看到 隔壁娃和房子的讨论， 大家老了怎么把出租房分给娃？

看到隔壁讨论砸锅卖铁也要支持孩子换大房子吗，好奇， 如果有2-3 个娃， 父母也有3-4 套小房子出租的， 到老来， 父母会怎么处理？一直拿房租，到死把房子留给娃？不动产不像现金那么容易平分啊

这种问题我们穷人根本不需要考虑。

一般房子作为遗产留给孩子的，孩子都是把房子卖了分钱。

想要公平就是部队分餐法啊。A来分三份，A最后一个选。

就一个娃，准备告诉他爸妈的财产是爸妈的，在我们死之前跟你没关系。我们死的时候会有我们的安排，可能给你，但也不一定都给你。 我赚钱攒钱是为了好好把娃养大，好好给自己养老，不是为了传给孩子的。最好就是死之前刚好花完。

如果他们不需要帮助的话，就一直留着只到夫妻俩都过世，到时候他们会卖了然后平分吧，反正都不在了，也不用管他们怎么处理了，还有就是他们知道你有几套房子在手，会孝顺你的，要是哪天老子不高兴了，写个遗嘱捐了，那他们不傻眼了。

信托？

隔壁挖坑的吧。在美国啃老见过，但这么理直气壮的，真没见过。

隔壁的女儿女婿算是混的不好的。自己有个房了，卖了都付不起首付，张口就啃老，都不说是借，直接说要。 看起来独生女从小就没教育的懂事。理所当然觉得父母就该给

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得先有出租房啊

我想的是弄个信托 不能卖 只能每个月平分generate出来的房租收入，这样也就是保证他们不工作也能吃饭医疗什么的基本生活保障 当然理想情况是这个收入远高于获得社会最低保障福利的情况下 否则还不如吃社会福利

老了老了在说。连同其它的一起。

lz， 请冷静点，不要被暂时几套出租房冲昏了头脑，第一，孩子未必需要你的房子，第二，等你挂的时候，你未必还有这几套房子。

我看老美就是管它啥弄成trust，然后写成只能用于教育。 我孩子最好的朋友家里很一般，他们说来上私立就是因为trust money，要求用在k12教育，我看挺好的。

我想的是弄个信托 不能卖 只能每个月平分generate出来的房租收入，这样也就是保证他们不工作也能吃饭医疗什么的基本生活保障 当然理想情况是这个收入远高于获得社会最低保障福利的情况下 否则还不如吃社会福利
chmod999 发表于 2023-02-19 15:37

为啥要假设他们不工作啊，还和吃福利的比。。。 华人拼了老命推娃爬藤，为什么会假设娃将来不工作要啃老靠父母的出租房来养活自己？当然如果做成地产大亨，那是另外一回事了，不过地产大亨的产业继承下来也是要花精力经营的吧。

成立公司。一些房产在公司名下。方便以股份的方式转让给孩子。

你可以弄个信托，规定一直不能卖 也可以等死了，把房子给孩子卖了分钱 死前卖不能充分利用避税机会
但是不是所有孩子都有兴趣和能力去管理出租房的 有人不善于和租客打交道 什么时候refinance或者大修什么的都需要决策 而有人连自己的帐都算不清，自家马桶坏了都不会修 死都死了就不要太在意孩子该怎么生活 不要把孩子逼成自己想要的样子
另外housing shortage这个问题不一定一直持续 所以也许2045年real estate就不香了 不要trust 里设定太死 有眼光的孩子反而被局限了

回复 1楼sdmom的帖子
出租房变现 做个trust income给娃当生活费 再加个spendthrift clause 等娃死了 trust principal 留给娃的娃 保证娃将来再差也有基本生活

看到隔壁讨论砸锅卖铁也要支持孩子换大房子吗，好奇， 如果有2-3 个娃， 父母也有3-4 套小房子出租的， 到老来， 父母会怎么处理？一直拿房租，到死把房子留给娃？不动产不像现金那么容易平分啊

sdmom 发表于 2023-02-19 12:43

目瞪口呆，三瓜俩枣，还觉得能有剩余传给孩子？ 简直了！ 这点，能给自己体面地养老，不拖累孩子，就不错了