新泽西房地产税仍居全美榜首，高出第二名43%

据Patch美东时间3月5日报道 多年来，高额的房地产税一直是新泽西州居民的一大难题。理财网站WalletHub的一份最新报告显示，目前新泽西州的房地产税仍为全美最高，比排名第二的州高出43%。
（图片来源：Patch网站截图）
报告指出，2021年（最近一年的数据），新泽西州的实际房地产税率为2.47%，为全美最高。就州内中等价位房屋的年房产税而言，新泽西州也超过了其他州，比如一栋价值355,700美元的房屋的年房产税平均为8,797美元。
这比中等价位房屋房产税第二高的康涅狄格州高出了43%。在康涅狄格州，一套价值286,700美元的中等价位房屋，年房产税平均为6,153美元。
不过，新泽西州是全美25个未对车辆征收财产税的州之一。弗吉尼亚州的汽车财产税率为全美最高，达3.96%，也就是说一辆2.6万美元的汽车每年要缴纳1,039美元的税费。
据悉，多年来，新泽西州的房地产税一直是全美最高。在过去10年里，无论哪个政党执政，新泽西州的平均房屋价格和房地产税都在不断上升。

2011年，前州长克里斯·克里斯蒂 (Chris Christie)与州议会达成一项历史性的协议，将房地产税率上限定为2%。当时在新泽西，一栋价值299,014美元的房屋的平均房产税为7,759美元，这还不包括信贷或减免。到2018年现任州长菲尔·墨菲（Phil Murphy）开始他的第一个任期时，平均房产税已经上涨了13%。
自墨菲上任以来，住房成本一直在上升。最新的州数据显示，对于一套价值334,983美元的房屋，房主平均每年需缴纳8965美元的税款。
WalletHub的数据显示，新泽西州的房屋中值在全美排名第八。但美国房价最高的地区的房产税率明显较低，包括夏威夷(0.29%)、华盛顿特区(0.57%)、加利福尼亚(0.75%)和马萨诸塞州(1.2%)。
墨菲试图通过一项名为“为房主和租户提供可负担的新泽西社区”（Affordable NJ Communities for Homeowners and Renters，简称ANCHOR）的退税计划，来减轻部分住宅的税收负担。ANCHOR项目取代原来的宅基地退税计划（Homestead Rebate），成为新泽西主要的房地产税减免计划，平均每户房主可获得971美元的退税。
过去，墨菲也曾为新泽西州的高税收辩护，称高税收提高了居民的生活水平，超越了全美大多数地区。
墨菲在2021年10月竞选连任、接受采访时称，新泽西有全美最好的公立学校以及最好的医疗保健系统之一。高房地产税意味着这里的地理位置首屈一指，意味着高质量的生活水平以及非凡的多样性。
来源：纽约华人资讯网

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