capital one 5 years 4.1% ,存到你女儿上学,差不多了吧? https://www.capitalone.com/bank/cds/special-cd-rates/?06295_se002741=&gclid=Cj0KCQiA3eGfBhCeARIsACpJNU_lahfDTPLjntSP4CH3tOE2G2LIrwJDKWm9Cn6goFrrAfh2hHSH42saAqq1EALw_wcB&gclsrc=aw.ds
capital one 5 years 4.1% ,存到你女儿上学,差不多了吧? https://www.capitalone.com/bank/cds/special-cd-rates/?06295_se002741=&gclid=Cj0KCQiA3eGfBhCeARIsACpJNU_lahfDTPLjntSP4CH3tOE2G2LIrwJDKWm9Cn6goFrrAfh2hHSH42saAqq1EALw_wcB&gclsrc=aw.ds pigluo 发表于 2023-02-24 14:39
我和老公想了半天,我们自己也是投资小白,不玩股票,也没什么投资头脑,给我们,能想到的也只能还下我们现在的房贷。这些钱倒也是真能帮我们还上大半的房贷了,可我们买房时的贷款利率很好,还了这笔钱,除了利息可以少付外,也没别的好处,去学炒股,还不如让我父母自己继续炒呢。 老公觉得美国现在这种趋势,要有个退路,美国的房子不要付清,这笔钱可以现在在巴黎投资个apt(女儿从小学法文,说的很好,一直想去巴黎读大学,但现在才初中,读大学还早),可对巴黎什么的房地产情况也是两眼一抹黑,也不清楚,投资了会不会亏。而且这战争这么打下去,欧洲怎么样,也不好说。
问父母,他们说随我们喜欢,愿意做什么做什么,反正这笔钱决定给我们了,还美国的房贷,还是买巴黎的公寓,还是存在美国的银行吃利息,都随我们。
我们一下还真不知道怎么办,有经验的同学,帮我们看下,帮我们看下,这几十万美元怎么用比较明智而且保险呢。
🔥 最新回帖
呵呵,你要这么理解我也没办法。IRS就是这样解释遗产税的,我也只能照本宣科重复一下。因为数字太大,对于我来说,谁交税都和我挂不上边,我就想不到"相当于,就等于"😄😄😄
我知道是赠予人交税,如果是遗产税的话,不是相当于被赠予人交税么?
你完全理解反了,礼品税是"给钱的人"交的,不是"收钱的人"交的。你有本事收到美国人的礼品,别说2000万,一个亿都没关系,你既不申报,也不交税。
当然,做为美国人,你这辈子有本事送出超过2000万的礼品,你就得交税。活着的时候交礼品税,人走了,遗产超过2000万,交完遗产税,剩下的才能真正遗留给后代。美国万万税,遗产税是最后一个税。
🛋️ 沙发板凳
在外国投资不靠谱,等孩子真去了,再决定要不要买个apt也不迟。
如果是定存和还美国房贷两者之间,选美国的银行定存? 能讲下利弊吗?谢谢啦
当学费也可以,当学费的话怎么存,存什么呢? 户头是孩子的吗? 小孩太小怎么办?
投资小白什么也不懂,见谅。
长期也只有一年的CD吧?
现在买了巴黎的公寓,可以出租啊,不是闲置。
对,这也是个问题, 另外一个问题,但现在先要想明白的问题是做什么,如果没什么好做的,就不折腾出来了,
房贷利率3.8, 和定存是不是也差不多啦?
