没有经验分享，就帮你顶顶帖吧。Xiaoxique 发表于 2023-03-06 02:53
回复 1楼Fancygirl的帖子 很麻烦 不如先不卖了 找个靠谱的房管租出去 等航班正常了再回去处理 oqo 发表于 2023-03-06 02:57
没有公证的经验。只有国内卖房的经验 经纪给你多低的价你都卖吗？国内是买房的一方出经纪佣金，经纪是double agent，实际上他的立场在买方，劝你降价。你的身份证过期这样的事恐怕更是迫你降价的好理由。 黄老歇 发表于 2023-03-06 03:04
你家人信的过吗？ 信的过就办一个委托公证。委托给家人帮你卖。 你本人不需要回去。 mylittle9 发表于 2023-03-06 03:07
我去年8月份远程卖了一套房，说一下流程吧 首先我还是中国籍，有身份证，有国内银行账号，有国内手机号。 卖房之前我用房子当地的公证处在线做了几个公证和委托，如果是单身，要做单身公证，如果已婚是婚前财产，也要做一个公证，每份800人民币 我是委托大学同学帮我卖，委托书一份 需要国内有一个银行账户，需要有一个中国手机号，你可以随时查看是否到账，需要下载一些当地政府卖房专门搞的APP，处理一些在线手续。需要把房产证寄给委托人。 有国内银行账户和手机号的优势就是很多程序可以在线做，这样就避免委托人花更多的时间和跑交易大厅。 如果完全没有中国银行账户和中国手机号，估计就是要委托人全权处理了，好像需要委托人去几次房产交易大厅办理，具体情况我也不知道。 模拟人生 发表于 2023-03-06 06:35
我是自己按照大使馆官网要求自己办的委托书，委托我母亲帮我卖房，我和我老公一起去中国使馆办的委托书。你自己写email和在大使馆官网查就好了，我们没有请旅行社代办的。自己飞过去在那个城市玩了一下。我们是委托我母亲全权处理，所以钱也是打到她个人账户。委托书用的我俩护照号。 hellohey 发表于 2023-03-06 08:19
Ps; 最近忙这些事无头绪，快blue 了，想哭，sorry!大半夜的胡乱感慨下😭
很麻烦 不如先不卖了 找个靠谱的房管租出去 等航班正常了再回去处理
感谢妹子🙏
是啊，想想就头疼，我都3年多没回了，房子空了3年半，这次卖不卖肯定要回去处理下里面的东西的先。 想着如果顺利出手的话，刚好娃暑假可以带着一起回，以后再来不知道猴年马月了😢
经纪给你多低的价你都卖吗？国内是买房的一方出经纪佣金，经纪是double agent，实际上他的立场在买方，劝你降价。你的身份证过期这样的事恐怕更是迫你降价的好理由。
说的太对了，自己贝壳上看了那个小区价位，经济给我价少20多万，今晚国内邻居想给婆婆买，给了我一个少40万的报价。这个经济就是这个女邻居介绍的😓
谢谢你的建议，今天看了你发的几个回帖，很有用👍 信不过!我是孤儿了，家里都是老人遗物，不想让她们像破烂一样扔掉，所以我要亲自回去整理，带回美国些
也很麻烦 因为入籍了 要走领事馆认证 不然很简单 做个国内公证处 远程委托公证就可以了
谢谢分享，mark远程卖房流程
谢谢妹妹，非常有用的信息。尤其那个婚前财产和配偶的公证，今天听一朋友说，她当年让家人帮卖房时，就是让她出具她老公的公证，但当初买房都是她国内家人帮买的，老公都不知道这事，这老公还是非美国人，反正很复杂，可能你和我朋友都是绿卡，所以要求配偶的公证?我和老公都是公民，房本只我一个名字，希望到时别再牵扯老公进去了
谢了，我想自己还是回国吧，遗物要整理，放心不下别人。 不知道是4月回还是6月回比较好》国内卖学区房都是暑假买卖比较好？不知道整个流程下来得几个月完成
有点不理解, 佣金不是按房子成交价格比例算吗? 经纪应该站在卖方立场才合理啊. 劝卖家降价也许可能是为了促成这笔交易? 站在经纪立场, 交易黄了那就什么也拿不到了