这个什么时候退休完全是case by case 。每个人退休后的生活方式不同,需要的退休金也不一样。反正我从来没为退休担心焦虑过。五十多岁还在坚持工作最主要是因为喜欢,当然钱多总是好的。 我们退休大概率401K,房子,股票投资等都用不上,可以留给孩子。社安金应该可以cover晚年请保姆,基本不会拖累孩子。
这个什么时候退休完全是case by case 。每个人退休后的生活方式不同,需要的退休金也不一样。反正我从来没为退休担心焦虑过。五十多岁还在坚持工作最主要是因为喜欢,当然钱多总是好的。 我们退休大概率401K,房子,股票投资等都用不上,可以留给孩子。社安金应该可以cover晚年请保姆,基本不会拖累孩子。 yibeizhuojiu 发表于 2023-02-21 14:15
华人网普通人= 美国人top 1.5%,顿时觉得自己高大上起来 People with the top 1% of net worth in the U.S. in 2022 had $10,815,000 in net worth. The top 2% had a net worth of $2,472,000. The top 5% had $1,030,000. The top 10% had $854,900. The top 50% had $522,210.
华人网普通人= 美国人top 1.5%,顿时觉得自己高大上起来 People with the top 1% of net worth in the U.S. in 2022 had $10,815,000 in net worth. The top 2% had a net worth of $2,472,000. The top 5% had $1,030,000. The top 10% had $854,900. The top 50% had $522,210.
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很多公司都没有after tax
还有医疗保险,401K加社安金的话,会不会自己每个月要付很多啊?
这还没算roth ira 后门1万3,免税账户还是要用起来。两口子一年七八万进免税账户,积累十年以上至少两三个米。以后账户越滚越大。。。。留美高学历两口子根本不愁退休。。。
为什么版上算退休SSN的时候都要算两个人的?65岁以后很难说了。还是好好算算算一个人的退休金能否支撑吧。
那这是别人的生活,我看他们过的挺开心的
🛋️ 沙发板凳
一算才知道离现实的差距有多少。
我们退休大概率401K,房子,股票投资等都用不上,可以留给孩子。社安金应该可以cover晚年请保姆,基本不会拖累孩子。
别人的想法跟你啥关系 这里的人认为没有几千万根本没法舒适退休 至少一半的美国人退休的时候要啥没啥 就只有social security一个月千把块钱 不是也退休了嘛
现在工龄太浅,基本上开销很大都在还mortgage啊,我觉得就目前其他花销来看,一个月也就顶多4,5千而已其实两三千也能过
所以我讲普通人嘛,和几千万那种没什么关系。我一分钱现金都没有算,难道大多数人感觉401k不算是现金么。。。。
要提早退休,除了上面提到的还要其他的投资来产生passive income吧
你这加一起也差不多五百万了,五个付清投资房就200万,401K再一百多万,自己自主房,还有存款啥的。肯定比大部分过得好,老中又节省,最后都是留一笔给孩子了
passive income 投资房。。。
5个付清的房子,要接近二百万。 非高房价区房租2500,还要扣除税,维修费用之类的。费用挺高的。如果找人管理,还有管理费。 同认为退休不需要5个米。
说的是5m的equity,你5个40万投资房,加自住房,加1.5 401k,已经很接近5m了
投资房是买的杠杆啊,又不是自己全款,难道就完全不可以投资吗?三四十万的投资房,用杠杆20%就能买了
那算20%的维护支出?而且房租也会涨的吧?
4-5 K 够吗?
房产税 水电费上网费手机费 生活消耗品费用 车保险修理保养费 房子保险保养修理费用 医保险医药医治费用 意外费用意外保险
吃 穿 玩 游 礼
没有人说5m 现金吧,指的是5m资产吧,你这5个payoff 投资房2m, 加自住房算1m, 加1-1.5m 的401,不是4-4.5m? 加退休金外面的股票/bond, 如果几十万,那不是5m了?
你这除非生活在hcol去lcol炒房不然又是一两个米的401又是五套payoff投资房的哪是普通人的干活?
