说句难听话,你家属就是那种没脑子,人云亦云喜欢跟风的。低息的时候跟着大家喊,房价永远会涨,工资永远会升,特斯拉股价to the moon。结果这里面现在多少人被裁的,多少人买房占高岗上的? 现在又喊着利息一直升上去,笑死。我看你就应该对你家属的话反向操作 Halahi 发表于 2023-02-21 15:33
我也感觉是。而且1m搞个condo还是破的还没有学区还花8万装修,结果这才没住两年。。就准备住两年干脆别买甚至别装修也行了 firmiana 发表于 2023-02-21 16:05
回复 85楼ruby001的帖子 工作地点都在南湾。 家属不在乎通勤,一天可以忍受来回2个小时。 我无所谓,可以wfh。 Asdf7890 发表于 2023-02-21 14:55
就是那种没有规划想一出是一出的,楼主还没主见跟着这种不靠谱家属的话跑 Halahi 发表于 2023-02-21 16:10
我觉得第一个问题要回答的是 要不要在弯曲长住。 如果yes的话,那就开始琢磨如何在这次市场动荡中入手一个自住满意的房子。如果钱不够,把condo卖掉全力攻一个好的自住房。 我的观点是自住先解决,再考虑投资。 condo作为唯一自住我觉得今后后悔的概率比较大,当然也看个人喜好。 skyfi 发表于 2023-02-20 23:23
最简单的做法是稍稍再攒两年首付,手上有50-60万美金后去看200万的房子,condo根据当时的行情再决定租或者卖。我是绝对不赞成先卖掉再去买另一个房子,你的心态会变坏,会很着急去bid。你手里有个condo,至少也会随着行情有涨幅,而且自己住在里面也自由。说到底你还是需要再攒钱,湾区有钱人太多了,你就别着急买2M房子,把自己经济基础再搞扎实一些过几年去买。 TeddybearBB 发表于 2023-02-21 14:45
回复 99楼星月花草的帖子 请问你们是heloc吗?银行对于第二套首付里面heloc的比例有限制吗? 感觉确实要再存一点首付比较好。 我们还可以卖股票。。不过卖完也达不到30万cash。不过家属死活不愿意卖股票。 Asdf7890 发表于 2023-02-21 16:50
我们跟你们情况差不多,收入比你们低一点,不过我们是sfh换sfh。我们是三十几万的首付,还动用了现在的房屋抵押贷款几万。就是抱着边看的思想,上限我们设置1.8M。然后正好一个房子,各方面比较满意,下了1.8Moffer就被接受了。现在是要准备把住房卖掉了,估计能拿出来二三十万吧。撑肯定是会撑,哎,觉得压力有点大。
我也感觉是。而且1m搞个condo还是破的还没有学区还花8万装修,结果这才没住两年。。就准备住两年干脆别买甚至别装修也行了
看了这个帖子才知道,湾区买$2M房子的人,原来赚的这么少啊!这样压力多大啊!如果房子不涨,那不是亏大了。大家都认为湾区房价会持续涨涨涨吗?
就是那种没有规划想一出是一出的,楼主还没主见跟着这种不靠谱家属的话跑
不了解弯曲房市。说点知道的:08/09经济危机,平均全国房市是12年前后到底,基本就是股市比实体经济提前,房市比实体经济后延。然后现在股市债市分离,股市是一副经济会慢慢向好的架势,sp500不仅站住200日均线3个星期了,50均线还和200均线黄金交叉了。但是债市还是一副股市会再走低一次的架势。如果债市正确,大概率房市至少会再有个小dip的。
而且过了三五or十年还会告诉你,你看又涨回来了吧,湾区房价就是永远涨。时间拉长囤手纸的都算盈利了,没一点金融常识
可是这就是湾区的价格啊。你们在湾区吗?前两三年确实就是比较难买。
装修是我要求的。之前太破了。 我家属不同意装修的。但是也随便我了。
请问你们是heloc吗?银行对于第二套首付里面heloc的比例有限制吗? 感觉确实要再存一点首付比较好。 我们还可以卖股票。。不过卖完也达不到30万cash。不过家属死活不愿意卖股票。
家属说预算里面能摸到的学区就是mission了。
san ramon很好诶。我朋友住那边,我去过特别漂亮。但是太远了。单程交通peak hour绝对超过1个小时了。
怀疑你是我经纪人(哈哈哈玩笑的因为他不上华人),我是一样的思路
等你看了2mil的房子的oh,你更会怀疑,湾区人都疯了。房子太破了。
这要看他们攒钱的速度跟别人比怎么样,如果攒不过他要买的那个区的买家的速度,等几年还是bid不过别人
是Heloc,我们挪用了四万,比例没有限制,但是会算在现金流里面。
你HELOC没多少钱吧,上一套condo首付很高吗?否则如果已经跌了,两年也没还多少首付,顶多就能拿你装修前的一部分 估计五六万吧,不卖condo的话,还是不太够2m房子首付。