中西部大部分房子有地下室是有原因的。 你可以自行谷歌一下为什么。 “ basements are considered standard on all but the smallest new buildings in many places with temperate continental climates such as the American Midwest and the Canadian Prairies where a concrete foundation below the frost line is needed in any case, to prevent a building from shifting during the freeze-thaw”
中西部大部分房子有地下室是有原因的。 你可以自行谷歌一下为什么。 “ basements are considered standard on all but the smallest new buildings in many places with temperate continental climates such as the American Midwest and the Canadian Prairies where a concrete foundation below the frost line is needed in any case, to prevent a building from shifting during the freeze-thaw” 馒头的姥爷 发表于 2023-03-07 11:40
谢谢mm! 据说crawl space也有保温的作用，和basement会有很大的差别吗？
硬伤，以后很难卖。中西部龙卷风，需要躲地下室
硬伤？谈不上吧
芝加哥好像不太有龙卷风，我看网上有人说躲没有窗户的洗手间里面也可以
房子本身我很喜欢。Walkout的basement是不是通常后院都有坡度？如果不是walkout的basement，我估计我们家也就是放一些washer, dryer, heater之类的，其它应该不太常用，我们以前住德州完全没见过地下室，主要这边也有点担心氡气
夏天热的的地方没有地下室很正常，因为冷空气会往下trap在地下室，对炎热气候地区不太实用，相反对夏天不是非常热冬天冷的地区，就是好处了。
没看懂，地下室夏天非常凉，岂不是适合热的地方？天气冷的地方反而不实用？
mm说得没错，我只是想说我们在德州已经习惯了那些机器都在上面，不在地下室，房子大小够用的话也没觉得有什么不便，能放basement当然就更好了
没空调加持的话做不到非常凉，整体上有点冬暖夏凉的趋势而已。
我当时感觉用处不是很大，之前看过有basement的房子，除了可以放一些机器和杂物，家人都表示不太喜欢basenment的区域, 可能walkout basement会好很多。而且如果是finished basement好像还要交税，我看有些还算在总面积里面，所以当时觉得可有可无就下offer了
Walkout basement也要看朝向。我住过朝北的。咋说呢十年去过的次数屈指可数。后来住朝西或者朝南的。再加上9ft层高，那就是正常的面积。
龙卷风来了没处躲
我以前住的地方许多房子没有地下室，只有crawl space；同时也有许多房子有地下室。 我自己不喜欢地下室，总觉得挥之不去的湿和冷。冬天长的地方，我总觉得地下室利用率不高。
不算。现在西部的新房也很多没有basement
芝加哥龙卷风好像不太经常，据说如果浴室够大的话躲浴室也可以
谢谢mm. 确实有些water table低的房子是不会建地下室的
我家人也不太喜欢地下室，所以我觉得利用率不会太高，加上我们这边也属于氡气比较常见的州之一
谢谢mm的信息！那么这些新房是直接slab还是会有crawl space?
