说句难听话，你家属就是那种没脑子，人云亦云喜欢跟风的。低息的时候跟着大家喊，房价永远会涨，工资永远会升，特斯拉股价to the moon。结果这里面现在多少人被裁的，多少人买房占高岗上的？ 现在又喊着利息一直升上去，笑死。我看你就应该对你家属的话反向操作 Halahi 发表于 2023-02-21 15:33
我也感觉是。而且1m搞个condo还是破的还没有学区还花8万装修，结果这才没住两年。。就准备住两年干脆别买甚至别装修也行了 firmiana 发表于 2023-02-21 16:05
回复 85楼ruby001的帖子 工作地点都在南湾。 家属不在乎通勤，一天可以忍受来回2个小时。 我无所谓，可以wfh。 Asdf7890 发表于 2023-02-21 14:55
就是那种没有规划想一出是一出的，楼主还没主见跟着这种不靠谱家属的话跑 Halahi 发表于 2023-02-21 16:10
我觉得第一个问题要回答的是 要不要在弯曲长住。 如果yes的话，那就开始琢磨如何在这次市场动荡中入手一个自住满意的房子。如果钱不够，把condo卖掉全力攻一个好的自住房。 我的观点是自住先解决，再考虑投资。 condo作为唯一自住我觉得今后后悔的概率比较大，当然也看个人喜好。 skyfi 发表于 2023-02-20 23:23
最简单的做法是稍稍再攒两年首付，手上有50-60万美金后去看200万的房子，condo根据当时的行情再决定租或者卖。我是绝对不赞成先卖掉再去买另一个房子，你的心态会变坏，会很着急去bid。你手里有个condo，至少也会随着行情有涨幅，而且自己住在里面也自由。说到底你还是需要再攒钱，湾区有钱人太多了，你就别着急买2M房子，把自己经济基础再搞扎实一些过几年去买。 TeddybearBB 发表于 2023-02-21 14:45
回复 99楼星月花草的帖子 请问你们是heloc吗？银行对于第二套首付里面heloc的比例有限制吗？ 感觉确实要再存一点首付比较好。 我们还可以卖股票。。不过卖完也达不到30万cash。不过家属死活不愿意卖股票。 Asdf7890 发表于 2023-02-21 16:50
我们跟你们情况差不多，收入比你们低一点，不过我们是sfh换sfh。我们是三十几万的首付，还动用了现在的房屋抵押贷款几万。就是抱着边看的思想，上限我们设置1.8M。然后正好一个房子，各方面比较满意，下了1.8Moffer就被接受了。现在是要准备把住房卖掉了，估计能拿出来二三十万吧。撑肯定是会撑，哎，觉得压力有点大。
我也感觉是。而且1m搞个condo还是破的还没有学区还花8万装修，结果这才没住两年。。就准备住两年干脆别买甚至别装修也行了
看了这个帖子才知道，湾区买$2M房子的人，原来赚的这么少啊！这样压力多大啊！如果房子不涨，那不是亏大了。大家都认为湾区房价会持续涨涨涨吗？
就是那种没有规划想一出是一出的，楼主还没主见跟着这种不靠谱家属的话跑
不了解弯曲房市。说点知道的：08/09经济危机，平均全国房市是12年前后到底，基本就是股市比实体经济提前，房市比实体经济后延。然后现在股市债市分离，股市是一副经济会慢慢向好的架势，sp500不仅站住200日均线3个星期了，50均线还和200均线黄金交叉了。但是债市还是一副股市会再走低一次的架势。如果债市正确，大概率房市至少会再有个小dip的。
而且过了三五or十年还会告诉你，你看又涨回来了吧，湾区房价就是永远涨。时间拉长囤手纸的都算盈利了，没一点金融常识
可是这就是湾区的价格啊。你们在湾区吗？前两三年确实就是比较难买。
装修是我要求的。之前太破了。 我家属不同意装修的。但是也随便我了。
请问你们是heloc吗？银行对于第二套首付里面heloc的比例有限制吗？ 感觉确实要再存一点首付比较好。 我们还可以卖股票。。不过卖完也达不到30万cash。不过家属死活不愿意卖股票。
家属说预算里面能摸到的学区就是mission了。
san ramon很好诶。我朋友住那边，我去过特别漂亮。但是太远了。单程交通peak hour绝对超过1个小时了。
怀疑你是我经纪人（哈哈哈玩笑的因为他不上华人），我是一样的思路
等你看了2mil的房子的oh，你更会怀疑，湾区人都疯了。房子太破了。
这要看他们攒钱的速度跟别人比怎么样，如果攒不过他要买的那个区的买家的速度，等几年还是bid不过别人
是Heloc，我们挪用了四万，比例没有限制，但是会算在现金流里面。
你HELOC没多少钱吧，上一套condo首付很高吗？否则如果已经跌了，两年也没还多少首付，顶多就能拿你装修前的一部分 估计五六万吧，不卖condo的话，还是不太够2m房子首付。