很神奇，最近利率飙升，裁员也没停，股市也不咋好，就是莫名其妙的抢，买房的到底是在想什么 vanny886 发表于 2023-02-16 22:53
为嘛会开抢了呢？不还是满版的裁员贴吗？ sioc 发表于 2023-02-16 22:47
有点基本常识吧，裁员裁成这样，股票跌这么多，想贷款也贷不出来啊。。。。最烦没脑子用低价single DP来扯的，那我也给你找一个https://redf.in/9am565 $200K price reduction!!认识不？ Anotherfacet 发表于 2023-02-16 22:54
哎呦 裁成啥样了？ 你被裁了？周围几个人丢了工作了？ destiny2008 发表于 2023-02-16 23:45
回复 1楼的帖子 多说几句吧，中国agent不要碰，他们那种下三滥的手段比二手车贩子还恶心，而且没经验的买家容易上头，agent几句话进入一定要拿下的模式就没救了。 而且这个板上agent不少，都发几个帖子把气氛营造上去也是常有的事情，大家买房量力而行。 Arshavin 发表于 2023-02-17 00:07
买房的人担心中介饿着，所以抢几个房学雷锋呢 kevin97 发表于 2023-02-16 23:04
这几天已经没啥裁员的消息了 PositivelyNaked 发表于 2023-02-16 23:42
回复 6楼sioc的帖子 我也觉得很神奇啊，顶着加息和裁员。这个已经加到2.9+了 https://redf.in/IcsHMM sexyNerd 发表于 2023-02-16 22:50
哈利123 发表于 2023-02-16 23:44
因为过去两三年扩招太多了，裁员裁的连扩招三分之一都没有呢。之前疫情很多人住得远，现在都回来了就要买房了。湾区每天都堵得要死，到处人山人海的。。 molly233 发表于 2023-02-17 02:36
回复 11楼Anotherfacet的帖子 这个是大硬伤，不能比的 sexyNerd 发表于 2023-02-16 22:59
跌个鬼，同湾区，除了在宇宙中心城市抢，连远一点通勤40分钟左右的非学区房都在抢了，还加价30多万。刚bid失败。夜夜流光相皎洁 发表于 2023-02-17 15:05
股票跌的我连车都买不起了（所有ESPP RSU都在水下，不想赔钱卖），还说房子！ sshh2014 发表于 2023-02-17 02:59
太好了， 正好要卖房子 幽幽寸草心 发表于 2023-02-17 15:22
不光车， 前些天版上还在讨论连中餐的粥都快30刀， 吃不起了 幽幽寸草心 发表于 2023-02-17 15:21
Remote 是被裁对象，所以很多人往回湾区，上次lynbrood 35 个offers， 现在还有34 个在抢 duckfeather 发表于 2023-02-17 06:15
我只注意到我家房子Zillow 居然涨估价了。比十二月高了。是不是真的市场火起来了？ 公用马甲43 发表于 2023-02-16 23:33
问题是就算这样还是找不到停车位。总是有人有钱去餐馆吃，所以餐馆涨价理直气壮 molly233 发表于 2023-02-17 15:34
春天本来是个季节性上涨. 但是就湾区这个裁员形势,大跌还在后头. 没了new grad靠谁来接盘? rumbleWarrior 发表于 2023-02-17 16:10
为了加税 glcm 发表于 2023-02-17 15:59
湾区每年进来的new grad都是大几千上万的来，招聘小年几千，大年几万， 举个例子，14年的时候facebook招了5000，Google 1万，LinkedIn 8000 17-19年狗云给SVL office 招了2万人，这还只是2021年大放水之前的常态。 而市场上可以买的房子数量却少一个数量级，即使2021年这种交易大年SVL也就成交700+SFH，如果fullyremote work完全看不到希望， 这些人迟早要在湾区结婚生娃买房，先不提国内一线城市的最大收益者码农群体首选湾区移民落地，本地过去几年攒的需求都要消化几十年，湾区那些房主精得要死，不大涨不卖房，去年下半年以后我家小区就一个房都没出来，基本上是投资硬伤房或者flipper资金链断了着急回流资金，否则没有好房子会在市场低迷的时候拿出来卖的。 就算Facebook Google LinkedIn这种大公司倒了，蔫了，高级码农大部分已经聚集在这里，新兴的公司也只能在硅谷诞生，就像你想吃好吃的就只能去LA吃，即使那边的店来湾区开分店也容易变味，因为只有优秀人才聚集互相enlighten才能出现奇迹，硅谷20年下来已经形成了这样的循环，Tesla 把总部放在Austin，但是软件开发团队还是在南湾，就是这个道理，我刚来硅谷的时候只看到公司，建筑和阳光，这次ChatGPT的前前后后，让我更加相信硅谷的核心精神依然是世界上没有任何一个地方可以比拟的 me2me2 发表于 2023-02-17 17:38
