equity，贷款40W出来装修很容易啊。房子没有equity又没有存款，那就先消停几年攒点钱再说吧。
有句话叫做你一年能挣的还不如我爸一天贪的多
现在新建的价格一般要每平方300左右 加建比新建要麻烦很多，很多系统都要和原来的系统接上，所以单位费用还要高 而且加建800尺，其影响的范围并不是800尺，还要多一些 市场价格就是现实么，多找几家就是，各家提供的服务， 也不是大宗商品那样同等的，尤其要是业主图纸不详细的话，有的用材料高级些有的用最便宜的，没必要说人家失心疯
你数学是什么老师教的？说了和lz一样大 就是mid-30s 工作11年 那就是23、4岁工作的 你23、4岁大学还念不完？
就算你说的300算，就算你说的800尺影响范围要1000尺算，不是30万吗？就是那个层主说的20-30万的上限，不是也正常嘛？哪里用的着60万了？难得中国包工头，是建惯超级豪宅的、要翻倍成本？不是失心疯是什么？ 就像上次有人要装修房子，一堆没有common sense的人说没有60万装修不下来。来这里问加建没有钱的人，目的是用超级豪宅标准吗？用市场平均房价比较合理吧？要那么豪，不用加建了，直接换豪宅不是更容易？ 没有common sense zhuangbility的人，这里最多。听他们的都翻进沟里去。
800 平再你们可以加三个卧室一个卫生间的？
当然了我知道答案一定是，需要书房，每人都需要一间wfh的办公室，巴拉巴拉。hmm，那就还是一个收入欲望不匹配的问题了。
折腾一个硕士就30了 -- 8年读个硕士？
re，最后那句收入欲望不匹配，在资金有限的前提下，两千+的房子四个大人一个小小孩至少不能算不够用了
火坑转码呗。先五年拿火坑博士，后三年边工作边拿码农硕士。
麻州人工成本太高了 什么都贵
如果没有股票可卖 贷款也可以的 不晓得现在construction loan利息有多高了？
楼主家庭年收入多少
你忘了加建和新建成本的区别 还有这个都是光板房的成本，一般自住的话，装修和设备肯定要高级一些 加建很容易就500了
你有钱，1万1平方尺都可以。我说说全国平均新建房价，这里面是包含土地成本的。加建再复杂，你不用挖地下室了吧？不过是尺寸小些，成本再高，能高出多少？加30%-50%了不得了吧？ 当然，华人上一切都往高了说，没问题。显得有钱嘛。 但如果看客真的把这里的价格当正常，你就钱多人傻了。自己做做功课，多找找人，你要是愿意多给人钱，不嫌多的。 几个卧室，一个卫生间有多少装修？一个房子里面最贵的厨房。这都摊在新建房均价里了。 没钱就多快好省的弄，你们是花楼主的钱不心疼还是咋的？一个劲的高级高级。楼主明明是为了多住几口人，原先房子2000多尺也不是豪宅的配置。过日子的房子就过日子的房子预算。
不是说那种建好的小房子卖吗？几万块买一个放在后院接上水电就能用。另外一年半刚买房子的时候美没想到这个问题吗？
对啊，有多大头戴多大帽子。要是什么都和别人比，那还真是没个尽头。
建议找中国师傅或者墨西哥或者巴西师傅估一下，应该不会到40万，我家加了六七百尺，也就不到15万，当然这是2020的价。现在涨了，估计也不会超过250一sqft
我就用的中国师傅，报价没那么贵，而且质量也挺好的。中国师傅也要找靠谱的
你的数据很靠谱。我装修过两次，一次1600尺地下室，一次3500尺全屋，对价格还是有数的。我装修用的东西，比一般样板房只好不差。一次用的老中一次用的老莫。当然自己要经常监工的，我几乎每天都去看的。买材料绝大多数是自己买的。没有版上说的那种离谱的价格。
你们工作生娃都太晚了，要求又太高，还要老人来。。。。
2000多sqft在湾区算豪宅了，给烙印可以住一家n口了。
我找的华人师傅主卧卫生间·10ft*10ft的全部拆了，改格局，改水电，人工才6000 自己买材料
老莫报价25k全包
巴西人报价35k全包
老美50k全包
楼主在boston吗？求推荐contractor
平心而论，2000尺在包子屯不算小了
加建不是普通装修 普通装修不伸permit省一半钱 加建一点也省不了
年轻人很少加建是因为以后都准备搬家 40-50喜欢加建是因为基本setttle down了
楼主你想想你应该加建还是以后换房？还是那句话 多大脸用多大盆
修新房，我的价格$140/尺，美国builder $200-250 加建比修新房麻烦，单价更贵。
那你好事做到底，加建多少钱一尺，也报个底价呗，说不定可以在这里接到不少业务呢。 新建140，加建用不了250吧？这是上限了应该。 我自己，就计划建一个大一点的有空调的阳光房，你干脆在这里给大家交个底价好了。我们会比较的，你要是可以做，这里好多人哦。
你们现在工作不久，已经在高房价地区买了房子，很不错了。不要那么急着一切享受都要跟高期望相配，第一桶金还没攒起来，财富积累过程还长着呢。
你在哪州啊，报个zip肯定很多业务。
我不给别人做加建，我95%都是建新房。 除非情况特殊，前段帮水工师傅一个忙， 他妈妈生病，他需要小工程好随时陪他妈妈去医院看病，我帮他接一个小活，已经有点后悔。。
我来回答你，我知道的有： 国内老人给了50w 加盖ADU，或者卖了一套其他地方的房子来加盖的都有，反正也是给老人住，老人掏钱呗。
也许楼主之前不在Boston 收入不是特别高的话 在大农村攒钱其实比Boston快
同在 Boston 非热门专业phd 30岁以后才开始工作 和楼主一样的问题 存够加建的钱不容易
Boston中产四口之家每个月基础开销太高了 普通双职工两个小娃 三四十万的家庭收入那种 买个一百多万小黑屋学区房 401k啥的存满 每个月一万多固定开销 一年到头额外存不了多少钱 感觉要存满30多w加建的cash遥遥无期
感觉节流很难 固定开销在那里 还是收入低了 等到家庭收入50-60w以上存钱速度会快不少 楼主看看等经济形势好一些有没有办法开源吧
因为很多行业收入不是线性增长的，到四十多岁升入中高层，收入可以翻好几倍甚至十几倍。