胆子大,👍 大老鹅 发表于 2023-02-19 08:28
现在不适合,我有个小townhouse 15年买的,那时候不到二十万,现在市场价三十多万吧,没有贷款,每个月现金流大概$600。房产税年年涨,hoa也涨。hellolady 发表于 2023-02-19 09:55
20万的房子首付也就5-6万。如果全付清不会这么少的现金流lilylily2021 发表于 2023-02-19 10:28
确实只有这么多啊,我买的时候不到20万,十六七万。税每年涨啊,估价基本接近市场价,1月份刚交的$7500一年。hoa $230一个月,还要买房保,偶尔修修补补。一个月能剩多少现金流? hellolady 发表于 2023-02-19 15:11
小孩子要去休斯顿的猫头鹰大学念书了,考虑在猫头鹰大学旁边买个小房子,几年后再卖掉, 有没有赚头 ciber 发表于 2023-02-19 15:01
多谢大家,如果目前投资只有存银行vs投资房两个选择的话,今年形式是不是存银行比较保险,利息看涨 happybaby09 发表于 2023-02-19 12:48
以前房价低的时候还有可能有现金流,现在买真的就比较难有现金流。我一个朋友自己开装修公司的,21年初期房价还没有很疯狂的时候,20多万买了20年旧的学区投资房,现在只是打平都没啥现金流。他自己能帮租客上门维修房屋的,买的时候房价利率都还不高,也就是只是打平。那现在买投资房还要请管理公司管理的,房租收益怎么会好? enkaka 发表于 2023-02-20 08:33
休斯顿的肯定知道我说的是谁,她还有个网站呢。~~ 南京菜农 发表于 2023-02-20 00:49
哈哈,这不是借着热贴问问,我不是挖坑,我是真心求教的
20万存银行,按现在利率假设4%,月息$666,当然房产投资自带其他优势,单从字面上买投资房目前确实没啥吸引力。
年现在只有2-3%不如买T bill。我在2012-2013年买的还不错但现在不行了。
有更好的投资机会。德州房产太坑。
厉害厉害
确实只有这么多啊,我买的时候不到20万,十六七万。税每年涨啊,估价基本接近市场价,1月份刚交的$7500一年。hoa $230一个月,还要买房保,偶尔修修补补。一个月能剩多少现金流?
基本就是这个回报率了,德州的Sfh修一次一年的收益就没有了。美国投资房确实除了避险没有什么收益了。不过德州房价毕竟便宜,我加州的同学投资房每个月还要往里投钱呢
没有 休斯顿房子出了名的不适合投资
给孩子自住省了房租总是一件好事。
4%的存款利率,不可能一直维持10年以上吧。房租回报却可以长期这个数目。
猫头鹰大学附近的房子,基本上没有啥2 M以下的
买tbill啊,现在半年期的都5%了
我知道的一个德州老墨,工程师,白手起家,自己倒腾二十年,六百万德州房产已经基本付清。去掉cost和税,房租收入至少收益 5%-10%区间内。
我知道你说的谁了。眼睛大得要掉出来那位?她应该在国内哔哩或者西瓜有频道。我国内的亲戚就是看了那个,居然来向我求证,是不是美国买房可以得绿卡?后来我看了她的视频,才发现她春秋笔法,虽然没有明说,但是让人大大的误解。
她是北京人,以前在加州读书的?