回复 26楼momclub17的帖子 https://journal.firsttuesday.us/home-sales-volume-and-price-peaks/692/ Look at chart 3 and tell me what you see. what do you mean less than 1/2 of normal year?
回复 26楼momclub17的帖子 https://journal.firsttuesday.us/home-sales-volume-and-price-peaks/692/ Look at chart 3 and tell me what you see. what do you mean less than 1/2 of normal year? nocomplaint 发表于 2023-02-28 19:54
加州就别想了。。。。。
耐心等第二波裁员潮。 NVDA 都开始融资了。说明高利率环境高科技公司的PE根本撑不住。公司没钱哪里还养的了那么多闲人。
任何时候现金为王 杠杆是双刃剑
jumbo利率6.5.加州买房都要jumbo吧。
没错,月供这么低不如拿来出租,高利率也导致本来想买房的人买不了,只能租房
预测租房市场会火
前两年回购太多了,只能反向回购了。
不一定。卖房最大的刺激是房价上涨。涨上去自然很多人愿意卖。前两年卖房的太多太多了,有很多可卖可不卖的一看价格不错也都卖了。 房价低迷的时候大多数人都不愿意卖了。
没错。你要等几年小孩都大了,也不需要了。
租房得看哪里,高房价的地方,除非是很早以前买的房,否则租金肯定没法cover
“前两年卖房的太多太多”显然是不对的。你不能凭自己的感觉来啊,得出的结论都错误的。前两年的inventory是正常年份的一半还不到。
https://journal.firsttuesday.us/home-sales-volume-and-price-peaks/692/
Look at chart 3 and tell me what you see. what do you mean less than 1/2 of normal year?
就算是你贴的加州数据,2021比平常年份稍多,2022比平常年份稍少,平均一下就跟平常年份一样。一样不是你说的“很多很多”。
我说的“太多太多”了,我没说“比前几年多太多”了。Look at my words. You xx''ed my words. 是你自己在跟以前比。 你说的比往年一半不到从哪儿而来?
确实,我最近一直想换房,买个快开盘的新房。可是卖了旧的,2%利息就再也没有了,新贷7%😓真是无解,除非旧房出租直接再买一套新的。
nvda 在哪里融资?
正解,这么看房价不会掉太多。
感觉前两年的超低利率真的影响到现在的inventory,放弃就很难再有了
ctmd哪来这么多钱? 美联储这波操作便宜了谁?苦逼的卖房人,苦逼的买房人都被坑了。便宜的还是covid期间占了便宜的人。
对 ,无法承担那种心痛的感觉
不会,随着进一步裁员,现在已经多了不少short sale。早卖是好事,晚了就像裁员一样都找不到好坑,tc一折再折…
不说,投资房已经快9%了。
从19年开始一直在看房的表示,我们这里20-22年好房源加起来都没有19年多。今年开始更是少,完全没有可看的😹
这样岂不是房租会越来越低,最后不如卖房,把钱存银行吃利息
像加拿大一样搞浮动利率可解
现在小年轻家里条件都很好,国内父母会帮忙首付
国内来的热钱?
国内上市公司套现出来的富人一买就是几十套,政府完全没有管制。
热门区现在的问题是缺卖家而不是买家。
拿出来卖的也是状态地点一般的房子,好房子的卖家如果挂牌依然是要按照去年的高位来挂,不然就回收。
建商也不像以前那么过度开发了,所以未来几年新房也很少。
利率破四了。
主要是机构囤了太多房子,他们没有收益会破产。大鲍鱼想把这些磕破产一批。
国内的热钱出不来。还是股市里的钱多
这啥思维方式,鸡同鸭讲。
两年后,相持阶段都需要2,3年时间。涨不上去就会跌,跌不下去就会涨
这个利率,不会有人贷款买投资房了吧?自己有现金买,人家高兴随意
2%是ARM浮动利率吧,30年的什么时候可能这么低过
我记得30年fixed最低的时候到过2.5%左右,arm2%
mm,你记错了。 最低的时候30年真的是2.25. 但是这个利率不是加州。 加州最低jumbo是到2.5, 需要花钱买点。 否则最低2.75.
利息降不下来了,通胀太高了。
确实如此,经济危机不来,利息就不会降。大家是希望经济危机来呢,还是高利息呢
但是现在房价绝不是正常水平啊!跟以前高利率时代比,现在买不起房的中产史高
两年的时间人都老了,娃又升了两级,而且两年后的事谁又能说得清楚。
今年大家工资又涨了吧,meta各公司巨额refresh马上和明年又要vest一部分了吧,每年十几万进账。到明年这时候每个人口袋里又多了2,30万。 工资会涨。工资收入持续增长和资产持续下跌不可能同时发生太长时间。
2020年底吧好像,中西部15年贷款1.99, 隔壁三哥毫不犹豫的买新房了
跟中国比起来 房价也不高
投资房 30年 3.25% 还给了几百块钱credit.
2021 June, 15 year 1.99%, mid west too
中国没有房地产税,房价再高,只要全款买下的,可以住到老死,不用担心交不起房产税
how old are you
Forever 21
我是在问怎么老是你