建议啊 你娃要上学了，好学区租金也要四五千……为啥不买 vanny886 发表于 2023-02-06 12:39
这样的事情你问别人，好比问人家你穿哪鞋舒适，别人只能告诉你哪双好看。 买房是自住，也是投资，别人只是站着说话，七嘴八舌，什么意见都会有。 孩子还小，慢慢来，做好自己的决定 nbshr 发表于 2023-02-06 13:55
如果你觉得买了会改善生活就买，别人说的都是虚的 life is too short to enjoy. bibihulu 发表于 2023-02-06 16:39
我们家月薪8千的时候到顶了我也只敢买25万-30万左右的房子。 cigna 发表于 2023-02-06 15:29
我们这里1b apt都是50多万起😭 红豆酒酿 发表于 2023-02-06 16:53
工作稳定不，如果政府的，不会被裁员的随便。如果有裁员风险的这个节骨眼千万别套牢自己，第一套房套牢了，基本半辈子套牢 yzhan004 发表于 2023-02-06 12:34
主要是房屋持有成本太高了。而且Townhouse升值空间不如Single Family.
孩子还小的话可以再忍几年，或者考虑住远一点？
楼主娃才2岁啊，我觉得离工作地方近更重要，等着再换学区房。
两岁也要上幼儿园了呀，学区周围好幼儿园选择也多，你在nj吗？交通房区大部分都是拉美人，daycare真是一言难尽
买房是自住，也是投资，别人只是站着说话，七嘴八舌，什么意见都会有。
孩子还小，慢慢来，做好自己的决定
Rent for now.
你们在哪啊， 怎么这么便宜啊。
从这么几个角度。 第一，这个房子的月供占你每月现金流入的比例。越小越无所谓，越大越需要想想。 第二，这个房子占你加总资产的比例，比如你自住房市价占你个人净资产的不到百分之十，首付百分之二十，也就是个人净资产的2%，首付都跌光了再跌点也无所谓。但是有人一下子把全部身家投入在首付里，那就需要想想。 第三，看看你租房多少钱，和自住房的成本比较。注意买房每月的月供里面，头几年基本都是利息，送给银行，其他的HOA送给HOA，保险送给保险公司，地税送给政府。实际进你自己equity的没多少，跟把租金交给房东没有什么区别，东西坏了还不需要自己掏钱修。那我觉得如果这样的话，房租和月供差不多的话，不如租房了。因为你未来三四年，小孩需要上学，你想买都可以买的。。。而且所谓学区房，社会风气学区划分离婚结婚很多东西都在变的。
我个人觉得现在租房灵活度比较高。 但是每个地方市场都不一样。 你自己生活的情况也只有自己最清楚。
我觉得买房不是投资，是expense。 这个自住房也行能升值，如果卖了你又要买房住，买新房的成本也在随着自住房上涨呀。 而且这个自住房不能给自己带来稳定现金流入，不能算investment。
别人肯定说什么的都有，还是要自己做决定。
总的来说，自住房什么时候买都可以。
人家是税后8k，按照华人存401k 各种fsa hsa 的习惯，税前20w+，一个月5k房款银行肯定批。
我们也是一样的，税后8千只敢买25万左右的房子，但是NJ25万的房子可能没法住，可以提到40万，但真不能有HOA了，本身NJ地税就贵，现在利率也不低，超过40万 （20%首付）工作有一点不稳定或者急需大的开销就会压力挺大。
同理，如果觉得买了房子日子会过的可悲就别买。 算一下手头会有多紧就知道了。另外别忘记了算上房子翻新和maintenance 的cost 。不是住属于自己的破旧的小黑屋就能让人觉得幸福的。 life is too short to suffer。
我们这里1b apt都是50多万起😭
我们这里看location，有学区的地方 one bedroom 反而不贵，30万能买到很好很好的了，2 bedroom 都没问题，因为有学区的地方都稍微有点儿suburban area了，single family house 很贵，倒是城里学区差的地方，1 bedroom 60万起价，仅仅是起价。
多老？我会考虑老一些的SF H。
不明白，如果裁员了就不租房了吗？只要月供和房租相比差不多的话还是买房划算啊