绿卡后，通过赠与获得的财产，转不出来 。 所以绿卡后只能通过继承，但是要转出来，得等到公民之后？？？ 果酱罐子 发表于 2023-03-03 18:33
这么重要的信息 要uodate到主楼去啊 否则后面讨论半天都没意义 Cumberbitch 发表于 2023-03-03 20:50
这信息太重要了，唉，早看到就好了。我之前的理解都是错的，原来以为只要日后入籍，就能把全部财产有一次机会转出来。 我就是获得绿卡之后，父母把国内房子转给我的。 如果我将来入籍美国，还能在国内卖这个房子，并且能转出来一年5万吗？还是说，一年转5万的eligibility必须是绿卡啊？ Xiaoxique 发表于 2023-03-03 21:21
一年五万必须是中国公民。 美国护照开的银行账户没有这个quota 我特意问了这个问题。 mylittle9 发表于 2023-03-03 21:30
我父母就是中国公民啊。我是美国公民。一年5万一直都在汇呢 Spring123 发表于 2023-03-03 21:36
国内一套一线的房子有可能上千万，很多家里有几套房产。 lastunas 发表于 2023-03-03 20:57
比如一个人80岁过世了，还需要证明这个人的父母是否还活着吗？ 九久 发表于 2023-03-03 20:29
这是家底厚的有钱人的烦恼，我们没有，还得补贴国内的家人 eastjess01 发表于 2023-03-03 18:27
是的，我公婆八十多过世，我先生独子，办继承公正需要证明公婆父母过世，自证独子。还好街道啥的都有档案啥的，只是折腾，但办下来了。据说证明父母过世还有现刻墓碑的，因为墓碑被承认。 BMBC 发表于 2023-03-03 22:13
所以是不是父母在的时候尽量把房子转让给子女最好？我们也是研究了很久 谢谢lz信息 yxfabroad 发表于 2023-03-03 21:43
不是，按规定的字面解释，关键时间点是你获得移民身份的时候，你获得移民身份前获得的财产属于可以申请移民转移的财产，你获得移民身份后所获得的财产不属于 所以，如果你已经是绿卡/公民了，父母和你之间转移财产时，三思而后行，搞清楚后再做，因为一旦搞错了，就无法回头了 头文字D 发表于 2023-03-03 22:23
如果自己有绿卡前自己名下有一些财产，然后绿卡或者公民后 又继承的遗产，就一共可以申请两次吗？ 还是说只有最后继承遗产后有一次机会转出来？ lovelyruo 发表于 2023-03-03 19:45
照你这么讲的话，凡是拿到身份的人，就让父母做好遗嘱，公证好，等父母身后继承，到时自己入外国籍，就可以一次钱全部转出了呗，也不算特别麻烦，关键是要做好遗嘱而不是走法定程序继承，是不是这么个道理？ magnoliaceae 发表于 2023-03-03 22:30
这个一直都是这样，可以去祖父母的坟头拍照，再结合人事档案里父母的名字，我老公家就是这样处理的。 abmm 发表于 2023-03-03 20:24
也有类似的问题，如果坟头拍照可以的话，可不可以自制一个坟头照片？ winnieyan 发表于 2023-03-03 22:57
为什么老想着作假呢？ 难道不是因为作假太多了， 各种政策才越来越严苛了吗？ 最后买单的，还是遵守规定按规章办事的人。 mylittle9 发表于 2023-03-03 23:06
层主太天真了 你早就被国内的亲戚吃掉了 你父母的资产，给了你啥？ 父母还在呢，都没给你这个独生女买房添嫁妆啥的 父母过世了，又怎么可能留下象征亲情的遗产给你呢？ handan11 发表于 2023-03-03 22:51
国内律师朋友说，基本别想，国内是谁拿着卡和密码直接就花了，轮不到海外的回去走正规程序。。。 RedCrayon 发表于 2023-03-03 23:12
赞层主总结，但有几个问题。 就让父母做好遗嘱，公证好——这个怎么做？要我们回去的时候做吗，还是本人不在场也可以？ 到时自己入外国籍，就可以一次钱全部转出了呗——是入籍马上就得转出，还是随时，但只是一次机会？ 如果现在已经入籍的但还没有做遗嘱公证的人怎么办？ m口罩sk 发表于 2023-03-03 23:12
