华裔小夫妻，打工十年攒六套房

据news.com.au消息，澳洲一个普通华人家庭公布了他们是如何通过投资赚取价值 520 万澳元房产组合的方法。
36岁的Justin Zhu和他35 岁的妻子Ning在日常工作之余一直在投资房地产。 现在，这对夫妇拥有六处房产。

过去十年来，悉尼这对夫妇一直在悄悄调整他们的投资策略——在20多岁时，他们买下了人生的第一套房。
“我是移民过来的——我的父母于 1991 年从中国来到澳洲，他们是蓝领工人，爸爸在工厂工作，妈妈在托儿所工作，我从小就知道要攒钱。”
Zhu将他们的成功部分归功于运气，因为他们买的第一处房产正好位于一个突然受到欢迎的地区。

然后，凭借第一套房他们才能有不断投资的资本。
这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划，选择了悉尼以外的地方进行投资，这也使得他们很快获得成功。
事实上，这种投资策略非常成功！以至于让Zhu放弃了他的心理学专业，投身于房地产行业，现在他是一名抵押贷款经纪人。

2013 年，26 岁的Zhu和 Ning（当时是他的女朋友）在悉尼内南区 Zetland 抢购了他们的第一处房产。
当时，Zhu是一家心理诊所的实习生，年收入不到 7 万澳元，他从没想过自己可以成为房主。
当时，他的一位同事买了一套房子，这激起了他的兴趣并促使他开始研究投资。

他和从事 IT 工作的 Ning凑了 140,000 澳元，付了押金、法律费用和印花税，最终拿下一套价值 550,000 澳元的一居室公寓。
“我过着秘密的双重生活，边上班边投资房产。从小父母就教我要好好攒钱，我很多朋友在 12 年级毕业后都去旅行了，而我去了一家咖啡馆工作，薪水不高，而且我必须在凌晨 3 点起床。”

然而，正是这种坚韧和独立的性格最终促成了他在 40 岁之前就拥有了多套房产。
在购买 Zetland的房子一年后，这对夫妇重新涉足房地产市场。
这一次，他们把目光投向了更远的地方——以 250,000 澳元的价格在布里斯班南部的Logan买下了一栋旧的三居室房子。

事实证明，在Logan 买房是正确的，他们投资的相当成功。后来，这对夫妇又在该地区的中心区域购买了两处房产。
2017 年，这对夫妇搬出了他们在 Zetland 的公寓，开启了租赁投资——业主把房子租出去，搬进更便宜的地区。
两年后，也就是 2019 年，Ning生下两人的孩子，这让他们的买房之路放慢了脚步。但随着疫情的到来，他们很快意识到自己要发财了。
“从 2020 年到 2022 年，房地产市场变得疯狂起来，我们所有的房产，价值都翻了一番！”

在Ning休完产假返回工作岗位后，他们于去年年初在珀斯买下了两处房产。
“我们购买了第五和第六处房产，这六个月的时间里房市基本可以。”
在此期间，趁着房市大热，他们还在悉尼Marsfield购买了另一处房产，作为他们永远的家。 几个月前，他们卖掉了 Zetland 的房产，这为他们买新房提供了资金。
“房地产投资是相对简单的投资策略，这不是一个快速致富的计划，我们花费了10 多年。但它能让人们的财富随着时间的推移持续增长，这是一场长期的投资。”

现在，他们总共有六套房子，贷款总额为 330 万澳元。
“我们已经还了很多贷款。”Zhu说。
由于房子升值，他们的投资净值已增至 520 万澳元。
尽管本周利率连续第 10 个月上升，使全澳许多抵押贷款持有人陷入可怕的财务困境，但Zhu表示他的财务状况良好。
尽管他的六处房产中有五处采用浮动利率，但他说租金超过了抵押贷款，而且他还持有只还利息的还款，这大大减少了他的压力。
“作为房东，我不会将租金调整到市场价格，只要租客一直按时交房租就行，抬高租金是不公平的。”他补充道。

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ted.hanks 发表于 2023-03-14 09:43

我记得好几年前有个老中，年纪挺大的，就是这样搞了好几套房子，结果被裁员，去公司开枪杀人

没有收入买六套房： https://youtu.be/D_ff-c2Lynk