湾区房价普跌，四个邮政区上涨，最热的是95476

最新数据显示，过去6个月，整个湾区只有4个邮政编码的房屋涨价。自去年6月房价见顶后，湾区9县成为全美房产市场下跌的领头羊。

据房地产网站Zillow数据显示，这4个邮政编码均位于北湾索诺马县。 从去年6月到年底，湾区其他地区的房价出现普降，其中旧金山和东湾康特拉科斯塔县的部分地区跌幅最大。 Zillow专家称，过去6个月，虽然加州大部分地区的房价都在上涨，但旧金山和湾区的情况却大不相同。 Zillow发言人马特·克里默(Matt Kreamer)说，“由于湾区的房价过高，所以它的房产降温速度大于美国多数地区。” 过去6个月，房价表现最好的湾区前15个邮政编码中，有14个在索诺玛县。Kreamer指出，这个县经常出现“比整个湾区下跌得慢”的现象。 他补充说，在房价高于6个月前的地区，增长主要发生在这一时期的开始，也就是夏末。 Kreamer说，索诺玛县房价上涨是由于当地房价普遍低于湾区其他地区，“同样的钱买到更大的房子，那又何乐而不为尼？”“所以，如果你打算在湾区买房，随着抵押贷款利率上升，想买到更大更新的房屋，索诺玛县是你最好的选择。”

索诺玛县最热的邮政编码是95476，这里包括索诺玛市以及非建制县的博耶斯温泉（Boyes Hot Springs）。 从去年6月到年底，当地的房屋均价从107万美元增加到109万美元。这1.8%的小幅增长使得索诺玛县在湾区房产涨幅中排名第一。 Compass公司的经纪人凯瑟琳·伦纳德(Kathleen Leonard)说，这里房屋种类很多，从“山上、城里和谷底的数百万美元豪宅，到不起眼的小屋，各色地段和风景的房屋应有尽有”。她说，在索诺玛镇中心和广场附近，百老汇（Broadway）以东的房屋年代相对久远，而百老汇以西的房屋则更新。 “这里的社区更有一种小镇的感觉，”她说，“城镇的东部和西部更加乡村化。”


Leonard说，附近的博耶斯温泉被誉为“温泉之乡”，这里百年前被当地人开发，旧金山居民乘坐火车来此地享受温暖的夏季天气和温泉的沐浴。 博耶斯温泉的待售房屋房价差异很大，包括许多标价在100万美元以下的房屋。 Compass公司的房地产经纪人塞西·库克(Ceci Cook)说，过去6个月，湾区很多退休家庭和年轻家庭卖掉了旧金山、南湾、半岛的住房，在邮政编码为95476的地方买房。“他们认为这里价格合理，外观精美”。

Cook认为，这里走向振兴是在情理之中的，“索诺玛县是一个成熟的社区，气候更温和。” 科威银行(Coldwell Banker)房地产经纪人克里斯汀·本森(Christine Benson)也认为，该地区“与附近的湾区其他社区相比，仍然是负担得起的”，而且“非常可取和安全”。 Benson说，“我们是一个非常紧密的社区，生活质量非常好，全年都有种类繁多的户外活动、区域徒步旅行路线、高尔夫球场和丰富多彩的社区活动。” 来源： 旧金山纪事报