从装修看房市

我家从2022年初和general contractor谈装修，然后签了合同。当时我比较忙，没有天天催装修公司。装修公司更是没时间理我。到了去年快年底，装修公司突然变得无比热情，表示第二天就能把我们家厨房给拆了。可我那时候橱柜还没定呢。然后赶紧定橱柜。橱柜公司那时候还有点儿拽，说是要8-20周，装修公司一听就急了，让我马上定，第二天就定。吓的我赶紧忙活订橱柜。结果橱柜7周就到了，别的都跟不上，我只好又央求运输公司能不能帮我多存几天。 我过去听同事说装修公司手头一般都几十个活儿，死催活催才给你干一下。我这里像是他们就我这一个活儿似的。 根据以上现象，我觉得房市没啥起色。当然也可能是季节原因和一家之谈啊。 仅供参考。

大公司一家家裁完了一圈之后，还在磨刀霍霍地，买就是自虐！只有realtor会不停地说，“房子又要📈了”…..

抛开地点没法谈房市 我在东雅图BRK，装修师傅们还是供不应求。给我说排到今年3月了。不过确实，21年的时候给我说排到半年之后了。排队确实短了3个月。

看来我家装修还可以再等等😎

坐标弯曲。

房市总体至少不会涨了
至于降和降多少、什么时候降，我觉得不好说。毕竟现在和08 09年的次贷危机引发的经济危机不一样，虽然现在经济也衰退，但是我觉得不会想08 09那样。所以我其实倾向于YouTube上面的一个观点：买卖双方都在观望，想看看房市往哪个方向波动。

房市总体至少不会涨了
至于降和降多少、什么时候降，我觉得不好说。毕竟现在和08 09年的次贷危机引发的经济危机不一样，虽然现在经济也衰退，但是我觉得不会想08 09那样。所以我其实倾向于YouTube上面的一个观点：买卖双方都在观望，想看看房市往哪个方向波动。
huanglin82 发表于 2023-01-28 15:19

看xhs上焦虑pua大师经纪们，主要是湾区的，说是已经又涨了多少多少了，真的吗？感觉湾区那边的人好像是独立于世界之外，不是说这波和下几波裁员都集中在it企业吗，没影响的么

回复 1楼HuaZhu的帖子
感觉湾区的房市跟股市正相关，最近股市涨了点，房市又热了一点点

楼主，我也在弯区。装修的确买方市场了，但是买房依然是bidding，尤其是一月份以来的几个房子，走得快的几个都是往上加很多。我也希望房价跌，但是最近看来房市回暖甚至要往上冲了。

看来我家装修还可以再等等😎
sebillesarrow 发表于 2023-01-28 15:01

绝对同意

我家从2022年初和general contractor谈装修，然后签了合同。当时我比较忙，没有天天催装修公司。装修公司更是没时间理我。到了去年快年底，装修公司突然变得无比热情，表示第二天就能把我们家厨房给拆了。可我那时候橱柜还没定呢。然后赶紧定橱柜。橱柜公司那时候还有点儿拽，说是要8-20周，装修公司一听就急了，让我马上定，第二天就定。吓的我赶紧忙活订橱柜。结果橱柜7周就到了，别的都跟不上，我只好又央求运输公司能不能帮我多存几天。 我过去听同事说装修公司手头一般都几十个活儿，死催活催才给你干一下。我这里像是他们就我这一个活儿似的。 根据以上现象，我觉得房市没啥起色。当然也可能是季节原因和一家之谈啊。 仅供参考。
HuaZhu 发表于 2023-01-28 14:33

疫情期间我换一个房子的窗子，等料等了整整一年，我是一点脾气都没有了

楼主，我也在弯区。装修的确买方市场了，但是买房依然是bidding，尤其是一月份以来的几个房子，走得快的几个都是往上加很多。我也希望房价跌，但是最近看来房市回暖甚至要往上冲了。
sexyNerd 发表于 2023-01-28 15:54

这个agent id所有回帖都是说回暖，从去年说到今年，每天都是回暖。
真回暖了你赶紧去买啊？

回复 1楼HuaZhu的帖子
最近房子交易这么少，当然没人装修了，所以contractor也找活干。他们忙的时候是房产交易旺盛的时候。他们只是一个过去的indicator，对现在和将来没有任何意义。

回复 12楼lokiii的帖子
去open house走走或者查一下最近成交的房子看看就知道我没乱说了。17年也是大家都不愿意相信房价在涨，直到后来一路冲上去再追高上车。