没算医疗,根据隔壁说一个人7,8百一个月,多加1600吧。加起来六七千吧,不行就住公寓,还能省个房子的钱
就是除了那些部分高收入的人吧。。。
你退休后不旅游吗?
起码三个月吧?
一天酒店费, 三餐费用,交通费用,杂费。
现在买投资房不都是到处在买吗?agent总是在video chat
出租房和401k加起来也可以旅游了呀
那就一个月算2000的房租收入吧,一个月1万,出租房减了七七八八税不是很高。
显然没有啊,自己觉得普通的,只是在和top 1%啥的比,往下比就不普通了
你旅游花费一般是多少?退休后更多时间会花在旅游上,一次一个月的少算2万,一年三次6万,一个月就是5千。
又一个对社安金有误解的,呵呵
普通人一次要旅游一个月啊?以往旅游就是随便去海外转转,欧洲澳洲南美什么的都去过,一次两周就五六千块一次。一年有力气去两次就感觉不错了,如果就在北美差不多三千块就够一次了吧
那你定义的普通人是什么生活水平呢?我看很多人,一年有7万以上的结余挺多的,华人收入更高那就不论了
所以没有必要参考别人的生活方式。生活是自己的
就想问问哪里哈,有这样的投资房
身边不少人一年有七万以上的结余,的确不属于高价地区的收入啊,这都是说的20万上下的收入水平。北美普通打工人两个人打工一年20万的很多。不够普通吗?
反正我是属于普通人之下。
楼主说的普通人怎么也的美国的头5%到头10%了。
20万供房养车养标配俩娃,每年能节余7万,这不是普通人,这是欧也妮葛朗台,整天扣嗦过日子
你是有多长时间没出门旅游了?知道疫情后的旅游高成本吗?我刚订了夏天去纽约六晚旅游,花了很多时间选酒店,为了省钱还去jersey City 住两晚。最后光是酒店2000刀,六晚
华人非高房价地区不是默认10套投资房起跳吗?所以楼主5套自觉是普通人。
那人家怎么弄的我就不知道了,也许有孩子以前已经攒下了一些,有了娃有了一些passive income已经可以运作了。
不带入别人,这跟板上的情况比,不算事普通人吗?一年结余七万左右的
对的呀,我同意你的呀,用美国说法,是中位数?
华人网普通人= 美国人top 1.5%,顿时觉得自己高大上起来 People with the top 1% of net worth in the U.S. in 2022 had $10,815,000 in net worth. The top 2% had a net worth of $2,472,000. The top 5% had $1,030,000. The top 10% had $854,900. The top 50% had $522,210.
20万攒7万比睿大妈都牛吧
两人打工一年20万确实普通,但是税后只有十几万了吧,房贷,车,再养两个孩子,基本花光啊,可能还不够呢,至少私立学校没法上,课外活动也不能请太贵的私教。哪里来的7万+结余。
华人弯曲普通人>=美国top1%
估计每天有喝风拉屁的本事才攒的下。
按照楼主说法,不仅每年结余七万,还能买得起五个投资房,还能把五个投资房 pay off。版上有谁家税前20万有这本事的,出来走两步?
我误解啥了?我们大概率工作到60岁,67岁开始拿full amount ,两个人一个月5,6千总是有的。但是我们不打算用这钱养老,存起来到晚年,大概8,9十岁的时候雇保姆用。这是根据双方家庭老人的寿命和健康状况估计的。如果我们幸运的话,能像父母那样活到8,9十岁还能完全自理就更好了。
你可真逗,这些还真不是骗你的。 自住七八年前买的,好学区不到30w,现在市价high 40w左右,房贷+保险+税只要2600左右,utility加起来300,生活开销1500,家庭式daycare两个孩子1400,没有车贷,其他的车保等再算个600, 一年79800,一年20来万无州税,为什么不能存7w?
