全装修的地下室可以住人么

坐标美东，地下室是walk-up的，全装修。有一个卧室（卧室有一个小窗户），还有一个full bath。请问地下室的卧室可以住人么？

不能住人的话建卧室干嘛？

是自己住还是出租？自己住没人管。自己愿意就行。出租要看当地政府的规定。

如果怕氡气就自己测测

自己住，但怕有什么隐患对身体不好。请问需要注意什么呢？

测氡气啊。太高了不行

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除了氡气呢？

不好。最好别住。短期住几天可以。长期对人的身体损害挺大的。风湿，关节疼痛，甚至你不知道的什么问题。我家有除氡气装置也不会去住。顶多看电影，用跑步机健身器材才去的。

坐标美东，地下室是walk-up的，全装修。有一个卧室（卧室有一个小窗户），还有一个full bath。请问地下室的卧室可以住人么？
qwertyuiop87 发表于 2023-03-10 21:48

看情况 海平面高的话 或者半山腰等 干燥 空气好 可以常住人 住得舒服就住 住了不舒服就 不住

各个县有不同的规定。我们这儿过去是可以租给年龄大的， 残疾的。后来房价高了， 改成可以租给任何人。出租前去county问一下吧

如果你是房主，干嘛想不开住地下室？如果你是租房，和房租预算有关，自己衡量。

说不能住的，不知道有没有想过陕西在窑洞里住着的世世代代？现代的房子，防潮防水，空调暖气通风，各种都做得周全，想不到有什么理由不能住人

出租需要去申请Certificate of Occupancy，给你就可以合法住人，不给就不行。自己住就随便了。

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除了氡气呢？
qwertyuiop87 发表于 2023-03-10 21:56

加一个抽湿机，冬天再加个heater。

当然可以住。租我的地下室的时候都好多人来看。谁都不在乎。最后租了个高价

纽约市规定地下室不能住人的，你要是出租，没事没事，有事的话很麻烦。

前年九月纽约暴雨，倒灌地下室忘了淹死了多少人。

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可能各个州不一样。我们州一半房子都带住人的地下室

回复 18楼的帖子
其实出租的话，不管地下室，要管地方是不是登记在county的livable space的sqft里面。如果不在那个sqft里面，你是不该租的。比如一个房子county record里2000sqft livable space, 其中1000是地下室，那当然是可住可租的。而如果你的房子算地下室3000sqft, county只记录你2000sqft finished, 1000sqft地下室 记录成unfinished或没有记录，那你是不能合法地租的。 装修好没合法记录的地下室自己可以住，但就不知道出了事火灾什么的保险包不包。被人举报了也可能罚款。

测氡气啊。太高了不行
joy_joyjoy 发表于 2023-03-10 21:55

这个怎么测呢

纽约市规定地下室不能住人的，你要是出租，没事没事，有事的话很麻烦。
tingtingtintin 发表于 2023-03-11 18:37

纽约的garden level不就是地下室吗？

Brownstone的那种grade level？那个不算地下室。我觉得楼主说的是sfh的地下室。

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我记得有两个出口的地下室是可以住人的 只有一个的好像不行

如果insolation做得好，没有发霉，排气扇每天换气，就没问题，还冬暖夏凉

买房之后我也觉得地下室住不了人，有味道，潮，还冷，后来疫情期间在家整个全部大装修，地下室重新封了一遍，氡气没超标但也装了排气的，通风管道也都重新规划了，现在和楼上没啥两样，夏天还更凉快

是这样子的，地下室一大截都在土里。导致土里面的潮气会进入地下室，墙的空气透气性也要差很多。所以才不能住人。氡气也是地下室最高，如果有的话。

我知道的好像就是法拉盛死了一个中国人，纽约州长现在还想把地下室合法化。

Brownstone的那种grade level？那个不算地下室。我觉得楼主说的是sfh的地下室。
tingtingtintin 发表于 2023-03-11 19:16

Are they the same thing? brownstone garden level is a walkout basement.

Are they the same thing? brownstone garden level is a walkout basement.
大衣被禁 发表于 2023-03-11 20:27

不一样的，sfh的地下室窗户是那种窄窄小小的老虎窗，只能抬头看天。grade level的是平地，窗是标准窗户，不需要走长长的台阶下去。

不一样的，sfh的地下室窗户是那种窄窄小小的老虎窗，只能抬头看天。grade level的是平地，窗是标准窗户，不需要走长长的台阶下去。
tingtingtintin 发表于 2023-03-11 20:30

Those are the most expensive brownstones in NYC. and this is their garden level.

Those are the most expensive brownstones in NYC. and this is their garden level.

大衣被禁 发表于 2023-03-11 20:36

我说的是这种平地的。

我说的是这种平地的。
tingtingtintin 发表于 2023-03-11 20:41

我只是说那种可怜的地下的也是可以legally 住人的。

那种walk out的可以住，别的不合适住

公寓的半地下室都可以住的，波士顿也有很多ground level的房子出租，sfh的需要许可证，还是需要政府的验收许可，我租过一个，房子是在坡上，一侧入口在车库，往下走楼梯，另一侧入口和外面基本持平，楼梯只有5-6级的样子，有正常大小的窗户，上午阳光充足，记得房东说是要审核许可才行，不能装full kitchen，只有电磁炉，也不能装抽油烟机，装了之后检查的时候让去掉，还有我租的那个说不能住小孩，具体我没问，没租多久就搬走了。 认识一家人把地下室出租了，但我没见过是什么样子，也没问过是不是合法

好像需要安全方面达标吧。可以查一下你们那边对地下室设置卧室的安全标准是什么。

地下室有氡气和土壤里辐射物质，装专门的排气通风系统可以改善。

卧室必须有逃生出口，小窗户满足不了，这个房间就不能住人。