不要忘了80这辈很多独生子女…… m口罩sk 发表于 2023-03-03 23:13
卡不一定在独生子女手里啊。很多例子了。。。 RedCrayon 发表于 2023-03-03 23:16
我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒 父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次 这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产 具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94 大家根据自己的具体情况，三思而后行 补充解释：最重要的地方就是，获得绿卡/公民之后，如果你父母要赠与或者转让或者买卖房产/财产給你，慎重行事，因为你获得绿卡之后所有获得的财产，除非继承，都无法向外汇管理局申请一次换成外汇转出来。每年5万这种，只要你还是中国公民，只要政策不变，都还可以。 头文字D 发表于 2023-03-03 18:24
的确，只要有卡，有密码，就可以消费，只要有账户持有人的身份证，账户密码，还有取款人的身份证，就可以去把钱取出来 银行人员亲口和我说的，到时候只要带着我妈的身份证，我的身份证，还有银行户口密码，我妈人不用亲自到，我就可以把钱給转走 头文字D 发表于 2023-03-03 23:19
请问，如果是独生女。万一父母生前没有立遗嘱然后过世，父母的父母早已经过世但他们还有姐妹。我这些姑妈会自动“继承”一部分遗产吗？ 还是默认父母的遗产由我这个独生孩子继承呢。最近看到一些报道说父母的兄弟姐妹也有部分继承权，吓坏了 ps 我姑姑们人都很好但是其中有一个表姐非常奸狡担心她会搞事情 我家的事说来话长，很久以前那个表姐的老公曾经找我妈谈，企图让我偷盗公司数据给他工作的地方，被我妈一口拒绝当然我听说后气坏了。 也许表姐有参与但是那个垃圾男就是罪魁祸首的”罪犯“。后来那个表姐来美国还死乞白咧的要见面我请她一家和她朋友吃了顿饭，总之能看出来她嫉妒的不行，而且说话特别假。以后再没联系过 janejanecat 发表于 2023-03-03 18:51
对。如果让父母把房子卖给我，是不是就解决问题了？ shantian 发表于 2023-03-03 23:50
不卖给外国人 hioc 发表于 2023-03-03 23:51
汉，我家（坐地上海）的故事就是个警告了。 上海房地产最值钱大家应该知道。本来是同仁堂的家属，上海分店的管家，但解放和文革中全没收的一无所有。爷爷还被批判成资本主义的走狗，牢里坐了十几年，瞎了一眼，得了肝癌。 放出来后只剩一个公寓，他放出没几年就走了，80年代初走前的will是想把这公寓留给儿子女儿四人。房子暂时属于他妻子（我们上海人叫阿娘）。 阿娘2000后期当时叫四个孩子们（两个儿子两个女儿）说过她可怜这些年照顾她的外地穷人，说爷爷这套公寓在她走后就送给他们吧。我爸妈当时回国说过她当时的确说过有这个愿望，并且他们四兄弟姐妹们都同意听令的。 阿娘97岁（2020年）走了，不久后我爸也因为癌症走了。阿娘的房子就给哪佣人家免费住。但因为国内3兄弟拖拖拉拉没把房地产转给佣人家，用人家也就起诉了。 国内3姐妹既然人家免费住的不够还起诉也就干脆翻脸不认帐了。他们要我妈代表我爸那一份做affidavit。也不能绝对的说是我们的亲戚缺德。奶奶走后如今一直把房子让给佣人家住。 但我也能理解那佣人不耐烦了，他们虽然有理但起诉把本来缓慢的房地产事情变成了zero-sum gain。 我妈虽然是书生教授家出生，但一直靠我爸长官财产，不知所措，问我怎么办。 我听了她的解释就是提醒她 （1）阿娘虽然当时没有黑字白纸的写下，但如果爸爸说的是真的那么我们应该尊重阿娘的愿望。 （2）上海房地产虽然如今值钱，但当时你们出国时和现在四分之一后也远远不如爸爸积累离给你好几百万，爸爸走后我们就和国内没什么关系了，（3）既然爸爸已经给你留下了花不完的钱，爸爸又愿意告诉你阿娘的愿望证明他认知什么是尊重和对的，何必做亏心事？ 我妈同意，但她最后的回答是：我们的财产以后都是给你们的。 