现有租客续租约需要签新的租约吗

现有租客已经住了一年了。上个月已经和租客电话上说好，加一百一个月。
结果现在租客又说没有WRITTEN 合约，没有签字，租客还是要按照以前的租约价格交租金。
大家一般租客住满一年以后，是口头协议好涨多少钱就行，还是都要重新签一份租约？？？
还有租客说有的房东十几年都不涨租金。这种房东一般都是买房早，百里挑一的房东才会十几年不涨租金吧。
大部分房东都会每几年涨一点吧。十几年不涨租金，租金估计只有市场价的一半了
如果长期不涨，租金远远低于市场价格，租客估计就压根没有动力搬了。

口头协议肯定不行啊

Lease 到期自动变monthly lease，租约里面应该是写了的，要涨房租需要提前一个月发written notice。你也可以现在发written notice ，下下个月再涨就是了。不过这种人这么事的是我就不租了

发一个一页纸的lease extension notice标注新的价格就行。口头协议是不行的呀

这种租客还是不续的好。没信用。 别人不涨关你什么事。让他找不涨的去。

需要签renewal agreement写上新的租金

楼主好好笑，涨钱居然还口头协定，全世界都没有这么做生意的。

涨两百，让他走人，言而无信

发个notice正式涨吧。

这种人不要继续租了。下次租给别人时，每次续约要签新的合同。