身边两个比较要好的朋友，都是7，8年前买的房子，一个买了个上班近的townhouse，一个买了个远点的house，当时价格都差不多。这两年她们也都卖掉了房子，townhouse那个差点没回本，house那个涨了超过一倍。 真的感慨，发财有时候也是看命。 MaJiaAnyWay 发表于 2023-02-19 11:57
也可能是不懂。反正我第一套买的townhouse就是因为完全不懂只涂好看。而且08年买了又跌了10%，好在我一直拿在手里得到了后来的升值。dingdang8467 发表于 2023-02-19 12:14
土地增值远远高于房子本身的增值。house 土地大，Townhome 土地小。在同一location 的范围内，当然是house 增值大。另外还要看稀有程度，现在建的新房，越来越多Townhome, house 更稀缺了，当然更值钱。 pigluo 发表于 2023-02-19 12:12
通常第一次买房的人很少想到房产是很重要的投资方式 Apple49 发表于 2023-02-19 12:50
回复 14楼kadsn的帖子 省下的这些心不是也用来上网刷吵架嘛，要不就是追剧睡觉。省心不会更加happier。 nocomplaint 发表于 2023-02-19 13:20
买townhouse/condo的人，其实买的时候就已经有心理准备为自己的惰性（或者说好听点：方便）付出代价。 这些惰性表现在，买之前对HOA一无所知，对special assessment都没听说过，买后经常会对bylaw上的条款表示震惊，也表示自己不愿意打理房子和院子，出了问题只需要一个电话给公寓办公室解决。既然想得很清楚，那就应该很愿意付出代价了，具体表现在长期不升值，经常被罚款，hoa fee年年上涨，经常出现大额assessment。 不能既要又要吧。 cherrybranch 发表于 2023-02-19 13:08
回复 21楼就要美美的的帖子 可以这样解释： 住离公司近的比较懒，图方便，经不起折腾，不想通勤，这样的人一般也不想换工作，甚至也不图升职。就想有个安逸生活，每天刷剧上网发微信抖生活。这样的人太多了。 住离公司远的就像住的大，好，宁愿通勤折腾也要这样，这样的人一般比较ambitious，有追求，心里闲不住。这样的人精力旺盛，不安于现状。 nocomplaint 发表于 2023-02-19 13:45
那里的房子7-8年前买的没增值还差点不保本？ mabaole 发表于 2023-02-19 15:09
回复 33楼momosun的帖子 这是什么网站？ LMML2009 发表于 2023-02-19 17:06
我家就是买联排的那个。但我也不后悔。我受不了绑在孩子身上的感觉。现在孩子自己走路上下学。课后活动也在学校。完全不用我们管。我觉得我至少要多活十年。 felali9 发表于 2023-02-19 12:17
大家都没想到这是个投资，但就有人发了有人没发，所以确实是命。 Cath226 发表于 2023-02-19 13:08
人家自己花钱买个房子 被陌生人指手画脚骂惰性 懒 既要又要 哎呀我的妈呀 真服气了 starew_lea 发表于 2023-02-20 04:34
我们09年34万买的TH，17年46万出了，隔壁邻居21年57.8万出了，这涨不涨也看地区的吧没事去逛街 发表于 2023-02-20 05:49
回复 1楼MaJiaAnyWay的帖子 这个小意思了。 2019年多少人不停打折贱卖自己的房子，甚至2020年初也有，倒了2021年都sb了，眼睁睁看着自己的房子以比自己卖价多将近100万又被卖出去。你说2020年的卖家sb还是2020年的买家sb还是2021年的买家sb？ nocomplaint 发表于 2023-02-19 13:35
真的感慨，发财有时候也是看命。
住得近的那个时间都扑在工作上升了director？
土地增值远远高于房子本身的增值。house 土地大，Townhome 土地小。在同一location 的范围内，当然是house 增值大。另外还要看稀有程度，现在建的新房，越来越多Townhome, house 更稀缺了，当然更值钱。
自住房，又是第一套，多想想舒适度肯定是对的，生活也是需要享受的，好看也是让眼睛舒适啊。