我叹气。这我听多次了。我再次对我妈说， 这是国内老传统。 你们对我们最好的礼物就是老了不连累我。虽然我们分开成长和来美国，多次牺牲我的童年，但我还是从你们学会了成功之路。我想还给你的就是请你放心，我们会比你和爸爸更成功。 我妈听了我的评论后，也就不在掺入国内房地产的吵架了。 听她说国内亲戚还在美国请了律师，要她签字（affidavit）说当时奶奶没那么说过。 我妈问我如何。 我对我妈说，跟国内三兄弟说你放弃把你对财产的claim。 以后一份之三，跟我们无关，别再来麻烦。 上海排外一直有，但有前辈死前说过的同意的人该有道德，虽然谁赢是能预料到的但起码你不用参入。 这次COVID危险时，也更是显示了国内有些自私的习惯。 国内通过我妈来试探要我开Paxlovid药然后送往国内。我坚决顶了回去。说的出口！我好失望。因此我跟我再次跟我妈说了，不要再卷入国内得麻烦。做人凭良心做事便是了。 drugdealer 发表于 2023-03-03 22:10
国内继承法里，父母子女是第一顺序继承人。兄弟姐妹属于第二继承人。去公证处做个遗嘱几百块钱而已，千万别大意。 我妈家的的远房亲戚里就有很狗血的事儿。一家兄弟姐妹四个，都是四五十岁，每人都有老婆老公孩子。上面有个老父亲老母亲。这兄妹里的大哥，忽然脑梗死了。家人不敢告诉老人，就说去国外上班了。几年后老两口陆续没了，分家产大就开始了。因为大哥死在了父母之前，所以大哥的房子父母可以继承1/2。那么老两口死了之后，他的三个兄弟姐妹，每人有了1/6。那大嫂和大哥的孩子肯定不干啊。。。后来来回来去的法院搞了好久。真是大开眼界。 Sixclocklight 发表于 2023-03-03 23:49
多谢，你说的故事确实狗血。 我祖辈都已经去世 父母都对我很好而且身体也不好，所以现在还真开不了这个口让他们立遗嘱。。。。 janejanecat 发表于 2023-03-04 00:28
国内一些老人确实很忌讳立遗嘱谈死亡。。。 我妈那边的亲戚们目睹了这次离谱的家产大战之后，都乖乖的去立了遗嘱。 我爸那边的亲戚们，农村里的，面上都说我爸是唯一的儿子，继承宅基地。实际上是看准了我爸早就离开了农村，没法继承，暗地里拉拢大爷大叔们给主持公道呢。 Sixclocklight 发表于 2023-03-04 01:04
看到过这样的广告，怀疑这些agent是杀猪盘！ janejanecat 发表于 2023-03-03 20:42
继承还是赠予都要交不少税吧！好像是不是父母还在的时候房子卖给子女，交的税少？我指的是国内的税 mRNA 发表于 2023-03-03 21:10
天呐，好复杂哦
这信息太重要了，唉，早看到就好了。我之前的理解都是错的，原来以为只要日后入籍，就能把全部财产有一次机会转出来。
我就是获得绿卡之后，父母把国内房子转给我的。
如果我将来入籍美国，还能在国内卖这个房子，并且能转出来一年5万吗？还是说，一年转5万的eligibility必须是绿卡啊？
一年五万必须是中国公民。
美国护照开的银行账户没有这个quota
我特意问了这个问题。
我父母就是中国公民啊。我是美国公民。一年5万一直都在汇呢
谢谢回复！
看来像我这种情况，如果还想把国内这个房产卖掉并且把钱一点一点转出来，靠我一个人操作的话，就只有在入籍之前这个时间段可行了？！
美国公民作为汇款接收方没问题。
是说只有中国公民才能用人民币换美金。那个五万一年。不需要外管局批。银行里直接换。
如果是美国公民。用美国护照在中国银行开了账户，也没有这个quota.要换美元得去外管局批。
请问有推荐吗？怎么找到这种房产中介？
汉，我家（坐地上海）的故事就是个警告了。 上海房地产最值钱大家应该知道。本来是同仁堂的家属，上海分店的管家，但解放和文革中全没收的一无所有。爷爷还被批判成资本主义的走狗，牢里坐了十几年，瞎了一眼，得了肝癌。 放出来后只剩一个公寓，他放出没几年就走了，80年代初走前的will是想把这公寓留给儿子女儿四人。房子暂时属于他妻子（我们上海人叫阿娘）。
阿娘2000后期当时叫四个孩子们（两个儿子两个女儿）说过她可怜这些年照顾她的外地穷人，说爷爷这套公寓在她走后就送给他们吧。我爸妈当时回国说过她当时的确说过有这个愿望，并且他们四兄弟姐妹们都同意听令的。
