现在放所有cash买房是不是傻了？

基本一点不留cash，是不是太冲动了。

虽然我没cash买房，但是我猜有cash买房的人大概率不会比没cash的更傻。

基本一点不留cash，是不是太冲动了。
andrea_li 发表于 2023-02-01 14:05

我就是羡慕你们有钱人 能挣这么多钱的，应该不会是傻子

基本一点不留cash，是不是太冲动了。
andrea_li 发表于 2023-02-01 14:05

我个人会选择cash，我也这么干的，当然我们这里房子便宜
你如果利率好可以，你如果会投资也行。否则利率差打算之后再付清就亏了，因为刚开始付的钱差不多一半是利息和其他费用。。。

不明白哪里傻了，我的房子就是全cash，贷款买的时候也没多少。有钱除了预留足够的开销都还了。自己精神比较放松比啥都强，人不能成了钱的工具。没有暴富的心理，就想过个舒心日子。

不傻。 把这些钱留着去投资还不一定有5%以上的利息。投资还有风险。 想要cash，随时可以finance出来。

倒不是cash买房傻，主要是买房傻，现在fed给你4%无风险利率on cash，拿着现金吃利息每月都是大几千的收入，何必买房

现在利率这么高，现金买房有优势，不觉得傻，等2-3年后利率低下来贷款就好。

基本一点不留cash，是不是太冲动了。
andrea_li 发表于 2023-02-01 14:05

为什么傻？除非你要投资股市，否则逻辑说不通啊。

我新搬来的邻居去年3.65m all cash 买的房, 我只会感叹TMD有钱外, 完全不会想到“傻”这个字. 那会我的旧邻居在房子成交后笑不拢嘴地跟各邻居道别告知成交价, 两周内屁颠屁颠地携家带口搬去纽约, 对此我只有羡慕二字.

每年付的房产利息可以抵税的

倒不是cash买房傻，主要是买房傻，现在fed给你4%无风险利率on cash，拿着现金吃利息每月都是大几千的收入，何必买房
kriswu 发表于 2023-02-01 14:26

抓住层主问一下，哪家银行 4% 利息？

留着现金买房的人， 难道不是在等房价被高利率砸下来，抄底吗？

抓住层主问一下，哪家银行 4% 利息？
maidouzhu 发表于 2023-02-01 16:38

我知道discovery saving现在3.3%?

现金放CD的 债券的都傻了

现在有cash买房的才是king吧？不然利息那么高，股票投资现在这要死不活的也不一定还能赚回来…
前两天还碰到个买1米的房子给5万首付的玩家，直接被银行拒了，风险太高…

抓住层主问一下，哪家银行 4% 利息？
maidouzhu 发表于 2023-02-01 16:38

到处都是啊，马上就4.25%了，pnc就是

基本一点不留cash，是不是太冲动了。
andrea_li 发表于 2023-02-01 14:05

房事看来见底了
如果常有大妈发这种贴。大家赶紧抄底

wealthfront 活期都4.05%了，再加referral bonus 0.5% 三个月,

主要是都放房子里了，如果被裁什么的觉得心里没底

现金放CD的 债券的都傻了
YSYNG 发表于 2023-02-01 17:16

买t bill呢

如果是买自住房，那么在这种环境下省下来的利息就是稳赚了。如果是all in 买投资房，good luck!

Cash自住房挺好啊，没有利息房贷，日子过得踏实。

任何时候都要留足够的cash来应急。不建议all in

每年付的房产利息可以抵税的
bipoppy 发表于 2023-02-01 16:30

对，最多抵一万地税，也就省三四千的income税。

先cash压价买，然后refinance把钱弄出来做其他投资，利息和收益哪个合算，很好对比

要是能找到高于6%收益稳赚不赔不操心的投资项目，那就值得去refinance。要不折腾半天除去手续费和市场波动下调的幅度还不一定够支付refinance的利息。

不应该再等等吗，不是据说房市要崩了吗

基本一点不留cash，是不是太冲动了。
andrea_li 发表于 2023-02-01 14:05

人家买完房子，还剩下很多的cash去挣银行利息呗， 有钱人

买股票的更傻眼，都腰斩了

我想买房，没房子可买。。。房市要崩是哪里要崩啊？

高盛下面的marcus活期4.4%，refer可以加0.1%三个月 https://www.marcus.com/share/XIA-H4P-NEMU

政治风险也很大。

不合适，尤其是投资房。 现在不少富人，比如Tiger21 的会员， 从房地产中抽钱出来投资到更便宜的地方。 中产没有这些投资机会，但也不用去接盘。