借帐号问一下有经验的地主 德州的租客有一个外表的破损的车放driveway上,HOA 认为是inoperable vehicle 就要罚款。 租客说这个车是operable的,把车移到street上,几天后又移到driveway上。 HOA 还要继续罚款, 理由是 The vehicle may be operable, but as I explained in my previous email, an inoperable vehicle is classified as, unregistered, crash damage, or doesn’t get driven. Moving it from the driveway to the street does not solve the problem. It needs to be garaged or moved out of the community. These are the rules of the CCR’s for the community. 我觉得租客移车证明了车是operable的,而且这个车停在driveway上没挡公共道路,又是租客的私人财产,我根本没权处理。但HOA这样不依不挠的,我应该如果处理?
那你就问HOA,他说的unregistered, crash damage, or doesn’t get driven 这个车哪一条不满足? 一般车都是register了的,不然不能上路,如果只是外表破损不代表是crash damage吧,最后一条doesn't get driven更不成立,因为你租客能把车从drive way开到街上说明车是可以开的。 你把每一条都给他反驳了,看看他还给你找什么理由。
我觉得租客移车证明了车是operable的,而且这个车停在driveway上没挡公共道路,又是租客的私人财产,我根本没权处理。但HOA这样不依不挠的,我应该如果处理?
HOA权力还蛮大的
之前出租房一个公寓里面,有个租客就是经常扰民,晚上喝酒开party,
业委会发了信通知了两次,都没有改,房东也没有处理,后来也是给房东罚款单,业委会的名义和直接使用楼里面的物业基金请律师起诉这个房主。 后来房东才换了租客。
这个也会直接拍照,发信,发给所有owner的。
一般是前两次是通知和警告,之后就会直接拖车和罚款了
这个可行。关键是破车影响观感,估计被邻居投诉了。大家买房的时候都看看neighborhood,如果有很烂的车肯定觉得这个小区不行。
人性都一样
自住无所谓,投资房不要带HOA,否则租客会有各种各样的花样惹麻烦
租客要放在公共地方,还好叫拖车,现在也没法叫拖车啊
+1 租客已经证明了车子能开,HOA还非要罚款就是找机会敛财。臭不要脸啊
她算老几就给不能开的车子下定义。下次开会把这个人票出去
我可以理解邻居的担忧, 租客不愿意修车,我也不能强迫他去修 租客说这车是operable, HOA 说inoperable 我夹在中间交罚款 看来只能赶人这一条路了,eviction也花钱的
话不要说太早,你楼下就有人说太烂的车影响邻居卖房的
搞不好人家投诉小区里有黄皮黑皮,影响了房价
而且这是真实发生的事,15年前在宾州,一个印度小哥同事就被纯白人小区的邻居各种刁难最后便宜卖房走人了事,现在说起这事来小哥还恨得牙痒痒的
我老婆以前学生时有台小破车 在路上被警察拦下 开罚单 就是写太难看了 影响市容
这个可以去告了
我已经转发了。租客就说这车是operable,也从driveway移到街边停过。 小区里停街边和driveway上的车也不少, 我一定要租客把车停进车库或者一定要他修车,这都超出我的范围了吧 感觉HOA盯着我这个租客
为什么影响观感,我家周围好多邻居有小游艇,除了夏天大家全部都罩起来停driveway的啊,没觉得丑啊
游艇和破车给人的观感完全不一样吧……
完全同意
真是事多 driveway就是停车的 我们周围都是七八千尺以上的房子 四个车库以上大家还是把车停在driveway上
Doesn’t get driven 说的是这辆车没有被开/被使用,不是说这辆车不能开吧。基本上是HOA盯上这辆车了,觉得它老是停在那里不动,碍眼,要求停到车库里去
就是啊,楼上几个人好像不懂英语似的。
这个HOA可以管,很破的车长期停在那里影响小区环境和房屋价格,其实是对你们负责
HOA很牛啊
如果这个公共车位没有特殊规定的话,错在哪啊
这个规定好奇怪啊,住户多买几辆车都不行了吗
get driven对使用频率和使用时长有规定吗?没有的话hoa不占理
我知道有HOA要求如果有窗帘必须是白色