阿娘97岁（2020年）走了，不久后我爸也因为癌症走了。阿娘的房子就给哪佣人家免费住。但因为国内3兄弟拖拖拉拉没把房地产转给佣人家，用人家也就起诉了。 国内3姐妹既然人家免费住的不够还起诉也就干脆翻脸不认帐了。他们要我妈代表我爸那一份做affidavit。也不能绝对的说是我们的亲戚缺德。奶奶走后如今一直把房子让给佣人家住。 但我也能理解那佣人不耐烦了，他们虽然有理但起诉把本来缓慢的房地产事情变成了zero-sum gain。
我妈虽然是书生教授家出生，但一直靠我爸长官财产，不知所措，问我怎么办。 我听了她的解释就是提醒她 （1）阿娘虽然当时没有黑字白纸的写下，但如果爸爸说的是真的那么我们应该尊重阿娘的愿望。 （2）上海房地产虽然如今值钱，但当时你们出国时和现在四分之一后也远远不如爸爸积累离给你好几百万，爸爸走后我们就和国内没什么关系了，（3）既然爸爸已经给你留下了花不完的钱，爸爸又愿意告诉你阿娘的愿望证明他认知什么是尊重和对的，何必做亏心事？
我妈同意，但她最后的回答是：我们的财产以后都是给你们的。 我叹气。这我听多次了。我再次对我妈说， 这是国内老传统。 你们对我们最好的礼物就是老了不连累我。虽然我们分开成长和来美国，多次牺牲我的童年，但我还是从你们学会了成功之路。我想还给你的就是请你放心，我们会比你和爸爸更成功。
我妈听了我的评论后，也就不在掺入国内房地产的吵架了。 听她说国内亲戚还在美国请了律师，要她签字（affidavit）说当时奶奶没那么说过。 我妈问我如何。 我对我妈说，跟国内三兄弟说你放弃把你对财产的claim。 以后一份之三，跟我们无关，别再来麻烦。 上海排外一直有，但有前辈死前说过的同意的人该有道德，虽然谁赢是能预料到的但起码你不用参入。 这次COVID危险时，也更是显示了国内有些自私的习惯。 国内通过我妈来试探要我开Paxlovid药然后送往国内。我坚决顶了回去。说的出口！我好失望。因此我跟我再次跟我妈说了，不要再卷入国内得麻烦。做人凭良心做事便是了。
是的，我公婆八十多过世，我先生独子，办继承公正需要证明公婆父母过世，自证独子。还好街道啥的都有档案啥的，只是折腾，但办下来了。据说证明父母过世还有现刻墓碑的，因为墓碑被承认。
我也是。经常收到要付国内的亲戚的各种红白喜事。
好奇葩的规定。
还有，即使弄过来，这里的税务上也是一堆事情 将来养老，还有可能被美国的各种无良律师给侵吞了
我觉得即使从风险控制的角度 国内必须留一些财产在那里，不至于美国一锅端的风险 总结一句: 不折腾
不是，按规定的字面解释，关键时间点是你获得移民身份的时候，你获得移民身份前获得的财产属于可以申请移民转移的财产，你获得移民身份后所获得的财产不属于
所以，如果你已经是绿卡/公民了，父母和你之间转移财产时，三思而后行，搞清楚后再做，因为一旦搞错了，就无法回头了
照你这么讲的话，凡是拿到身份的人，就让父母做好遗嘱，公证好，等父母身后继承，到时自己入外国籍，就可以一次钱全部转出了呗，也不算特别麻烦，关键是要做好遗嘱而不是走法定程序继承，是不是这么个道理？
同问
差不多，遗嘱最好公证一下，然后父母在世的时候，房子和大笔的钱不要转到自己名下。最后能转多少，看外管局的心情，估计你几十万刀，甚至一两百万刀可能没人理你，如果你转大几百万，或者过千万刀，就要看外管局刁不刁难你了，毕竟行不行就是他们的一句话
我觉得最好，就是尽量花掉它，能花多少算多少，給父母晚年好的生活，实在花不完就自己帮忙花，先花国内的钱，后花美国的钱，例如旅游支出可以用人民币付账
感谢楼主分享 国内靠关系办事儿，这些文件啊规定啊就是欺负靠自己翻身的海华的 官二代没这样的烦恼
也有类似的问题，如果坟头拍照可以的话，可不可以自制一个坟头照片？
为什么老想着作假呢？
难道不是因为作假太多了， 各种政策才越来越严苛了吗？
最后买单的，还是遵守规定按规章办事的人。
你怎么去找解放前去世的亲戚的坟头，做假是因为政策不合理呀，一个80多岁去世的老人，他的父母就是100多年前出生的，真的不知道坟头在哪。
我靠自己也在美国买了房子也有存款。不指望父母会把资产留给我多少。如果他们能花干净最好 但是比如说最后房子如果落在不靠谱的亲戚手里，我心里会很不舒服。 我想过了，最差就是谁也别拿，as it is
