不需要找agent吧。房检人家等不等你看有多紧俏。当租客的时候我没要求过房检，作为房东我也没见过要求做房检的。你租客住一两年担心白蚁干嘛呢？那又不是你的房子。大修也是房东啊。只要你住进去的时候水电煤废都工作的可以就行了吧。以后坏了也是让房东来修啊，只要不是你弄坏的（比如把骨头扔进下水道弄坏disposal). 房东是不是优先两年的租客？看个人，我无所谓。就算五年十年的约签了，他要走还得走，我也就是继续找人租，我也不可能收两份租。这个承诺没太大意义。提前结束的penalty格式合同里写着自己看吧。一般是房客要付钱到房东找到下一个租客，房东还是努力找房客的毕竟跟要走的人置气没意思。给Zillow的信息房东看不到。很安全了。反而房东要自己查的话你还得给房东你的具体信息。房东在zillow也就看到你的信用报告，看不到你的社安号。当然你可以试试预付一年（或几个月）房租然后让房东啥也不查。中国人看样子善相的我也接受过几次。 另外single family house我不做month to month，不管租了多久都是一年一年续约.尤其学区房。学期中间或者淡季临时退租了没法找人。也许有人做吧。
你要找agent也没问题，因为是房东付钱给agent，你不用付钱。不过agent也没有什么神秘房屋来源，可能对当地情况了解多一些，能给你一些建议。 你顾虑挺多的，那就别找私人房东，直接找大型公寓complex吧，那里townhouse还是有的，single family house很罕见。他们的管理更标准化一些，你这些想法他们基本不care不会honor，但你同时也知道他们的做法很常规，不是特别要侵犯你隐私或者故意给你糟糕的terms。
我准备租大点的townhouse或者小点的single house。这种需要找agent吗？如果不找agent，是不是zillow是主要信息来源？remax.com这个网站会有更多的资源吗？
Location已知的情况下，挑房子的时候需要特别注意什么？看到隔壁楼租房维修碰到的麻烦事，不知道怎么避坑？比如选定好的房子需要做什么检查再签lease吗？水暖管道，termites , 氡气种种。房东会不会嫌弃不愿意等。而且这样找租房花费也蛮大。
一般的租房lease是一年再续，还是两年。我现在考虑在一年和两年间，如果一年之后对生活环境熟悉了，看到合适的房子，就买了。房东在租房的时候，是不是优先愿意租两年的房客？ 还有提前结束lease一般是什么要求和penalty呢。 房东一般愿意考虑1年或者1年半后，变成灵活的lease吗？
还有就是貌似zillow可以让申请人提前提交个人Credit相关信息，这样方便更快申请。我不想这样随便分享个人敏感信息。请问做房东的各位，是不是有保护个人信息的途径审核租客credit的？我记得之前看到帖子提到一个匿关键信息的网站可以。这种办法是被招租代理和房东广范接受的吗？
先谢谢啦
房东是不是优先两年的租客？看个人，我无所谓。就算五年十年的约签了，他要走还得走，我也就是继续找人租，我也不可能收两份租。这个承诺没太大意义。提前结束的penalty格式合同里写着自己看吧。一般是房客要付钱到房东找到下一个租客，房东还是努力找房客的毕竟跟要走的人置气没意思。给Zillow的信息房东看不到。很安全了。反而房东要自己查的话你还得给房东你的具体信息。房东在zillow也就看到你的信用报告，看不到你的社安号。当然你可以试试预付一年（或几个月）房租然后让房东啥也不查。中国人看样子善相的我也接受过几次。
另外single family house我不做month to month，不管租了多久都是一年一年续约.尤其学区房。学期中间或者淡季临时退租了没法找人。也许有人做吧。
你顾虑挺多的，那就别找私人房东，直接找大型公寓complex吧，那里townhouse还是有的，single family house很罕见。他们的管理更标准化一些，你这些想法他们基本不care不会honor，但你同时也知道他们的做法很常规，不是特别要侵犯你隐私或者故意给你糟糕的terms。
查房子没必要，可以的话预约先去看下房子，新旧程度维护的怎么样这些能看出来的部分就足够了。另外还可以跟房东聊聊增加一些了解，双向选择嘛。
不想被查credit的话，你可以先写下自己的收入和credit score的范围，供房东考虑，正式申请的时候再填SSN。可以避免一些没必要的隐私泄露。
挑比较新的房哪怕小一点，超过五六年的房就会不断需要各种维护，很烦人
当前形式房东宁可一年年签，不会希望一签几年，不方便涨价
如果你租一年，一年以后如果你不续租，会自动转成按月租，房租涨10%左右，看你合同怎么签
我会建议找正规租房公司，私人房东容易出幺蛾子
正规租房公司在出租之前会做房检，房子不会有大毛病
新旧维护除了表面能看到的，供暖冷气这些硬件有什么需要注意的吗？ 有什么关键问题应该问agent或者房东的来了解房子的维护呢？我能想到的是问房子硬件的年份，和上次保养的时间，供暖费用的范围之类。
公司出租的，公司有运营费用，租金会稍稍高一些，但会比较正规，公司会保证房子处于可出租的状况，也会定时派人检查，两边监督
我知道的，除非是 apartment，租house，utility都是租客付钱
新一点的房，冬天取暖费用低，夏天制冷费用低。