为什么要上私立?好学区上公立就好了。还私教哈哈哈,普通人是不请私教的,大多数课外活动都是不要钱的,去学校找几个人一起打打篮球,或者最多报一个班,martial art之类的,一个月不到200块
5套payoff, 月入一万。 就算没有mortgage,也有TAX,保险,维护, HOA, PM等等cost。 现在的房子月租价比不到0.5%, 净值0.4都难。 那房价得值200万-300万才行, 这是现价, 也许买的时候便宜。 顶格的401k差不多一个人100万, 两人200万。 这就是500万了呀。
你这个好多帐没有算对 就说租金吧,你没有算insurance, property tax, scheduled maintenance。。。 比如房顶,siding,窗户,他们是有寿命的。
还是底层劳苦大众多。
三四十万sfh的地方年入20多万哪儿是普通人啊,堪比湾区贫困线了。
一看就是没有投资房的,给你一个实例,我一个最小的房子,没贷款,月租2000,保险400,地税3000,维护全年2500(用我所有房子的平均值),折旧4000,算税率30%,(2000x12-400-3000-2500-4000)x 30%=$4230, 税后到手24000-400-3000-2500-4230=13870。
不懂就别瞎说
这是真的,我早就算过了,投资房这个利太薄了,想要退休需要15个以上的Sfh勉强可以。这行业在美国也不受待见,因为不可能凭这个发财啊
就是投资房+股票账号+退休账号=5米,也不太普通呀,除非你认为只要不是top1%,就都是普通人
同有几套出租的,出租房很难赚钱的。 一次驱赶或者一次大修,整年就白干了。
据说TOP 1%的美国人才能达到华人贫困线; 估计TOP 2%的美国人能达到华人普通人线;
z这种房子在七八年前很多,你不知道罢了。又不是只有华人多的地方才有中国人住
给你举一个例子,新房,34w购入,月租2650,因为是新的,保养费约0,月供mortgage+地税+保险,一个月2050, 新房保险就一百出头。没有mortgage基本上地税+保险就是700左右。这样一个月时1950的净收入。
租金太足了。我们这儿一米能买个entry level condo, 也就租3000出头。地税得一万多, go figure
哪个地方?这样很少见了。
投资房更看重升值吧
你没考虑vacancy loss,这样好的 cash flow, single family home/ townhouse很少见的,除非买 apartment building
如果楼主买得早的话,楼主说的没错,中西部几个人口流入城市这种房子在疫情前不少,但疫情大涨后已经没有这样的收益了,楼主已经吃了波房价和租金暴涨的双重红利了。
看看,来了吧,这才是华人标准没错吧?
大部分都没有10M。
我有,但我不会装X地认为大部分普通人都有5M
我去年的慈善支出是4千万。
你的五个投资房价值多少?租金能収多少?
普通人能攒五个payoff的投资房,那谁来做租客?
显摆中西部双收入20万,节俭会过日子每年攒7万。前些年房价低的时候嗖嗖买了五个投资房,各种攒钱付清了。房价又涨,租金又涨。数着钱乐得睡不着觉,上来感慨普通人本来就该过这样的幸福日子。谁没过上那是你们太傻。
跳不出一代自我退休的范畴
这种想法,太累了
很多框框都跳不出去
有五个payoff的投资房(非高房价区,三四十万的投资房)还出租啥?
每5年卖一个
不会享受啊?
他那个例子又算折旧又算高税率,租金还那么低…我们这里出租屋回报率8%,Colorado那里甚至能到10%以上。除了股神,谁敢说自己收益率能比这高
和你的出租情况相似,月租比你的略低一点,但地税保险也比你的低,每月净收入差不多
普通老百姓租房,没有车。比如我租的公寓,我们楼上很多就是住在这儿三十年了,住几十年的很多都住的rent stablizing units。很多没有车,有个独居的老太太每周去城里的trade joes买菜,因为离我们近的那一家需要开车去,走路估计得20分钟,地铁去城里比较近。我们附近很多超市的,那个老太太估计也是把去trade joes当乐趣。
我们楼上有一个女的,工伤,有点钱就退休了。来帮我看过一次孩子,看不出有啥问题。反正够吃饭和租房子就退休了。偶尔做一下babysitter。
说这话的都是没做过出租房的吧?真把房东当成一份24/7的工作了