我想的是弄个信托 不能卖 只能每个月平分generate出来的房租收入,这样也就是保证他们不工作也能吃饭医疗什么的基本生活保障 当然理想情况是这个收入远高于获得社会最低保障福利的情况下 否则还不如吃社会福利 chmod999 发表于 2023-02-19 15:37
看到隔壁讨论砸锅卖铁也要支持孩子换大房子吗,好奇, 如果有2-3 个娃, 父母也有3-4 套小房子出租的, 到老来, 父母会怎么处理?一直拿房租,到死把房子留给娃?不动产不像现金那么容易平分啊 sdmom 发表于 2023-02-19 12:43
得先有出租房啊
为啥要假设他们不工作啊,还和吃福利的比。。。 华人拼了老命推娃爬藤,为什么会假设娃将来不工作要啃老靠父母的出租房来养活自己?当然如果做成地产大亨,那是另外一回事了,不过地产大亨的产业继承下来也是要花精力经营的吧。
但是不是所有孩子都有兴趣和能力去管理出租房的 有人不善于和租客打交道 什么时候refinance或者大修什么的都需要决策 而有人连自己的帐都算不清,自家马桶坏了都不会修 死都死了就不要太在意孩子该怎么生活 不要把孩子逼成自己想要的样子
另外housing shortage这个问题不一定一直持续 所以也许2045年real estate就不香了 不要trust 里设定太死 有眼光的孩子反而被局限了
出租房变现 做个trust income给娃当生活费 再加个spendthrift clause 等娃死了 trust principal 留给娃的娃 保证娃将来再差也有基本生活
目瞪口呆,三瓜俩枣,还觉得能有剩余传给孩子? 简直了! 这点,能给自己体面地养老,不拖累孩子,就不错了