那还是算了吧。
只有一年, 一年后利息低了,还要每年再换或者折腾一次,也好麻烦,
那还不如我自己炒。但结局大都是赔光为止。
老公对美国未来华人的安全并不看好,觉得治安和歧视会进一步恶化,不想再在美国有买房这种大牵挂了。
我们也很看好加拿大,觉得安全些,语言也没障碍。问题是我们现在住的城市距离加拿大就一脚油门的距离,太近啦。
但目前看,在我心里是第一选择。
我们研究过了, 40万没有在巴黎好点的 区,可以买个很小的一室一厅。 很小那种。但女儿上学是足够了。
你要是不是在加拿大住,在加拿大买房子出租要交税,还是non-resident 的税,25%
欧洲更不靠谱 , 人都不在当地就别买房子,别瞎琢磨了。
还3.8的房贷,和 4%的CD, 选前者好还是后者好?
可以买,但买的很小,只是给女儿上学用,她很喜欢去巴黎读书,法语现在听说读写都没有问题了。
我们也有这种顾虑,买了后再出租,遇到不称心的租客,还不够折腾的呢。
20万在多伦多买不到什么了吧。
关键是你女儿上学的时候,你让她一个小姑娘住在一个差区也是不放心啊,何况还离得远。不好的区当街抢钱的都有,之前国内旅行团图便宜经常带客人往那边住,这类事件特多。
真是不懂有什么好还房贷的现在,留着抵税不好吗?你就不到80万的房贷(你自己说40万占过半),利息within hte threshold,抵税有啥不好呢。
差不多,关键是不住在好点的区为啥还要住,差区治安都成问题。换个城市兴许可行,巴黎本来就是个贵的地方。
上学才几年,而且不得考虑学校在哪吗,到时候又不想去了呢,你这个脑洞太大了
虽然和定存差不多,但是灵活,取出来容易,大不了罚一点点利息。
如果全部放到房子里,某天想用钱再取出来,你必须 cash out refi,那个时候恐怕就没有3.8%这么好的机会了,3.8%房贷已经是历史最低了,不要动它。
出租房建议不要买到八字没一撇的巴黎,你们不了解那里的情况,外州都不推荐,更别说外国了。
就买你家附近的,熟悉当地的人员素质,房租状况,治安状况,而且,和你家可以共用一些维修人员,剪草园丁什么的,不用在外地重新搞一批。
先把美元汇出来再说,大概率是拿不出来的
capital one 5 years 4.1% ,存到你女儿上学,差不多了吧?
https://www.capitalone.com/bank/cds/special-cd-rates/?06295_se002741=&gclid=Cj0KCQiA3eGfBhCeARIsACpJNU_lahfDTPLjntSP4CH3tOE2G2LIrwJDKWm9Cn6goFrrAfh2hHSH42saAqq1EALw_wcB&gclsrc=aw.ds
Tbills.
其实我们现在的工作也比较稳定,你说没这笔钱,也正常过日子。突然有了一时有了,就糊涂了。 你说的fildieyt没听说过,听上去不错,我去看下,谢谢啊!
Isn't that obvious. 3.8% is after-tax money 4% is pre-tax
谢谢点拨! 有道理!我们是小白,一时间真算不过来这些利弊。
买国债图个清静吧,估计风险再大的你们也不想操这个心了
你已经知道你女儿在哪个城市上学了?巴黎那么大。
我有朋友几年前在南加买了一个condo,说要给孩子来这里读大学用。我说南加这么多大学,你知道他将来能够考上哪所?难道正好家门口那两个?好了,现在孩子去了加拿大,不来了。
这个我们还是比较了解自己女儿的,她对巴黎的喜欢已经没有理性了。当然这也自己激发自己一直坚持学法语,进步也很大,我们大人也是花了银子的,私教什么都到位了。她肯定要去巴黎生活工作几年的,倒是失望碰壁再说
那个层主的意思是巴黎很大啊,囧。她就算笃定了去巴黎,总该住在距离学校近的且生活方便环境舒适一点的地方吧,你先让你老公去看看巴黎地图再说吧,认真的。
很有见底,尤其是房子那块,老公看了,也决定不还房贷啦!
华人上高人多啊 !
哈哈哈,好似我要去北京读书,我爹妈给我买了南4环的房子,我的学校在海淀
我去看下,谢谢你的信息,受益匪浅啊!