回复 12楼lokiii的帖子
回暖不回暖的没关系，你现在去买你还是买不起。即便是跌到1块钱，你还是买不起。

确实跌了不少，但还没有跌回2020初的价位。利息太高，观望下吧

看xhs上焦虑pua大师经纪们，主要是湾区的，说是已经又涨了多少多少了，真的吗？感觉湾区那边的人好像是独立于世界之外，不是说这波和下几波裁员都集中在it企业吗，没影响的么
zhmm 发表于 2023-01-28 15:52

经济们担心的是没有交易，涨跌关系不大

回复 16楼hioc的帖子
干脆白送你算了。

经济们担心的是没有交易，涨跌关系不大
吃鸡蛋 发表于 2023-01-28 19:00

那房产经纪更应该劝说卖家降价卖，少挣一点才是出路。这么高的利率，买家的劝说空间已经不大了

那房产经纪更应该劝说卖家降价卖，少挣一点才是出路。这么高的利率，买家的劝说空间已经不大了
calrose 发表于 2023-01-28 19:21

买涨不买跌，只有大家感觉不买会涨，才会积极入市去买，一旦大家觉得会跌，就会观望，不入市。 所以目前很多agent 宣传马上反弹，底部已过。compass不就是这么说的嘛。
就像高盛反买，别墅靠海一样，机构也好个人也好，反正预测只是预测，不负任何责任，还有50%准确率。

还在等房子降价的就慢慢等吧，去查查当地市场待售房的数量（inventory), 没有多于6个月的inventory, 房价是降不下来的。春季房市再有2，3个星期就要开始了，拭目以待。

我在美东 我是买了 我没法再等了 我们relocate 娃要上学了 租房也很贵 硬着头皮上吧

我2021年底订的lamps，一拖再拖，今年终于快到了。2022年订的sofa，半年就到了。物流感觉快了些。

还在等房子降价的就慢慢等吧，去查查当地市场待售房的数量（inventory), 没有多于6个月的inventory, 房价是降不下来的。春季房市再有2，3个星期就要开始了，拭目以待。
hqkz 发表于 2023-01-28 19:44

供需都是动态的。 你看到现在库存少，也许过几天就大量上市了。 目前去看open house ，人不少，看起来的需求多，但也许过几天再裁员需求就减少。
涨跌谁也不知道，没必要因为恐慌购买就可以了。

雅图弯曲都是主要看股价啊。

我家从2022年初和general contractor谈装修，然后签了合同。当时我比较忙，没有天天催装修公司。装修公司更是没时间理我。到了去年快年底，装修公司突然变得无比热情，表示第二天就能把我们家厨房给拆了。可我那时候橱柜还没定呢。然后赶紧定橱柜。橱柜公司那时候还有点儿拽，说是要8-20周，装修公司一听就急了，让我马上定，第二天就定。吓的我赶紧忙活订橱柜。结果橱柜7周就到了，别的都跟不上，我只好又央求运输公司能不能帮我多存几天。 我过去听同事说装修公司手头一般都几十个活儿，死催活催才给你干一下。我这里像是他们就我这一个活儿似的。 根据以上现象，我觉得房市没啥起色。当然也可能是季节原因和一家之谈啊。 仅供参考。
HuaZhu 发表于 2023-01-28 14:33

多谢信息。

我在美东 我是买了 我没法再等了 我们relocate 娃要上学了 租房也很贵 硬着头皮上吧
joanna63 发表于 2023-01-28 19:52

现在的租金非常高，早买省租金。如果有房子住着买投资房和upgrade的可以不着急看着合适的再买。

感觉房市有点回暖了，这几周看oh好多人呀，股票涨点了大家又觉得自己行了😂

回复 9楼sexyNerd的帖子
这是真当别人是弱智啊

感觉房市有点回暖了，这几周看oh好多人呀，股票涨点了大家又觉得自己行了😂
嘻嘻嘻888888 发表于 2023-01-29 11:05

自住房是刚需，要么买要么租都是要花钱的

那房产经纪更应该劝说卖家降价卖，少挣一点才是出路。这么高的利率，买家的劝说空间已经不大了
calrose 发表于 2023-01-28 19:21

你以为她们没这么说么。。。 都是俩头骗的活

感觉房市就像一场博弈，只要大家忍住不买，房价自然能下来。

感觉房市就像一场博弈，只要大家忍住不买，房价自然能下来。
idoido 发表于 2023-01-29 12:38

会的，我觉得不是“忍住”不买，而是真买不起啊！ 从装修也能看出个端倪来。

会的，我觉得不是“忍住”不买，而是真买不起啊！ 从装修也能看出个端倪来。
HuaZhu 发表于 2023-01-29 13:10

湾区有钱人太多了😭