我来帮你； 买home owner insurance 就好， 严格说起来你装修 就是你reside in 当然 有几个 tips: 一是你不用讲那么详细， 就当是 primary residence, 如果你已经有 primary 了， 那就当 2nd home 来 quote; 二是 其实你认真研究一下就发现 Landlord insurance 和 home owner 也没什么大的区别， 特别是省不了钱， 反而是你如果知道在装修， 那你的 其中几项反而可以买低一点， 比如那个cover appliances， cover house valuaable , 只是 liability 注意不要太低， 防止装修期间有人 sue 另外 geico has more than Traveler; it works with many partners, I had Mutual Liberty, for instance.
我来帮你； 买home owner insurance 就好， 严格说起来你装修 就是你reside in 当然 有几个 tips: 一是你不用讲那么详细， 就当是 primary residence, 如果你已经有 primary 了， 那就当 2nd home 来 quote; 二是 其实你认真研究一下就发现 Landlord insurance 和 home owner 也没什么大的区别， 特别是省不了钱， 反而是你如果知道在装修， 那你的 其中几项反而可以买低一点， 比如那个cover appliances， cover house valuaable , 只是 liability 注意不要太低， 防止装修期间有人 sue 另外 geico has more than Traveler; it works with many partners, I had Mutual Liberty, for instance. avo 发表于 2023-02-06 19:45
但是真正发生了claim时有可能会有和保险公司的扯皮问题-保险公司付不付钱的问题，因为home owner的是要主人在那里住。而且landlord那个有rental loss，和home owner的loss of use类似但不同情况使用。
我来帮你； 买home owner insurance 就好， 严格说起来你装修 就是你reside in 当然 有几个 tips: 一是你不用讲那么详细， 就当是 primary residence, 如果你已经有 primary 了， 那就当 2nd home 来 quote; 二是 其实你认真研究一下就发现 Landlord insurance 和 home owner 也没什么大的区别， 特别是省不了钱， 反而是你如果知道在装修， 那你的 其中几项反而可以买低一点， 比如那个cover appliances， cover house valuaable , 只是 liability 注意不要太低， 防止装修期间有人 sue 另外 geico has more than Traveler; it works with many partners, I had Mutual Liberty, for instance. avo 发表于 2023-02-06 19:45
你关于装修，你是怎么给保险公司说的? 因为remodel 有几种，第一种，改水改电，拆墙等大动作。第二种，表面的更新。第一种改动会有很大的危险性，一旦出事，会增加保险的赔付金额，当然agent 不卖给你。你就告诉保险公司，你会做一些repair and cosmetic upgrade, new paint, new cabinet and countertop in kitchen, new vanity in bathroom, without layout change, no new plumbing, 这样保险公司还会很高兴，因为搞好了，以后赔付会更少，它巴不得。
买Landlord insurance, quote了几家都说如果一个月内不出租的话不能买，landlord不能保装修期间的空置期 买home owner insurance 同样问题，说是vacant不能保。
所以我这个保险到底该怎么买？另外还请大家推荐东北部的保险公司。 多谢大家了！
我来帮你； 买home owner insurance 就好， 严格说起来你装修 就是你reside in 当然 有几个 tips: 一是你不用讲那么详细， 就当是 primary residence, 如果你已经有 primary 了， 那就当 2nd home 来 quote;
二是 其实你认真研究一下就发现 Landlord insurance 和 home owner 也没什么大的区别， 特别是省不了钱， 反而是你如果知道在装修， 那你的 其中几项反而可以买低一点， 比如那个cover appliances， cover house valuaable , 只是 liability 注意不要太低， 防止装修期间有人 sue
另外 geico has more than Traveler; it works with many partners, I had Mutual Liberty, for instance.
但是真正发生了claim时有可能会有和保险公司的扯皮问题-保险公司付不付钱的问题，因为home owner的是要主人在那里住。而且landlord那个有rental loss，和home owner的loss of use类似但不同情况使用。
谢谢回复！我直接去traveller家问了，他们不给空置30天以上房子提供land lord 保险。我就卡在这里了。问保险经纪倒是给了一个报价，比我的房屋保险贵了一倍。不知道一般情况下landlord保险是要贵出home owner insurance这么多吗？
多谢回复！我也在想我是不是太实诚了，跟各个保险agent都说要一个半月装修。是不是可以先买个owner insurance把房子close了 三个月后出租了再换landlord policy？一般保险policy几个月换会有额外费用吗？
我也是担心这个，没事发生什么样保险都行，能close房子就好。就怕万一有事发生比如莫名的火灾啥的，那如果不合policy就损失大了。抓住层主问一下，我这种情况该怎么买保险呢？哪家保险能提供cover vacant期间的landlord policy？
感觉买了投资房要装修一阵再租的应该不少，怎么这个保险那么难买。
不行，你如果有贷款需要保险closing，只能先买一个，但如果inspection之后发现你在装修可能会cancel你的保险，但如果有什么事情发生了，因为你这个policy隐瞒了真实情况不给你理赔。vacant一两个月的情况，特别是装修的情况，理论上就是买不了这类保险的，买了也可能不会赔偿你的。或者买那种施工类的保险，但你这个情况又有点小题大做，估计一般agency也不知道咋给你买
谢谢！看完更懵了，这大家买出租房需要小修一下都咋处理的😂
就买lanlord insurance，搞装修没有人住，但不存在 rental loss, 因为rental loss 是要基于 lease的，没有lease的话，保险公司根本不会赔rental loss 那部分，不会有啥纠纷。
你关于装修，你是怎么给保险公司说的? 因为remodel 有几种，第一种，改水改电，拆墙等大动作。第二种，表面的更新。第一种改动会有很大的危险性，一旦出事，会增加保险的赔付金额，当然agent 不卖给你。你就告诉保险公司，你会做一些repair and cosmetic upgrade, new paint, new cabinet and countertop in kitchen, new vanity in bathroom, without layout change, no new plumbing, 这样保险公司还会很高兴，因为搞好了，以后赔付会更少，它巴不得。
另外，这些小修小补为什么要两月? 时间一长，保险担心你大改动。你就说2-4 weeks repair, depends on contractor's schedule,
我当时换地板，换厨房柜子，就一个月搞定的。也是买的landlord insurance.
还有，保险说超过一个月，不是说一个月以后一定要有房客搬进来。你一个月以后有广告打出去，开始招租，就可以了。
既然是业内，您有什么重要信息在这里公布一下，帮助一下大家不行么？这些基本常识的东西，给大家科普一下不违法吧？
具体到quote的公司policy，premium多少，再短信联系您也不迟吧？
太感谢了！
美国有一百多家保险公司么