问个利率计算的问题

假设房子是50万，贷款年利率是7%，15年，怎么算总共的贷款利息？想知道换算公式。谢谢！

简单的（1+0.07）15 不是么？

利息 = 50x0.07x15 = 52.5 (万）。 应该是这样吧。

Compound

搜索mortgage calculator

利息 = 50x0.07x15 = 52.5 (万）。 应该是这样吧。



erin1111 发表于 2023-02-23 20:24

这咋算的，50万越还本金越少，哪能每年都按50万计利息。你按月还的话从第一个月50万*0.07/12，然后这个月还的钱除去结果就是你还的本金。下个月50万减本金再一样计算。

每月还款不是这么算的。第一个月利息是50万的本金为基数，后面越来越少 最简单的办法去网上找calculator得到每月还款数，然后总利息=每月还款*15*12 - 50万

找个mortgage calculator 每个月还了一点儿钱后 本金不一样了

假设房子是50万，贷款年利率是7%，15年，怎么算总共的贷款利息？想知道换算公式。谢谢！
hui2003 发表于 2023-02-23 20:14

公式很麻烦，不如直接搜mortgage calculator，或者让ChatGPT给你算。
想自己算，公式如下： Loan amount P = 500,000 monthly rate i = 0.07 /12 months n = 15 * 12 Monthly Payment m = P * [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1] Total interest to pay = m * n - P
See: https://www.mymove.com/mortgage/mortgage-calculation/

自己去推导。我干过。高中等比数列的应用。

假设房子是50万，贷款年利率是7%，15年，怎么算总共的贷款利息？想知道换算公式。谢谢！
hui2003 发表于 2023-02-23 20:14

50万贷款15年7.5%，每月还款4635。15年一共还款834K，利息334K

可以自己在Excel里面计算的
假定月供$5,805.43，那么第一年的利息和本金变化如下
利息 = L2*0.07/12 本金 = L2 + K2 - 5805.43 (月供）
L = 月利息row K = 本金row

如果贷款是50万，总共30万9000左右的利息。

谢谢大家！看来利率高的话利息会高很多。

简单的（1+0.07）15 不是么？
huaren_2018 发表于 2023-02-23 20:15

7%是 rate, APR = (1 + rate/12)^12