阁楼 vs 加建

坐标波士顿，老人来帮带孩子后想多点住的地方。计划A：把三楼unfinished attic （层高足够）装修成一个卧室和一个办公室，加个dormer，可居住的面积大约600sq ft（房子占地1200 sqft），老人住二楼，我和队友或小孩住阁楼；计划B：屋后加建一块出去，可能加建一长条。根据zoning我们还可以增加1400 sqft。
**花费方面，阁楼和dormer估计要10w，而加建1000sqft出去估计要25w，（太贵了，哭）（加建部分可能要match砖房主体）
问题是三楼的阁楼会不会夏天太热冬天太冷。偶尔去阁楼取东西是感觉这样。 但是加建扩展出去的话也感觉会有冬天冷夏天热的情况。
回复加建的，那种加建出去一长条的卧室是不是也会冬冷夏热啊？有经验的给点建议，谢谢
p.s. 阁楼加的dormer和加建都在房子后面，朝北，阳光都不会很好。

加建。光让老人爬三层楼就够受了。当然attic也可以同时finish。

加建，阁楼冬冷夏热爬楼梯也累

建议一起做了

老人要是经常来就加建吧，有个独立空间还不用爬楼梯挺好的。岁数大了爬attic一点不可行。

当然加建了，
不说阁楼冬冷夏热de问题
你加建了房子都增值不少啊
可以多卖不少钱以后

如果按正规方式pull permit加建，应该不会冬天冷夏天热。因为大多数城市，HVAC联通不到的地方，加建通不过inspection

阁楼隔热做好了，加独立的空调，应该不会太冷太热吧。dormer 贵吗？如果用电动skylights怎么样？

建议加建，钱虽然多了一点，但是以后房子卖容易，住起来也舒服。 阁楼装成卧室，住起来没那么舒服，冬天冷没多大问题，关键是夏天会很热。

有钱就一起做了，如果只选一个就加建

最好一起做掉，加建的时候难免中间有些空档等材料或者等天气啥的，就顺便把阁楼做了，所以比分开两次项目做会省一些时间。三楼单独装空调就很舒适了，我家三楼是孩子最喜欢的地方，楼下自己房间都不住的，90%时间待在三楼

换房子

建议一起做了
BZYDS 发表于 2023-03-12 10:18

我也是老房子，就是这两个都做了，一起做🆚单独做省钱省心省时间，我家隔壁就是分批做的，前后十几年😓

另外，一楼的加建必然使用率高很多很多，感官上，一楼变大会有非常大的提升感觉宽敞，加阁楼，一楼不变实际感觉不会太大