房子过户后的纠纷

LZ去年12月卖了房子。现在2个月后，买主要rebuild地下室，说地下室漏水。我们住的时候没发现漏水，对方也不给照片，就给一contractor 报价 $28K, 好象是要搞french drain 和 sump pump. 对方也做过home inspection, 过户前要了15K credit. 我们觉得是无理要求，想找个律师。不知道是找白人律师好， 还是华人律师好。 找华人律师的话，会不会语言上不占优势，并且法官会倾向对方的白人律师。 找白人律师的话，法官在律师之间没有倾向，但怕律师本人不出力。 没经历过这事，能不能请有经验的给点意见，谢谢！

不用理，对方没办法证明你对漏水知情， 而且都是close两个月之后才发现问题，完全可能是在这两个月才开始漏水，或者就算早就漏水了，但是不拆开墙板地面看不到漏水的话，你们不知情就没有关系。 如果对方真的去告，你们再找律师不迟。 他们现在可能就是吓唬一下你们，要是你们胆小就付钱了。

凭什么给钱？钱货两讫，他们也做了inspection，没查出问题是inspector的失职，与你无关。让他们花钱请律师告吧

他们装房子你们付账单，还有天理吗

这事我就碰到过。卖家就说不知道。以前没发现漏水。然后就没有了。

傻啊。白人卖家都是过完户直接消失。

不给钱 你要想理的话，就一句话，你们居住期间地下室没有漏水。

我以前卖掉的公寓，就是交割之后没两天买家的经纪发email说买家发现厨房的sink下的管道漏水，要我们赔钱。 我还跑华人上问怎么答复对方， 这里的姐妹们都说不用理他们。所以我连对方的email都没回。 对方也没再联系过我们，大概是知道我们不会上当。

LZ去年12月卖了房子。现在2个月后，买主要rebuild地下室，说地下室漏水。我们住的时候没发现漏水，对方也不给照片，就给一contractor 报价 $28K, 好象是要搞french drain 和 sump pump. 对方也做过home inspection, 过户前要了15K credit. 我们觉得是无理要求，想找个律师。不知道是找白人律师好， 还是华人律师好。 找华人律师的话，会不会语言上不占优势，并且法官会倾向对方的白人律师。 找白人律师的话，法官在律师之间没有倾向，但怕律师本人不出力。 没经历过这事，能不能请有经验的给点意见，谢谢！
liveinfar1 发表于 2023-02-13 14:33

啥都不用做就当没看见

我卖房后新主说我没告知白蚁的情况。 加州房子哪🈶️没白蚁的，而且这是HOA管理的范围，我们自己从来没有除过，都是HOA安排。 不过新主后来看涨了那么多就没后话了

LZ去年12月卖了房子。现在2个月后，买主要rebuild地下室，说地下室漏水。我们住的时候没发现漏水，对方也不给照片，就给一contractor 报价 $28K, 好象是要搞french drain 和 sump pump. 对方也做过home inspection, 过户前要了15K credit. 我们觉得是无理要求，想找个律师。不知道是找白人律师好， 还是华人律师好。 找华人律师的话，会不会语言上不占优势，并且法官会倾向对方的白人律师。 找白人律师的话，法官在律师之间没有倾向，但怕律师本人不出力。 没经历过这事，能不能请有经验的给点意见，谢谢！
liveinfar1 发表于 2023-02-13 14:33

我们买完房子后，地下两个房子都漏水，都是自己找人花钱修的，我们也没找卖主，因为买卖已经完毕，不应该再找他们。

那以前到底漏不漏水？

傻啊。白人卖家都是过完户直接消失。
chanelmiu 发表于 2023-02-13 14:42

不同意这个说法，我的前任屋主白人，一年多了我们还有联系，经常有不懂的不会弄的还问问人家，人家也会帮忙的

过完户就钱货两清了呀。我们跟买家互相没有联系方式。对方有些后续问题，都由我们agent回了。

根本不用理他