抵押贷款月供减少，美国消费者重返房市

据商业内幕1月29日报道 事实证明，仅仅是降低一个百分点的抵押贷款，便足以让消费者不再观望，而是重新进入房地产市场。
（来源：商业内幕报道截图）
据报道，房价的快速上涨和抵押贷款利率的飙升导致2022年秋冬季住房需求急剧下滑。但随着经济数据的疲软促使美联储放慢加息步伐，抵押贷款利率正趋于下降，并吸引更多买家重返美国住房市场。
报道称，如果一名买家在2022年11月以393,682美元的全美中位数价格购买了一套住房，抵押贷款利率为7.08%，那么他在支付了20%的首付款后，每月将支付2112美元的30年期固定利率抵押贷款。然而，如果该买家在11月份以目前6.13%的平均抵押贷款利率购买同样的房屋，则仅需要支付1914美元，每月少了将近200美元。
考虑到如今高昂的生活成本，这笔额外的资金对一个普通工薪家庭来说是大有用处的。储蓄的潜力，再加上士气低落的卖方市场，让许多美国人觉得现在是买房好的时机。32岁的购房者杰森·威尔逊（Jason Wilson）就是其中一员，他希望利用较低的利率，买下梦想中的房子。
威尔逊和他的妻子目前住在芝加哥林肯公园附近的一套高层公寓里。他说，他们想搬到“更接近地面的地方”，比如联排别墅或独栋住宅，有朝一日可以在那里抚养孩子，而利率的变化正是他们这段时间密切关注的事情。
威尔逊补充说，他们正在寻找70万至80万美元的房子，根据Bankrate.com的抵押贷款计算器，平均抵押贷款支付额可能在4,800美元至5,600美元之间。如果他们在几个月前抵押贷款利率接近7%的时候买一套类似的房子，他们每月的抵押贷款还款额大约是6,000美元。他表示，现在利率开始下降，是他们换更大房子的好时机。