你要买房？ moonandsixpence 发表于 2023-03-09 12:51
不买房的不怎么关心这些吧。 haoliqiu 发表于 2023-03-09 12:51
也可能是房产中介或者贷款中介。他们抱怨有道理的。 moonandsixpence 发表于 2023-03-09 12:56
谨防房地产过热的预防性措施。当然你近期买房是比较惨，房价在最高位，利率在最高位。 回头看，都是deal，并不是传说啊！ haoliqiu 发表于 2023-03-09 12:51
还让不让人活! Adahl 发表于 2023-03-09 12:48
单纯感觉，在鲜花问是不是路冲的帖子少了 crazymutt 发表于 2023-03-09 13:00
现在现金买家还是挺多的。 房子还在走 墨染云烟 发表于 2023-03-09 13:35
匪夷所思。不知道怎么收场。 南加的房子还是比几年前翻一倍拿出来卖。就算现金买家多也有耗尽的一天。 最大的后果就是没有交易量，房子越堆越多。 不快乐的心 发表于 2023-03-09 13:32
现金买家有吗？有！ 多吗？ 你咋知道的？ hkpolyu 发表于 2023-03-09 13:49
房价还没降到2021年底，利率已经翻三倍，当年死拽着劝人不要买刚需房的出来走两步。 blanch23 发表于 2023-03-09 19:58
国内热钱也要出来了吧 deactivate2020 发表于 2023-03-09 20:00
回复 15楼hkpolyu的帖子 大家的收入都高了。 今年工资涨幅，低端的比如homedepot，walmart都涨的很厉害。homedepot和卖burger的都是20块一个小时。 高端的工资也涨的很厉害。平均可能5-7%吧。 还有看看meta发的股票refresh，惊人。 这种情况下，即便利率很高，人的贷款能力也上去了。 你不能期望大家工资涨幅这么大，东西还是一样便宜。 nocomplaint 发表于 2023-03-09 19:49
回复 30楼Mayilong的帖子 利率上升 -》月付增加 -》消费减少 -》经济危机 -》公司砍人 -》破产拍卖 ？ space_invader 发表于 2023-03-10 09:26
意思是加息是要push硬着陆吗？实在不懂啊 Mayilong 发表于 2023-03-10 09:33
回复 20楼blanch23的帖子 所以买不买不能听别人的，更别提陌生人了，他们有不负责。 我2018年要买投资房，老公就要我等等，我说钱放银行里就越来越不值钱了，马上就买了。 到现收房租都收好几年了，还没说增值。 sonata5196 发表于 2023-03-10 10:57
我们这里房子已经从最高点跌了30万了，但是现在价格刚好比covid 前的价格高30万，combine with 通货膨胀率。 感觉差不多了。 cigna 发表于 2023-03-10 09:56
回头看，都是deal，并不是传说啊！
不买房的不怎么关心这些吧。
也可能是房产中介或者贷款中介。他们抱怨有道理的。
5/1 ARM 要到期的，1031 exchange的，都會關心
房价肯定不是最高点，是高点吧。
房价最高点的是去年四五六月买房的，那时候利率也不是很低，4-5%。不知道那会儿买房的有没有后悔。
Thank you Joe!
匪夷所思。不知道怎么收场。
南加的房子还是比几年前翻一倍拿出来卖。就算现金买家多也有耗尽的一天。
最大的后果就是没有交易量，房子越堆越多。
哈哈，不挑了
现金买家有吗？有！ 多吗？ 你咋知道的？
反正不看好这趋势。
哈哈。。。你猜？
大家的收入都高了。 今年工资涨幅，低端的比如homedepot，walmart都涨的很厉害。homedepot和卖burger的都是20块一个小时。 高端的工资也涨的很厉害。平均可能5-7%吧。 还有看看meta发的股票refresh，惊人。 这种情况下，即便利率很高，人的贷款能力也上去了。 你不能期望大家工资涨幅这么大，东西还是一样便宜。
房价还没降到2021年底，利率已经翻三倍，当年死拽着劝人不要买刚需房的出来走两步。
真的 无语了
会降的，这个时候需要有耐心，千万不要等不住冲进去。
我觉得南加必定是慢慢跌，然后在低点徘徊很多年，因为前几年的疯涨已经把未来很多年的涨幅price in了，所以未来几年不必紧张房价一下涨上去自己错过了。
北加不一样，跌的快涨回去也快，北加房市对股市反应很灵敏，所以买家必须时刻盯着，一不小心就容易错过上车的窗口。
已经出来了
今年初就出来了
这种低端人口哪里买得起南加？
不需要买自住房，投资房，whatever房的人，肯定能活啊！
利率上升 -》月付增加 -》消费减少 -》经济危机 -》公司砍人 -》破产拍卖 ？
意思是加息是要push硬着陆吗？实在不懂啊
不买就完事了。 买了的大多数都是fixed 的吧。
High tech layoff了，人家手里不差钱 低端工作现在是labor shortage 问题严重
这两天股市都跌的没眼看了吧。没人show off 湾区大包你认识的agent开始转行就是下手的机会了。。
利益相关：在湾区不止一套房，我现在想去租房。。。
我的理解是，央行的目标是控制通膨。 经济要崩溃了就放水。 经济要过热了就加息。 房价升降只是副作用。
所以买不买不能听别人的，更别提陌生人了，他们有不负责。 我2018年要买投资房，老公就要我等等，我说钱放银行里就越来越不值钱了，马上就买了。 到现收房租都收好几年了，还没说增值。
18年qqq高点180，低点150，现在跌一年了还有290。算算你的房子还香吗
湾区有多套房还唱衰房市，你是活雷锋吗？
哈哈，分散投资。
高30万，还是7%， 买不起啊