赞层主总结，但有几个问题。
就让父母做好遗嘱，公证好——这个怎么做？要我们回去的时候做吗，还是本人不在场也可以？ 到时自己入外国籍，就可以一次钱全部转出了呗——是入籍马上就得转出，还是随时，但只是一次机会？
如果现在已经入籍的但还没有做遗嘱公证的人怎么办？
不要忘了80这辈很多独生子女……
遗嘱公证是写遗嘱的人去做，你去不去无所谓，找你父母所在城市的公证处办
卡不一定在独生子女手里啊。很多例子了。。。
的确，只要有卡，有密码，就可以消费，只要有账户持有人的身份证，账户密码，还有取款人的身份证，就可以去把钱取出来 银行人员亲口和我说的，到时候只要带着我妈的身份证，我的身份证，还有银行户口密码，我妈人不用亲自到，我就可以把钱給转走
看糊涂了，结论是啥？是继承还是赠与？
这个有时间线的问题， 如果父母一方过世时，过世人的父母健在，那祖父母与过世人的配偶子女享有一样的继承权。如果过世人的父母已经不在了， 那就不存在祖父母继承
只有一种情况你这样100%可以取到钱，别的情况下是看bank人的心情
国内继承法里，父母子女是第一顺序继承人。兄弟姐妹属于第二继承人。去公证处做个遗嘱几百块钱而已，千万别大意。 我妈家的的远房亲戚里就有很狗血的事儿。一家兄弟姐妹四个，都是四五十岁，每人都有老婆老公孩子。上面有个老父亲老母亲。这兄妹里的大哥，忽然脑梗死了。家人不敢告诉老人，就说去国外上班了。几年后老两口陆续没了，分家产大就开始了。因为大哥死在了父母之前，所以大哥的房子父母可以继承1/2。那么老两口死了之后，他的三个兄弟姐妹，每人有了1/6。那大嫂和大哥的孩子肯定不干啊。。。后来来回来去的法院搞了好久。真是大开眼界。
这个我有看到，好像外籍卖房30%税率
不卖给外国人
绿卡前，把父母房子买过来啊。这样还是中国人卖给中国人
https://zt.pchouse.com.cn/252/2523871.html
有条件 除非工作啥的 去涉外机构审批 etc
我前些天研究结果是 遗嘱（保险起见，遗嘱要拿去公证）+我妈是我妈的证明（这个要去家长档案里查，自己档案里查，如果自己档案不知在哪里，就去dna司法鉴定，司法鉴定这事儿需要做基因检测的机构或者问律师确认。关于查档是在北京小叔房产继承的视频里看到的）
要是移民多年或成为公民以后早已经没有身份证了吧。公民的话拿美国护照吗？
虽然你们很有风度，但是法律上口头遗嘱不作数。
1、根据《民法典》规定， 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 由此可见，只有代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，而自书遗嘱则无此要求。 公证声明与自述遗嘱哪个法律效力大 2、自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱，经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱，日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写，应该有个人的笔迹为证。
多谢，你说的故事确实狗血。 我祖辈都已经去世 父母都对我很好而且身体也不好，所以现在还真开不了这个口让他们立遗嘱。。。。
谢谢分享。你发现了最重要一点，移民绿卡持有者无法转移继承的财产。这一点我以前也忽略了。以为与移民财产转移的待遇一样。
国内一些老人确实很忌讳立遗嘱谈死亡。。。 我妈那边的亲戚们目睹了这次离谱的家产大战之后，都乖乖的去立了遗嘱。 我爸那边的亲戚们，农村里的，面上都说我爸是唯一的儿子，继承宅基地。实际上是看准了我爸早就离开了农村，没法继承，暗地里拉拢大爷大叔们给主持公道呢。
谢谢
农村确实更使劲儿盯着过的好的亲戚的产业呢
是的。北上的土著对这相关的基本都听过各种离谱的故事aka事故。 lz提醒的很好。 无论留不留国内资产，都要对情况心里有谱。
不是杀猪盘，正儿八经合法渠道，都不是啥新鲜事了
是的，看到小红书上很多对比过