谢谢提供这些数据。我还提供一个point, 就是湾区的政府部门一直都说房子供不应求，很多南湾的住宅区zoning都是low density住房，不能满足需求。现在想把一些商业用地改成高密度的住房来满足需要。可以预见，学区好、周围环境好、交通方便、lot大的single family house始终都是稀缺物品。 还有一个因素是加息周期已经快要结束，虽然可能会维持高息时间更长才会开始降息。因为这个加息周期行将结束的预期，科技股已经开始反弹。所以一方面，房价可能已经在最低点，另一方面，大家的affordability在上升。 决定房价的因素很多。但湾区从长期来讲，看涨的因素更多。 felicitous 发表于 2023-02-17 18:21
确实回暖了，我家附近几个大半年没卖出去的房子最近都 pending 了，新出的房子也敢凯高一点的价格了，不知道经济形势这么差都是谁在买。我的 agent 也觉得这波涨不可能持续，让我再等等绵绵冰 发表于 2023-02-17 21:55
我的理解是，现在买菜吃饭，出去旅行，都涨了快一倍了，而房价却下降了。你手里有钱难道不去投资房子吗？最终living cost只能占household income的一个比例，经济才是健康的，才能维持下去。只要living cost坚持现在的水平，那么income肯定也要跟着inflation增长，不然民众的日常生活水平要下降一大截了。我们公司vendors今年一起提价了10%以上。income长了，房子的价格又怎么能不等比例增长呢。 tourlove 发表于 2023-02-17 19:01
回复 78楼嘻嘻嘻888888的帖子 至少8000才算大吧，Cupertino 很多5000尺的老兵房都能卖到2.5m多，非常不合理啊 anselyao1986 发表于 2023-02-17 19:55
第一代移民老中中介，从来不用。应该说第一代移民老中干任何事的，装修贷款购房等等，都不会用。很多钻钱眼里，没有最基本的ehtics Halahi 发表于 2023-02-17 15:17
我也觉得很神奇啊，顶着加息和裁员。这个已经加到2.9+了 https://redf.in/IcsHMM
$200K price reduction!!认识不？
一般年份，春季就是房子上市多、买房的人也多吧
如果密切关注房市的应该看到这几周房价回暖了，这是一个事实，不可争辩
好区合适投资的房子，走得太快了
等着捞底捞投资房的，还得等等看，考虑再投次短期国债然后回来看房，始终相信房价回有一个可观的回调~
这个是大硬伤，不能比的
同好奇，不知道为什么就突然往上加了
买房的人担心中介饿着，所以抢几个房学雷锋呢
感觉房源太少了，因为大家都不敢买房，所以卖 的反而少了。
等了半年多，买家发现价格也没有降，等不及了。
听他们说呢抢的本身就是钓鱼价
而且春天传统都是旺季，去年最高点在四五月
年初就一堆人说，新年一下子之前挂很久的硬伤都pending了又开始抢了，现在这些成交价格陆续出来了，反正我关注的好几个都在listing左右或者以下，甚至有没卖到17年买价的
价格不合理一直在降价的也有
哎呦 裁成啥样了？ 你被裁了？周围几个人丢了工作了？
不在湾区，不过周围丢工作的人真不少，连我们公司这种疫情期间压根没扩招，股票也没怎么跌的公司都趁机随大流裁了一波。
刚需
多说几句吧，中国agent不要碰，他们那种下三滥的手段比二手车贩子还恶心，而且没经验的买家容易上头，agent几句话进入一定要拿下的模式就没救了。
而且这个板上agent不少，都发几个帖子把气氛营造上去也是常有的事情，大家买房量力而行。
确实。
哈哈哈哈😂
第二轮正在路上
因为过去两三年扩招太多了，裁员裁的连扩招三分之一都没有呢。之前疫情很多人住得远，现在都回来了就要买房了。湾区每天都堵得要死，到处人山人海的。。
这个agent为啥不借个马甲？
股票跌的我连车都买不起了（所有ESPP RSU都在水下，不想赔钱卖），还说房子！
这个不是学区房
Remote 是被裁对象，所以很多人往回湾区，上次lynbrood 35 个offers， 现在还有34 个在抢
这个事儿是个死结：最好忽悠的是年轻人第一套房想上车的。而这些人是最没有风险承受能力的。 忽悠这些人真的缺德。
哪里硬伤啊？
更准确说应该是之前的市场inventory减少了，新上市的又重新燃起了希望。
可能已经穿了好多马甲了
远一点非学区房在抢报个zipcode please
