有多余的闲钱应该先还哪个贷款呢？

有车贷，利率5.0，有两套投资房，一套利率3.6, 另一套5.0，自住房利率2.625，但自住房还有mortgage insurance，每个月$180。 有多余闲钱的话，是不是应该先还车贷啊，应该很快就能还清，每个月多好几百，再还自住房，remove mortgage insurance，这样的操作对吗？另外我还有一个大胆的想法，先什么都不还，继续买投资房，这个是不是太激进了啊？

比大小，幼儿园数学。

还什么还 存cd之类的都行啊

先还车贷，然后如果你的房贷利息不能全部用来抵税(比如说大于75万那部分)把不能抵税那部分还掉，还有剩下的可以买高利率的CD，或者如果投资房税表上是负的并且不能抵税就还5%那套到税表上收支平衡。

all in TQQQ，年底别墅靠海。

我记得mortgage insurance不能通过还贷款去掉，只能通过refinance了，那就还车贷，这个肯定不亏

有车贷，利率5.0，有两套投资房，一套利率3.6, 另一套5.0，自住房利率2.625，但自住房还有mortgage insurance，每个月$180。 有多余闲钱的话，是不是应该先还车贷啊，应该很快就能还清，每个月多好几百，再还自住房，remove mortgage insurance，这样的操作对吗？另外我还有一个大胆的想法，先什么都不还，继续买投资房，这个是不是太激进了啊？
abcd8000 发表于 2023-02-08 12:13

没有更好的投资的话，车贷先还。利率5%呀。然后再买投资房。

lz没说你的mortgage insurance是怎么算的。如果提前还贷的钱实际能省超过5%就可以还啊。 车贷和5%利率那套投资房利率看起来差不多，投资房利息可以抵税就可以优先还车贷。

你自住房有mortgage insurance,是说你的自住房首付不到20%？ 如果是这样，我要先还自住房，remove掉这个保险，然后车贷. 然后那个5%利息的投资房.

回复 1楼abcd8000的帖子
MARK

还什么还 存cd之类的都行啊
hhxx89 发表于 2023-02-08 12:19

CD大多在4左右，车贷5，你说还不还？

CD大多在4左右，车贷5，你说还不还？
layjohns 发表于 2023-02-08 12:39

但是还有通货膨胀呀。存CD是几个月到一年拿到的钱。车贷可以分好几年还掉。

回复 9楼Karen868的帖子
是的，买的时候只付了5%，但如果remove mortgage的话存钱还这个可能会比还完车贷的时间要长些。

我感觉自己没资格给已经有两套投资房的人提建议