没在芝加哥住过，不过slab foundation不太适合冬天比较冷的地方吧，我见到的大多是crawl space
谢谢mm. 看来真是个人喜好不同。mm是住东北部和中西部吗？我知道加州德州佛州这些地方是基本没有basement的
加州确实不需要basement. 东北部和中西部是因为建房规定必须挖到一定深度，所以很多人干脆就接着挖个basement了。。。。。。
我以为mm你说的是芝加哥西郊
re，我以前住il，我们村地下室，craw space，啥都没有，三种房子都有，各有利弊吧
craw space也是把房子架起来，还可以，不算冷，
地下室利用率不高的话，还怕淹水，很麻烦，通了暖气空调的地下室，电 气花费都会多不少呢
看看当地龙卷风的情况， 如果频发，没有basement算缺点
对
所有中西部的房子要求都要达到frost line的深度，不管是basement还是crawl space还是slab
我们这边卖房子的时候finished basement也计算到总面积里面的
这种装修好的地下室应该也包括在总面积里面了，出于光线还有逃生的考虑，我家人不太喜欢，walkout的地下室对我们家来说利用率会比较高
这个房子有个attic, 不过我准备弄个storage shed在旁边
我今天问了做inspection的人，他说芝加哥北郊很多湖边或者河边附近的房子都没有basement, 当然还是有人建，但是防水什么的如果做不好就容易进水。他说芝加哥地区有basement的房子大概70%左右
mm是在芝加哥附近看的房子吗？
我今天问了做inspection的人，他说北边很多湖边或者河边附近的房子都没有basement. 我看了一下除非是unfinished的basement, 否则也是算到总面积里面的，比如2500的房子，同样的价格，我小农就想那还不如买没有地下室的
我们家不太喜欢在地下室活动，之前还有中介说不建议在地下室住人，有火宅的话不容易逃生，除非是walkout basement, 所以我一直觉得可有可无
我今天问了做inspection的人，他说芝加哥北郊很多湖边或者河边附近的房子都没有basement, 当然还是有人建，但是防水什么的如果做不好就容易进水。他说芝加哥地区有basement的房子大概70%左右
可能我们在德州住习惯了，觉得放一楼也没啥，而且房子设计得还行，就在出院子门的角落里，不觉得很突兀。至于storage我想要么和在德州一样放车库（因为是双车库），或者attice，或者在房子旁边建个storage shed之类的
今天去看了一下，crawl space居然还挺高的，看上去也很干净，不过做inspection的人说city water的水管渗水进来了，中介说找个plumber看一下，不知道问题多大
如果你附近的房子大部分都有，我觉得价格起码比同等面积有basement的房子低5%-10%。没basement少了很多空间啊。
我情愿加点钱买unfinished basement，以后想要finish也可以。不会买没有地下室的。
只要符合code，就不是硬伤。
地下室漏水难道不是地基的质量问题，和是不是flood zone有啥关系
这些大equipment 如果放在一楼我觉得还是挺吵的，在地下室就好多了，当然了如果房源少，你又特别喜欢那个房子没有地下室也就算了，但是中西部有地下室的肯定占多数，如果不着急再慢慢挑吧，而且我当时买房子，地下室不算在总面积里面，等于白送了，除非是那种walk out会算在总面积，
你说双车库把车库做储物间，这种肯定不现实，你家两个车就要占两个车位的，你除非一辆车一直停在车道上，但是中西部冬天雪大，你早上还要给车铲雪麻烦死了，反正没有地下室怎么看都不合算
房子外面也要做防水墙，不然也不行，我看有的房子没有防水墙虽然地下室里面装了抽水pump
地下室装水泵和防水墙没啥必然关系。你做不做防水墙地下室都要装水泵，一是处理渗水，二是释放水压
地基还是在frost line以下的，房屋质量本身应该没什么差别。很多房子在湖边或者河边，考虑到防水和漏水的问题，或者为了省建地下室的cost和maintenance, 毕竟slab和crawl space不需要继续挖那么深
芝加哥附近哦mm
我网上看了几个豪宅都没有地下室，不知道是因为近水还是房子本身太大了，不需要地下室
那个区符合预算又位置比较满意的房子很少，不然我也不纠结了555
好像是这样，在网上看了几个豪宅都没有地下室，但我买不起豪宅，面积勉强算够吧
对于北方小黑屋来说 一个层高足够的地下室就是神…
utility room+laundry room+rec room+kid play room😂
首先河边湖边这种有可能淹水的房子不是度假屋或者赛艇爱好者就不要考虑买了，另外你可以了解一下这个区域new build的房子，by default是要有half basement，全部地下室要加钱，我至今没见过一个正经builder不建地下室的，除非自建为了省钱，为了省钱就更不能买，这点钱都省整个房子质量很难说
我们这边北郊的右边就是密歇根湖，不是度假屋，有豪宅也有普通中产的社区，但是不少都在flood zone. 往里也有一些近河边的中产社区。不过mm你提醒得对，我再具体研究一下这个情况