这个倒是没研究过,是不是保底的?
一是操心,二是,我们没有这个投资天赋和能力,有自知之明。清静,保底,有点小钱赚就好啦
看前面说的,我父母还有老公父母肯定不会来美国养老,不习惯。 二是,我老公也不想再在美国有投资房产这种了, 他说要考虑退路,如果形势恶化下去,房子反而是麻烦。
巴黎好区就那么几个啊。
每个人五万吧
投资巴黎的房产肯定第一优先是好区吧。
反正想出来肯定也能出来的,不行就借身份证,多转几次。
你去看一下巴黎的房子就知道了,好区的现在100万的也不多了。实地去考察旅游下,别幻想。
这40万刀,是给我的,他们自己肯定至少还有几百万人民币养老吧。只剩下这40万刀,我们哪好意思收啊!
对啊,显然啊,咋感觉鸡同鸭讲呢。我一开始就说了好区房价高,你回复说那就去不那么好的区。所以我才说不太好的区你无论去投资还是去住,都不靠谱。。。可能我理解错你的意思了吧。反正你家的钱你们两口子拿主意吧。
我们刚看过呀,40万买个studio或者很小的一室一厅是可以的。当然是很小的那种。
在哪个区?我19年去巴黎出差,看了小巴黎几个区,印象中当时就差不多80万的
可以买treasury notes,现在5年7年的4%,2年的4.6%多。没有state tax。当然如果能到5%以上就更好了,估计过几个月就能到呢。 https://www.treasurydirect.gov/auctions/announcements-data-results/
全买CD啦,这种小白就别股市上折腾了
gift有额度限制,超过了缴税即可
不好不差,以华人多的13区为例。
https://danielfeau.com/en/property/7986624
Apartment for sale, Paris 13th (75013), 1 room, 21.3 m², ref 7986624 € 290,000
对的
4区这个也不错啊
https://danielfeau.com/en/property/7537230
Apartment for sale, Paris 4th (75004), 2 rooms, 26.03 m², ref 7537230 € 382,000
别提了,他们国内投资的几处房产,赚钱的没几个。海南的一处度假房亏本卖了,本地城市的一套,也没增值多少,算下来也是亏的, 要不怎么他们说心灰意冷了,不想折腾了呢。
国内租售比很低的,现在房价也没什么升值前景了
Gift 是给的人超额交税,LZ是接收方,每年超过10万刀申报即可,不用交税,10万刀以下都不用申报。 LZ这样的小白真的还是CD吧,现在CD利率不错,能研究下的话,T-notes可能更好。投资房也操心的。
gift是赠予人浇水,又不是楼主,可是楼主父母是国内还需要给美国政府交税吗? 比太合理。
要是楼主父母在美国,没到遗产税起征的钱,更不需要交了。
不要乱说。礼品交税要看送礼人的国籍和身份,以及礼品从哪里来。
第一,如果楼主父母是中国公民,非绿卡,谁都不需要交税,包括楼主和楼主的父母。超过10万,没有上限哦,几个亿都可以,楼主需要给IRS报告一下,我收了这个礼物,以免以后查起来,IRS会当作收入扣楼主的税。
第二,楼主的父母是绿卡或公民,超过1万5,但是少于2千万,谁都不需要交税,包括楼主和楼主的父母。楼主父母需要给IRS报告一下,我给孩子送了这么多礼物,IRS会记录在案,从楼主父母以后的遗产里面减掉这个数字。
第三,如果楼主父母是公民或者绿卡,而且这笔钱超过2千万,楼主父母不仅要上报,多出部分还需要交税。
看到这种关于礼品要交税的帖子,我就头大。经常有人讲话讲一半,越说越糊涂的情况。
对的 就当给孩子存着了 看自己平时投资什么舒服 现在利率不低 先存起来也不错 再看有什么机会进场吧
太谢谢啦,这次真是受益匪浅!
mark
这个好!