第一代移民老中中介，从来不用。应该说第一代移民老中干任何事的，装修贷款购房等等，都不会用。很多钻钱眼里，没有最基本的ehtics
不光车， 前些天版上还在讨论连中餐的粥都快30刀， 吃不起了
通货膨胀，豪宅跌，经济适用的涨因为大家都想买这种。。所以远一点的经济适用也会涨。湾区人太多了，出个门都是堵得要死，吃个饭都找不到车位。。比疫情期间差远了。。
不过豪宅有国内买家接盘
豪宅要找国内买家。因为开放了很多有钱人往外跑
问题是就算这样还是找不到停车位。总是有人有钱去餐馆吃，所以餐馆涨价理直气壮
又抢起来有点扯 和去年最疯狂的时候还是有差距 我看成交价还是都在理性bid 包括小红书上agent们都在谈的那些房子
本来弯曲传统就是低价开盘 加价买很正常 要看加多少和市场价比如何
这个不具备代表性 这是个奇葩房 开发商太前卫了
一块地劈两半 4000多尺的地盖2000尺的房子 还左右两个镜像房。。。 除非同时两个都买下 怎么都觉得和邻居怪怪的
是的 看34这个数据是对的 那个房子开价220多 我看小红书很多人开到260-270之间的 最后成交据说295+ 所以说市场上至少30多个有实力也ready买250房子的
为了加税
不是吧？现在餐馆堂食的好少，大都是外卖，好多餐馆都倒闭了啊
不是什么常识不常识，现在湾区房市确实暖了，就是事实。我不是agent也不买房
湾区每年进来的new grad都是大几千上万的来，招聘小年几千，大年几万， 举个例子，14年的时候facebook招了5000，Google 1万，LinkedIn 8000 17-19年狗云给SVL office 招了2万人，这还只是2021年大放水之前的常态。
而市场上可以买的房子数量却少一个数量级，即使2021年这种交易大年SVL也就成交700+SFH，如果fullyremote work完全看不到希望， 这些人迟早要在湾区结婚生娃买房，先不提国内一线城市的最大收益者码农群体首选湾区移民落地，本地过去几年攒的需求都要消化几十年，湾区那些房主精得要死，不大涨不卖房，去年下半年以后我家小区就一个房都没出来，基本上是投资硬伤房或者flipper资金链断了着急回流资金，否则没有好房子会在市场低迷的时候拿出来卖的。
就算Facebook Google LinkedIn这种大公司倒了，蔫了，高级码农大部分已经聚集在这里，新兴的公司也只能在硅谷诞生，就像你想吃好吃的就只能去LA吃，即使那边的店来湾区开分店也容易变味，因为只有优秀人才聚集互相enlighten才能出现奇迹，硅谷20年下来已经形成了这样的循环，Tesla 把总部放在Austin，但是软件开发团队还是在南湾，就是这个道理，我刚来硅谷的时候只看到公司，建筑和阳光，这次ChatGPT的前前后后，让我更加相信硅谷的核心精神依然是世界上没有任何一个地方可以比拟的
湾区根据成交价交税，不是估价
谢谢提供这些数据。我还提供一个point, 就是湾区的政府部门一直都说房子供不应求，很多南湾的住宅区zoning都是low density住房，不能满足需求。现在想把一些商业用地改成高密度的住房来满足需要。可以预见，学区好、周围环境好、交通方便、lot大的single family house始终都是稀缺物品。
还有一个因素是加息周期已经快要结束，虽然可能会维持高息时间更长才会开始降息。因为这个加息周期行将结束的预期，科技股已经开始反弹。所以一方面，房价可能已经在最低点，另一方面，大家的affordability在上升。
决定房价的因素很多。但湾区从长期来讲，看涨的因素更多。
make sense
lot多少算大呢。感觉湾区6000➕的sfh比较多啊
至少8000才算大吧，Cupertino 很多5000尺的老兵房都能卖到2.5m多，非常不合理啊
粥可以自己做，车不能自己造啊！
你这个说的不对 大多数人都买不起sunnnyvale，基本上中国第一代马工都买在了fremont，差点买在milpitas，再差点买在sanjose，是在没钱都会买在更远的地方。 中国人在2010年以后基本上都是恐慌性买房，因为都认定房价会快速上涨，所以基本上马工在工作几年以后都买了房子。
在一个周期刚开始就卖房，很傻b。一般等到周期最后再卖，可以多卖50万。 fact，最近根本就没有人在卖房。
因为总有一波不懂经济规律的人会去接盘，还有有刚需要上学和家里有矿的买家。
所以今年new grad来了几万？上的了岸吗？
说得人是傻瓜一样，那么大一笔钱，半年期国债都5%以上了，美美的拿利息不好吗？要是贷款，交那么高的利息不心流血？
600万！普通一两车库房子。难道这两年房子要翻倍？
8000尺是多少平米的房子 这么大住着是要开厂房吗 我觉得一个4人家庭250平米够了
这个我同意，2000年之前来美国的那拨人 不管什么行业都很鸡贼