就是啊。房子本身还经常是贬值的。过去很多年物价不太涨，但房子折旧厉害。就最近几年建材人工都涨了，房子本身才增值了。
大家都没想到这是个投资，但就有人发了有人没发，所以确实是命。
省下的这些心不是也用来上网刷吵架嘛，要不就是追剧睡觉。省心不会更加happier。
这个小意思了。 2019年多少人不停打折贱卖自己的房子，甚至2020年初也有，倒了2021年都sb了，眼睁睁看着自己的房子以比自己卖价多将近100万又被卖出去。你说2020年的卖家sb还是2020年的买家sb还是2021年的买家sb？
也不是这么说，当年那个买远大新每天单程通勤40迈的，坚持了两年，有个机会就回国发展了。 那个住公司边上小黑屋的，一直没挪窝，至今在同一公司干。
都是有娃家庭
嗯有点道理
可以这样解释： 住离公司近的比较懒，图方便，经不起折腾，不想通勤，这样的人一般也不想换工作，甚至也不图升职。就想有个安逸生活，每天刷剧上网发微信抖生活。这样的人太多了。 住离公司远的就像住的大，好，宁愿通勤折腾也要这样，这样的人一般比较ambitious，有追求，心里闲不住。这样的人精力旺盛，不安于现状。
也有做好了research还是决定买联排的 之后没有surprise 一直很开心 联排也有涨很快的 取决于地段 不要说的好像买联排的人都没脑子一样
没什么命不命的。一来不要马后炮，二来不要把自己的价值观强加于人。有人觉得豪宅豪车是人生追求，有人觉得安逸不折腾是人生追求。人就一辈子，过自己的生活就好。也不要咸吃萝卜淡操心。
那倒不是，就是爹妈喊他们回去，承诺帮忙带孩子，爹妈出钱在某都买了婚房。
我家买的第一个房子就是townhouse, 住了十年。左邻右舍关系融洽，HOA从$140/月涨到$175/月。出了家门就是物业的事儿，到了周末就各种出游。有次马桶堵了，物业找人过来发现问题出在室外，直接修了。各种省心省力，后来房子卖价翻了一番。
现在给房子打工，天气好的话，周末已经开始砍树、考虑开春草籽这些了。如果让我选，还是最喜欢townhouse啊😄
曼哈顿大多数地区都和7-8年前差不多，随手翻一个看过的downtown 两室一厅
这是什么网站？
转看纽约市房子的app streeteasy
在美国买房no1 rule 不要买condo 不要买condo 不要买condo 重要的话说三遍 不要用曼哈顿和波士顿市区这种特别例子来反驳我
是因为疫情让远郊房增值超过了交通房吧，RTO后再过2年卖，说不定就反过来了
没看懂，买远一点的sfh孩子也是就近上学啊
some 10 years a cycle so if you are buying for investment it is worth wait. If you are living in it yourself then buy it regardless.
这个也有点奇怪。其实房子大涨的时候townhouse也涨的，最多涨的慢点。
这不就是我吗！一模一样！我就是因为不懂，只图好看，觉得新盖的，就是好，还喜欢上楼下楼。现在后悔得不行了……看了几个月房子，打算搬家，买sfh，但是现在房价降了很多，所以我的townhouse也不太好卖，唉。
人家自己花钱买个房子 被陌生人指手画脚骂惰性 懒 既要又要 哎呀我的妈呀 真服气了
知道的，大概率是研究或者打听出来的，还是性格决定命运
我都想骂那些人神经病。
确实是，省下来的时间，太值了！
看地区，看时间，认识朋友买的th，14年买的，16年卖的，买入1.2 m，卖出1.6m，也涨的，比sfh还快。
我们2020年9月卖出的房子当时的卖价跟房子本身的配置和小区其他的房子卖价比其实是overpriced的，因为很巧同时收到两个offer。可两年过去了，zillow估价比我们当时的卖价又涨了1+ M。我的心都在滴血，哈哈。要是有上帝视觉，再难我也会把那个房子唔两年在卖。btw不是加州纽约地区。
不同意。跟本人是否更注重哪方面的生活质量关系更大。我刚工作的时候，很多国人都在医院附近租个老破小apt，图上班方便，我一单身的在离医院差不多10mile的地方租了个小区设施好风景好又新条件又好的apt，有24小时gym可以打网球的。其实价钱比医院附近的老破小贵不了多少。这就是典型的对生活质量的侧重不一样。我就更喜欢家里漂亮精致环境好，可以为这些牺牲commute 时间。大多数国人和我相反，更注重上下班的方便性。